Comprar casa

As ilhas portuguesas, rodeadas pelo oceano Atlântico, têm atraído muitos portugueses a comprar casa.

Não falta muito e teremos as montanhas e campos cobertos de neve, um cenário digno de um postal de inverno. Já pensaste em viver num lugar onde a neve cai tranquilamente em teu redor?Podes desfrutar deste espectáculo natural numa das casas à venda onde se pode ver nevar.

Vender casa pelo melhor valor. Este é o cenário ideal, mas num mercado imperfeito, como é o imobiliário, definir o "preço certo" para promover um imóvel e o profissional ideal para fazê-lo, pode ser por vezes uma tarefa mais complexa do que parece.

Antes de comprar casa, as famílias têm em conta uma série de fatores, como é o caso do preço da habitação, localização, áreas, estado de uso, a par do custo do financiamento bancário, que soma às despesas domésticas que têm de assumir. Um dos critérios mais relevantes é, por isto mesmo, a taxa de esforço, que mede o peso da prestação da casa sobre os rendimentos médios da família e difere ao longo do país. O que os dados analisados pelo idealista revelam é que o Algarve concentra 6 dos 10 municípios onde a taxa de esforço das famílias para a compra de uma habitação é maior no terceiro trimestre de 2024.

A Inteligência Artificial (IA) é, cada vez mais, uma realidade e está a deixar marcas na sociedade e nos vários setores económicos. O imobiliário não é exceção, sendo esta uma tecnologia que “está a transformar a experiência do cliente, a otimizar processos e a criar oportunidades de negócio”, revela ao idealista/news Miguel Silva, Head of IT da mediadora imobiliária Porta da Frente Christie’s. “E Portugal já começa a acompanhar essa evolução”, avisa.

Os jovens que compraram a primeira habitação desde agosto beneficiaram até agora de uma poupança em IMT e Imposto do Selo de 30 milhões de euros, disse hoje no parlamento o ministro das Finanças, Joaquim Miranda Sarmento.O ministro, que foi hoje ouvido no parlamento no âmbito da apreciação na especi

O acesso à habitação continua a agravar-se em Portugal. Os preços das casas cresceram muito mais do que os salários médios nos últimos anos, enquanto a oferta de habitação tarda em aumentar na dimensão necessária para responder ao perfil da procura.

Quando se trata de escolher uma nova casa, o tamanho pode fazer toda a diferença.

O mercado imobiliário em Lisboa está em profunda transformação, tendo-se convertido num ponto de encontro de compradores e investidores de todo o mundo. Para quem sonha em desenvolver-se num ambiente internacional, com grandes oportunidades, a Engel & Völkers destaca-se não só pela sua trajetória global e pela aposta em imóveis de luxo, como também por proporcionar uma experiência profissional enriquecedora, que impulsiona o desenvolvimento e fomenta uma cultura de excelência. Colaborar com esta grande marca significa fazer parte de uma equipa vibrante e multicultural que está sempre à procura da excelência.

Depois de ter promovido e concluído o Outubro 355, em Entrecampos, Lisboa, num investimento superior a 13 milhões de euros, a promotora imobiliária Yard Properties anuncia agora o desenvolvimento de um novo projeto residencial no centro histórico do Funchal (Madeira). O luxuoso Ferreiros Residences terá 14 apartamentos de tipologias T1 e T2 com áreas entre 70,90 e 85,90 metros quadrados (m2) e 118,30 e 208,85 m2, respetivamente, e sairá do papel após um investimento de sete milhões de euros.

A Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR) publicou o seu relatório anual sobre o mercado americano no qual assegura que os compradores são cada vez mais velhos, dadas as dificuldades dos mais jovens no acesso à casa própria. O perfil típico subiu para 56 anos nos EUA, ultrapassando os 53 anos registados em 2022, e sete anos mais que a média de 2023 (49 anos). Também é difícil para os novos proprietários acederem à primeira habitação, já com cerca de 38 anos, enquanto na habitação de substituição a idade sobe para os 61 anos.

Podem os tutores de um menor vender um imóvel que lhe pertença? Em que circunstâncias podem fazê-lo? A resposta a esta questão pode parecer simples. À primeira vista, poderíamos afirmar que, "em princípio, não!". No entanto, o ordenamento jurídico português prevê exceções, baseadas num princípio fundamental: a salvaguarda do superior interesse do menor, tal como explica Diogo Freitas, associado sénior de Imobiliário da PRA – Raposo, Sá Miranda & Associados, neste artigo preparado para o idealista/news.

Com o passar do tempo, estás a ponderar cada vez mais investir na compra de uma casa? Já pensaste os detalhes que te fazem sorrir?

O acesso à habitação continua difícil em Portugal, numa altura em que os preços das casas continuam a subir a um ritmo muito superior ao dos salários. É por isso que a percentagem do rendimento familiar necessária para levar a cabo a compra ou o arrendamento de uma habitação voltou a aumentar no último ano na maior parte das capitais de distrito portuguesas, de acordo com a análise realizada pelo idealista, editor deste boletim. No caso do arrendamento, a taxa de esforço aumentou 3 pontos percentuais (p.p.), fixando-se em 84% no terceiro trimestre de 2024. Já na compra de casa, a taxa de esforço nacional aumentou 1 p.p., passando para 69% em setembro deste ano.