Edifícios centenários convertidos em novo condomínio na Alta de Lisboa
O novo condomínio privado do eixo central da Alta de Lisboa Lisbon Heights está relativamente a meio da sua fase de construção e a sua comercialização vai de vento em popa.
Atelier: os lofts lisboetas que podem ser adquiridos em criptomoedas
O bairro de Marvila, na capital portuguesa, vai ter um novo edifício residencial de oito lofts no próximo mês de maio. Mas a grande novidade é o facto de estes incríveis apartamentos poderem ser comprados com criptomoedas.
"A reabilitação tem sido o motor de transformação dos centros urbanos"
“A reabilitação urbana tem sido, em todo o país, o motor da transformação dos centros urbanos, independentemente das consequências diversas que ocorreram”. A garantia é dada pela presidente da Associação Portuguesa para a Reabilitação Urbana e Proteção do Património (APRUPP). Mas nem tudo são boas notícias, visto que “o objetivo de tornar a reabilitação urbana como um veículo para preservar o património e os centros antigos (…) tem encontrado obstáculos, nomeadamente ao nível da legislação”. “Continuamos sem ter uma definição correta na lei do termo ‘reabilitação’, que seja a mesma nos diferentes decretos lei”, lamenta Alice Tavares, em entrevista ao idealista/news.
Condomínio em Guimarães atrai compradores dos quatro cantos do mundo
O novo empreendimento da zona de Couros, uma extensão do centro histórico de Guimarães, e que está quase a ser inaugurado, atrai cada vez mais clientes, tanto nacionais como internacionais, de países como EUA, Brasil ou Qatar. O Couros Residences é composto por 47 apartamentos, de tipologias desde T1 a T4, e seis frações comerciais. Neste momento, apenas estão ainda disponíveis algumas unidades T2 e T3, com áreas compreendidas entre 114 e 322 metros quadrados (m2), e com preços a começarem nos 275.000 euros, e uma loja no valor de 130.000 euros.
Uma moradia de sonho em Soltroia: 452 m2 com rooftop incluído
Todas as quintas-feiras abrimos as portas de uma casa de sonho. E desta vez apresentamos uma moradia moderna de dois andares em Soltroia, com 452 metros quadrados (m2), que está a nascer pelas mãos do atelier Traçado Regulador.
Lisboa e Porto a ganhar mais casas novas – licenças estão a crescer
A construção em Portugal navegou os mesmos mares agitados, inflacionados e com altos custos de financiamento que as outras economias europeias. Mas, ao contrário de muitas, o setor da construção português manteve o seu rumo de crescimento, muito graças à habitação.
Edifício de luxo ao estilo Belle-Epoque renasce com oito apartamentos
Numa das zonas mais nobres do coração de Lisboa nasce o Rodrigo da Fonseca Prime Residences, um projeto residencial de luxo, composto por oito espaçosos apartamentos de luxo. Este empreendimento resulta de longos meses de reabilitação de um edifício do início do século XX, com características ao estilo Belle-Epoque. O projeto de reabilitação ficou a cargo do gabinete AT 93 – Atelier de Arquitectura e Engenharia, respeitando da melhor forma o passado e reinventando o interior dos apartamentos através de um projeto contemporâneo com traços intemporais, caracterizado pela beleza clássica daquele edifício histórico.
Morar sozinho: casas de nova construção para começar uma vida "a solo"
Ir viver sozinho é, sem dúvida, um dos maiores desafios de uma pessoa. Mas também um dos mais estimulantes.
Morar em torres residenciais? Exemplos de como é no resto do mundo
Devia apostar-se mais em Portugal na construção em altura e/ou vertical, nas chamadas torres residenciais? Será este um dos caminhos a seguir tendo em vista o desejado aumento da oferta de casas no mercado, dando assim resposta à crise na habitação? Que países são bons e maus exemplos deste tipo de desenvolvimento urbanístico? “Essa discussão tem quase um século, quando o movimento moderno fez emergir o debate das cidades verticais num contexto da cidade industrial do século XX”, começa por explicar ao idealista/news Avelino Oliveira, presidente da Ordem dos Arquitetos (OA).
