Comprar casa

Sentes que precisas de organização em casa? Tens várias coisas às quais não sabes o que fazer? Comprar uma casa com arrecadação pode ajudar-te a conseguir um espaço extra de arrumação. Embora as arrecadações possam parecer fora de moda e até, por vezes, subestimadas, há ainda quem reconheça o valor prático destes espaços na organização eficiente dos itens domésticos que costumamos utilizar sazonalmente ou que estão a mais espalhados por todo o lado.

Quando decidimos o sítio onde queremos comprar uma casa para viver, uma das primeiras perguntas que nos vêm à cabeça é “será um lugar seguro?”.

Para comprar uma casa, normalmente é preciso pedir dinheiro emprestado ao banco, que depois é pago ao longo de vários anos - é o crédito à habitação.

Comprar casa sem exibir licença é uma das novidades do simplex do licenciamento que está a gerar uma nova vaga de preocupações, por ser uma potencial fonte de problemas, caso seja mal aplicada. Se antes era obrigatório apresentar uma licença de utilização no ato da venda, agora deixou de o ser. Ao criar este mecanismo, a ideia do Governo socialista - agora em gestão - era aumentar a oferta de casas no mercado português, agilizando transações, reduzindo custos, e tornando assim o mercado imobiliário mais dinâmico. Mas também há riscos a serem considerados, desde logo a compra de casa sem licença, com construções ilegais, bem como a dificuldade em contratar um crédito habitação. Para ajudar as famílias e os investidores a estarem mais protegidos na hora de comprar casa em Portugal no âmbito da nova legislação, o idealista/news foi ouvir o Banco de Portugal (BdP) e vários especialistas sobre o que muda na compra e venda de casas. E preparou este guia que não podes perder: aqui encontras todos os prós e contras da medida do novo simplex do urbanismo explicados ponto por ponto, com fundamento jurídico.

Tendo a subida dos preços das casas desacelerado ao longo do ano passado, será que esta tendência irá manter-se em 2024? Como vai o mercado imobiliário, sobretudo o segmento residencial, comportar-se e dar resposta à necessidade de aumentar a oferta de casas para fazer face à crise habitacional? Os desafios são muitos e a vários níveis, nomeadamente políticos – há eleições legislativas agendadas para dia 10 de março –, mas as mediadoras imobiliárias consultadas pelo idealista/news não atiram a toalha ao chão. As principais oportunidades estarão à espreita nas periferias das grandes cidades, onde há empreendimentos a ser desenvolvidos, antecipam.

A cidade Aveiro, conhecida como a "Veneza de Portugal", é uma cidade encantadora situada na região central do país, oferece uma qualidade de vida ímpar e uma atmosfera peculiar.

O contexto económico e político vive momentos de incerteza, mas há quem tenha poupanças e procure oportunidades de investimento, tendo o imobiliário no centro das atenções, pelo retorno que dá. Até porque, embora o mercado de arrendamento tenha estado no centro das atenções em 2023, havendo várias mudanças desencadeadas pelo Mais Habitação - como o travão de 2% na subida das rendas nos novos contratos -, comprar casa para arrendar continua a ser um bom negócio. Desde logo, a rentabilidade da habitação subiu no ano que acaba de terminar (mas os riscos também): comprar casa em Portugal para colocá-la no mercado de arrendamento rendeu 7,3% no último trimestre do em 2023, um ponto percentual (p.p) superior à rentabilidade calculada para o mesmo período de 2022 (6,3%), revelam os dados do idealista, o marketplace imobiliário do sul da Europa.

Ano novo, vida nova não é assim? Num piscar de olhos o tempo passou e começámos uma nova etapa com capítulos em branco.

Estás pronto para dizer adeus a 2023 e entrar em 2024 com o pé direito? Queres celebrar o Réveillon em grande estilo mas não sabes como?

O espírito natalício invadiu as ruas e as casas portuguesas e numa altura em que a noite de 24 de dezembro está mesmo à espreita, ainda vais a tempo de arranjar presentes de Natal de última hora.

Rodeada pelo oceano Atlântico, a região da Madeira tem-se destacado como um local ideal para visitar e também para viver. A beleza natural, clima ameno, segurança e qualidade de vida que a Madeira oferece tem agarrado os madeirenses às suas origens e tem também encantado cada vez mais nómadas digitais e estrangeiros. Mas nem tudo corre bem nestas ilhas portuguesas: o acesso à habitação para os residentes locais tornou-se mais desafiante, devido à crescente procura por cidadãos internacionais, a par do elevado custo de vida e dos juros no crédito habitação. Como os estrangeiros têm maior poder de compra, acabam por impulsionar a procura, elevando os preços das casas, que ficam menos acessíveis aos bolsos dos madeirenses. É precisamente isto que dizem os especialistas ouvidos pelo idealista/news, nesta reportagem que aborda o estado da habitação na Madeira.

A venda de casas em Portugal tem vindo a arrefecer ao longo de 2023, devido ao atual contexto marcado pelos elevados preços das casas, altos juros no crédito habitação e ainda pela redução do poder de compra, por via da inflação. Havendo casas no mercado que estão desajustadas, quer ao orçamento, quer às necessidades das famílias, há no entanto outros imóveis residenciais que se encaixam melhor no perfil da atual procura e, por isso, são vendidas mais rápido. Isto pode ajudar a explicar o facto de cerca de 19% das casas para comprar em novembro terem estado menos de uma semana anunciadas no idealista. Já 11% das habitações esteve no mercado entre duas semanas e um mês, 25% entre um e três meses, 37% entre três meses e um ano e 8% mais de um ano, mostra um estudo publicado pelo idealista, o Marketplace imobiliário do sul da Europa.

Sabemos que trabalhar em casa se tornou a realidade de muitas pessoas, principalmente depois da pandemia da Covid-19. Por isso mesmo, ter as condições adequadas de conforto, iluminação e espaço é fundamental para realizar as tarefas laborais.

Ter uma casa para viver é um direito fundamental. Mas para muitos, nos dias de hoje, quase parece ser um luxo.

Comprar uma casa é uma das decisões mais importantes da vida. É uma mudança significativa que também implica um grande desembolso de dinheiro.