Casas de luxo

“Estamos muito confiantes na resiliência do mercado imobiliário português e muito positivos em relação ao futuro próximo. Não estamos particularmente preocupados ou negativos em relação aos próximos tempos”. É com este otimismo, numa época repleta de desafios e incertezas, que Pedro Vicente anuncia a chegada ao mercado da promotora imobiliária de capitais 100% portuguesa Overseas, da qual é CEO. São, para já, cinco projetos – quatro em Lisboa e um na Comporta – destinados ao segmento imobiliário premium, sendo que a aposta da promotora passa pela sustentabilidade ambiental e pela digitalização. Em causa está um investimento de 130 milhões de euros, que significam 133 unidades residenciais e turísticas, cinco lojas e 33.000 metros quadrados (m2) de construção. 

O setor imobiliário tem dado boa resposta às crises mais recentes, primeiro a pandemia da Covid-19 e agora o contexto económico marcado por altas taxas de inflação e perda de poder de compra. E se há segmento que tem mostrado resiliência a nível mundial é o de luxo. Disso mesmo dá conta Christy Budnick, CEO da Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS), imobiliária do multimilionário Warren Buffett. “O setor imobiliário de luxo teve um desempenho record nos últimos dois anos”, referiu.

Chama-se Greens Vilamoura e é um condomínio privado exclusivo com 87 apartamentos localizado em Vilamoura, no Algarve, que está a atrair o interesse de muitos investidores/compradores. Mais de 40% dos imóveis estão vendidos, revelam em comunicado as mediadoras Portugal Sotheby’s International Realty e Garvertur International, responsáveis pela comercialização do empreendimento.  

A Torre do Central Park de Nova Iorque já não tem apenas o título de edifício residencial mais alto do mundo. O promotor do projeto quer somar um novo recorde com a venda de uma penthouse por um preço nunca antes visto na história dos EUA: 250 milhões de dólares. A casa tem 1.625 m2 e 23 divisões, incluindo sete quartos, duas cozinhas e nove casas de banho.

O mercado imobiliário já tem dado provas da sua resiliência, primeiro na crise pandémica e, agora, no contexto de inflação marcado pela guerra da Ucrânia. A compra de imóveis de luxo tem estado dinâmica na primeira metade de 2022, o que sugere que este tipo de investimento é um refúgio para as famílias com alto rendimento contra a inflação, que atingiu os 8,9% em agosto. Tudo indica, portanto, que a procura por casas de luxo vai continuar em alta, conclui o relatório publicado esta sexta-feira, dia 16 de setembro, pela Christie’s International Real Estate.

O bilionário Jorge Perez comprou aquele que foi o último lote na exclusiva ilha de Fisher, destinado ao desenvolvimento de novos projetos imobiliários. Nesta ilha exclusiva localizada a sul da Flórida (EUA), o empresário quer construir 50 condomínios de luxo. As casas vão ser vendidas apenas por convite e podem custar entre 30 e 60 milhões de euros.

O mercado residencial de luxo deu boa resposta à pandemia da Covid-19 e continua a mostrar-se resiliente em tempos de inflação alta e de subida de taxas de juro. Isso mesmo mostram os dados mais recentes da consultora imobiliária Savills, que permitem concluir que também os preços das casas de luxo estão a crescer. Um cenário que se verifica um pouco por todo o mundo, nomeadamente em Lisboa, onde uma casa de luxo custava, no primeiro semestre de 2022, 9.270 euros por metro quadrado (m2), mais 3,7% que no período homólogo.   

Os estrangeiros continuam a apostar forte no mercado imobiliário nacional e a ter Lisboa no radar. A mais recente prova disso mesmo é a transação do edifício “Projeto Liberty”, localizado em plena Avenida da Liberdade, que foi vendido pela Hipoges por um valor superior a 10 milhões de euros. O novo dono do imóvel é um promotor internacional, cuja identidade a empresa não revela. Informa em comunicado, no entanto, que o imóvel será alvo de um “projeto de redesenvolvimento”.