Construir em altura para “fintar” a crise na habitação: sim ou não?
Os preços das casas em Portugal continuam altos e os valores das rendas mantêm-se elevados. O Governo deu luz verde ao simplex dos licenciamentos, de forma a aumentar a oferta de casas no mercado, mas são muitas as dúvidas que se levantam sobre os efeitos práticos das medidas anunciadas – e que integram o programa Mais Habitação. Será que a aposta na construção em altura é uma boa solução para fazer face à crise na habitação na qual se encontra o país? E em termos de custos de construção e de sustentabilidade e eficiência energética, será viável? O idealista/news foi à procura de respostas.
Ocean Seven: o requinte de viver com vista para o mar no Estoril
Sob um conceito moderno e de arquitetura contemporânea, está a nascer em São Pedro do Estoril o Ocean Seven. Trata-se de um projeto residencial de luxo composto por sete moradias, cinco de tipologia T3 e duas de tipologia T4. Destacando-se pelo seu design, com assinatura do conceituado arquiteto Miguel Arruda, estas exclusivas moradias deverão estar concluídas em 2025 e os preços de comercialização variam entre 2,3 milhões e 4,2 milhões de euros. Todas as unidades têm vista mar e as áreas privativas começam nos 199 metros quadrados (m2) e chegam aos 380 m2.
VIC quer construir mais 282 casas no Prata Riverside Village
O Prata Riverside Village, empreendimento residencial que está a nascer em Marvila, Lisboa, junto ao rio Tejo – está a atrair investidores e/ou compradores e muitos são portugueses –, pode vir a ter, no total, 781 casas, mais 282 que o previsto inicialmente (499). O objetivo da VIC Properties, promotora imobiliária que está a desenvolver o projeto, que deverá estar totalmente concluído até 2026, é aumentar a oferta de habitação, optando por casas com menores áreas.
"Portugal é uma mina e é pena que os portugueses não se saibam vender"
Sylvie Santos nasceu em França e é filha de pais portugueses. Mudou-se para Portugal há sete anos para trabalhar numa mediadora imobiliária e é atualmente diretora do desenvolvimento territorial do grupo francês REALITES em Portugal. O grupo está sediado em Nantes desde 2003, tendo-se expandido para Marrocos, Senegal e, no final de 2022, Portugal. “Temos uma mina aqui”, diz em entrevista ao idealista/news, lamentando que os portugueses não se saibam “vender no mundo”. “Temos energias renováveis, indústria têxtil, calçado, gastronomia, clima, segurança… temos tudo”, acrescenta, sublinhando que quem “esteve no estrangeiro sabe dar valor ao país”.
Essence traz vida ao Porto: onde passado, presente e futuro se fundem
O mais recente projeto imobiliário nas Antas, cidade do Porto, acaba de dar início ao processo de venda. Chama-se Essence – New Tradition e é composto por 84 apartamentos, de tipologias entre T0 e T4 com rooftop.
Edifício onde Gisberta foi assassinada terá casas para a classe média
Sim, há imóveis que ficam para a história. Mas nem sempre é por bons motivos. É o caso de um prédio no Porto que ficou conhecido por ter sido ali que foi assassinada, em fevereiro de 2006, Gisberta Salce Júnior, uma mulher de 46 anos, transgénero. O edifício em causa, localizado na Avenida de Fernão de Magalhães, esteve inacabado e ao abandono todos estes anos (18) e vai ganhar agora nova vida. Era para ter sido um hotel, mas vai renascer com casas para a classe média e com escritórios. Em causa está um investimento total (aquisição do imóvel mais construção/desenvolvimento do projeto) de cerca de 150 milhões de euros, revela ao idealista/news Aniceto Viegas, diretor-geral da promotora imobiliária Avenue.
Condomínios novos: o sonho de estrear casa com todas as comodidades
Todos nós, ou quase todos, temos o sonho de, em algum momento da vida, estrearmos uma casa nova num condomínio novo e repleto de comodidades.
