Comprar casa

A taxa de juro média das novas operações de crédito habitação, voltou a diminuir em outubro, pelo nono mês consecutivo, para 2,85%, numa variação influenciada apenas pela descida nos contratos renegociados, segundo o Banco de Portugal (BdP).

Com a entrada em vigor de novas regras da União Europeia, o Cartão de Cidadão português passa a ter requisitos de segurança mais rigorosos.Estas alterações afetam todos os cidadãos que possuam versões antigas do cartão, impondo a sua renovação mesmo que o documento ainda esteja válido.

Quando as temperaturas começam a descer, o conforto e o bem-estar deixam de ser um simples luxo e tornam-se prioritários.

O acesso à habitação em Portugal está a tornar-se cada vez mais complicado à medida que os preços das casas sobem muito mais rápido do que os salários. Afinal, há cada vez menos casas no mercado que as famílias podem pagar sem ultrapassar os seus limites de esforço. Prova disso é que a oferta de casas à venda até 200.000 euros caiu 73% no país nos últimos cinco anos, tal como revelam os dados do idealista, editor desta newsletter. Em contrapartida, estão a aparecer no mercado habitações cada vez mais caras, que custam mais de meio milhão de euros.

Foi fundada há quase 120 anos nos EUA e tem mais de 3.000 agências espalhadas por mais de 45 países. Falamos da rede imobiliária Coldwell Banker (CB), que aterrou em Portugal em 2017 e tem atualmente uma operação de 12 agências e cerca de 250 colaboradores. Em entrevista ao idealista/news, Frederico Abecassis, CEO da CB Portugal, revela que o seu “portefólio diversificado no segmento residencial de luxo” tem valorizado – “Temos 266 imóveis residenciais ativos com um valor superior a um milhão de euros” – e mostra-se otimista quando ao futuro. “O segmento de luxo em Portugal continua a demonstrar um grande dinamismo”, assegura.

Encontrar apartamentos à venda até 120 mil euros em Portugal pode parecer um oásis no meio do deserto, mas ainda são oportunidades reais.

Comprar uma casa de luxo em Portugal é muito mais do que adquirir um imóvel. Estás a investir num estilo de vida exclusivo e numa propriedade que combina conforto, design e segurança.

Comprar um imóvel novo com cave pode ser muito mais útil do que aquilo que pensas.

O mercado de habitação enfrenta desafios crescentes um pouco por todo o país, e na Região Autónoma da Madeira também.

Encontrar casa é, hoje, uma verdadeira prova de resistência.

Estás a pensar mudar de casa, mas não sabes se deves comprar uma nova, usada ou construir uma de raiz?

Comprar casa em Portugal revela-se, hoje, um verdadeiro desafio devido aos altos preços sentidos, sobretudo, nos centros urbanos de Lisboa, Porto e Faro. Mas as famílias continuam a ter interesse em viver perto destas grandes cidades, com destaque para os municípios limítrofes da capital que voltaram a liderar a procura de casa a nível nacional. Acontece que, mesmo fugindo para as periferias, não se livram de suportar o elevado custo da habitação, que tende a subir por feito de contágio. Os dados mais recentes do idealista (editor desta newsletter) revelam que a grande maioria dos 50 municípios mais procurados para comprar casa têm preços medianos que superam os 300 mil euros.

A procura por uma casa de nova construção pode, por vezes, parecer desanimadora quando começamos a olhar para os custos. Mas o sonho de ter casa nova não tem de ser esquecido nem adiado, ou trocado pela opção de comprar um imóvel mais antigo, por causa dos preços.

O interesse em comprar casa em Portugal continua elevado. Mas as famílias deparam-se com uma dupla realidade: ofertas de créditos habitação mais acessíveis, mas que contrastam com preços das casas crescentes. E nada parece pôr um travão a esta tendência de subida, explicada sobretudo pelo desequilíbrio entre alta procura e escassa oferta de habitação no mercado nacional. O índice de preços do idealista (editor desta newsletter) revela que o preço das casas à venda no país subiu 8,7% em outubro face ao mesmo mês de 2024, passando a ter o custo mediano de 2.970 euros por metro quadrado (euros/m2). Em termos de variação trimestral, os preços subiram 1,5%.

A rápida subida dos preços das casas em Portugal deixa as famílias sem grande margem de manobra: quem quer comprar casa acaba por fazê-lo por valores mais elevados do que num passado recente.