Casas de luxo em Lisboa: nascem 18 apartamentos num edifício do séc. XIX
Numa das mais importantes avenidas lisboetas, a Avenida da República, gaveto com a Avenida Elias Garcia, encontra-se o República 55, um novo projeto residencial de luxo. Composto por 18 unidades com tipologias de T0 a T4, e áreas compreendidas entre 33 e 198 metros quadrados (m2), este empreendimento conta ainda com uma penthouse com piscina privativa no topo do edifício.
NEW LIFE Residences Lindo Vale: qualidade e conforto na Invicta
O coração do Porto tem um novo projeto residencial. Chama-se NEW LIFE Residences Lindo Vale, está localizado na rua que lhe dá nome, a Rua Lindo Vale, em Paranhos, e a comercialização já arrancou.
Viver com conforto, espaço e tempo: assim é o The One
Situado numa das zonas mais privilegiadas da cidade de Lisboa, a Avenida João XXI, o The One é um exclusivo projeto residencial composto por 65 apartamentos. Com tipologias desde T1 a T3 e áreas entre 50 e 170 metros quadrados (m2), este moderno edifício, que conta ainda com arrecadação e garagem, conjuga o conforto e a sofisticação com as preocupações com a sustentabilidade.
Empreendimentos para viver perto do centro do Porto
Procurar casa é uma tarefa desafiante e atrativa. E se essa procura for na segunda cidade mais populosa de Portugal, o Porto, o desafio é ainda maior. Viver no centro da cidade Invicta é uma ótima escolha quando procuras morar num local dinâmico, seguro, com oferta de emprego, com ótimos acessos e transportes e, ainda, unindo a energia da vida urbana com a tranquilidade das praias e da natureza a um passo de casa. Se isto é o que procuras, aconselhamos-te a que te informes melhor sobre as zonas centrais da cidade, de modo a que possas escolher aquilo que melhor se adapta ao teu estilo de vida.
Mais casas? “Sintonia mais estreita entre público e privado” é crucial
A Habitat Invest, fundada há mais de duas décadas por Filipe Soares Franco, antigo presidente do Sporting, e Luís Corrêa de Barros, sobreviveu a várias crises e está de pedra e cal em Portugal, tendo em desenvolvimento 12 projetos imobiliários, num total de 537 unidades habitacionais. “Somos o promotor imobiliário com mais projetos concluídos e mais obras entregues”, diz ao idealista/news Luís Corrêa de Barros, enaltecendo a “importância de existir [cada vez mais] uma sintonia mais estreita entre o setor público e o privado, com o objetivo comum de incrementar a oferta habitacional”.
Primeira sede do BPI no Porto "recebe" 24 apartamentos de luxo
Está a nascer numa das zonas mais nobres do Porto, junto à Avenida da Boavista, um empreendimento residencial de luxo. O Arthouse Boavista, como se chama, dará uma segunda vida ao edifício que foi a primeira sede do BPI na cidade Invicta. É composto por 24 apartamentos distribuídos por cinco pisos, com tipologias T1, T2, T2 Duplex, T3 e T4. Os preços variam entre 470.000 e 2.750.000 euros.
Casas novas para começar uma vida a dois - aspetos a ter em conta
Iniciar uma vida a dois é sempre uma fase desafiante.
Palazzo: os novos apartamentos entre as praias de Gaia e o Porto
O norte do país tem mais um projeto residencial em construção, desta vez em Vila Nova de Gaia, na 2ª linha da praia e a poucos minutos da cidade do Porto.
Simplex abrange casas modulares: têm de ter licença ou controlo prévio
As casas pré-fabricadas, tecnicamente designadas como construções modulares, passam a ter de respeitar as normas que existem para as edificações em geral, nomeadamente as previstas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU). Significa isto que estão sujeitas a licenciamento ou a outra forma de controlo prévio, consoante as circunstâncias de cada caso em concreto. O simplex dos licenciamentos urbanísticos – a maioria das 26 medidas entram em vigor dia 4 de março, mas algumas já têm efeitos desde 1 de janeiro de 2024 – estipula ainda que os projetos de loteamento para novas construções terão de incluir também áreas destinadas a “habitação pública, de custos controlados ou para arrendamento acessível”.