Crédito

este pode ser, para muitas famílias, um balão de oxigénio. as taxas euribor, principais indexantes no cálculo da prestação da casa, não param de cair, deixando antever que a mensalidade a pagar ao banco pelo empréstimo concedido para a compra de casa vai continuar a baixar.

o presidente da a associação de empresas de construção, obras públicas e serviços (aecops), ricardo gomes, considerou que os mais de 3.000 milhões de euros que o sector tem em crédito malparado podia ser reduzido para metade se o estado pagasse os 1.400 milhões de euros de dívida em atraso.

o montante de crédito em cobrança duvidosa das construtoras atingiu em fevereiro 3.000 milhões de euros. em cada mil euros de empréstimo, 134 estão em incumprimento. é o sector com a taxa mais alta, de mão dada com a promoção imobiliária.

pela primeira vez no último ano – desde março de 2011 -, os bancos aumentaram a carteira total de crédito à habitação, pelo que, em fevereiro, os novos empréstimos ultrapassaram o montante de amortizações.

no ano passado, as famílias e os promotores imobiliários entregaram aos bancos, na sequência de incumprimentos nos créditos à habitação, quase sete mil casas.

há cada vez mais famílias com dificuldades em cumprir com o pagamento da prestação da casa. nesse sentido, os bancos estão a tentar arranjar soluções para evitar que os incumpridores percam os seus imóveis.

a imobiliária century 21 apresentou um novo programa, designado “venda antecipada”, que visa ajudar as pessoas que estão com “dificuldades financeiras e com falta de capacidade para assumir o seu compromisso com o crédito à habitação que têm contratado”.

o líder parlamentar do bloco de esquerda (be), luís fazenda, apresentou uma proposta de lei que prevê a “extinção imediata” da dívida a quem entrega a casa ao banco por incumprimento, sendo criada uma moratória “até dois anos” para desempregados ou pessoas em dificuldades.

o “spread” médio cobrado pelas bancos na concessão de crédito à habitação mais que duplicou no espaço de um ano.

os novos contratos de crédito à habitação, realizados em janeiro, sofreram o maior aumento mensal de sempre desde que há registos, janeiro de 2003.

a taxa de juro média nos novos contratos de crédito à habitação não pára de subir, tendo atingido em fevereiro o valor mais alto desde 2008: 5,71%.

o crédito malparado voltou a aumentar em janeiro, com o incumprimento das empresas a chegar aos 7.621 milhões de euros, mais 53% que no mesmo mês do ano passado (4.958 milhões de euros). o sector que mais contribuiu para este aumento foi a construção, que pesa 40% do total do crédito mal parado.

os bancos estão, cada vez mais, a cortar na concessão de crédito à habitação, pelo que obter um empréstimo para comprar casa está ao alcance de poucos. em causa está, entre outros motivos, o facto de os bancos exigirem mais garantias e de praticarem “spreads” muito elevados.

 fonte: inea taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação fixou-se em 2,707% em janeiro, diminuindo 0,007% face a dezembro. já a prestação média vencida manteve-se em 295 euros.

a terceira avaliação à execução do programa de ajustamento económico e financeiro (paef), que está a decorrer, reúne condições para aliviar a restrição financeira da economia portuguesa.

o millennium bcp lançou uma campanha que visa encorajar as pessoas a amortizar antecipadamente o crédito à habitação, eliminando as penalizações e oferecendo um bónus sobre o capital amortizado.

os bancos esperam manter este ano a tendência crescente de aumentar os “spreads” e conceder menos crédito às famílias, nomeadamente no que diz respeito à habitação.

a associação portuguesa de bancos (apb) considera que a entrega de casas à banca por incumprimentos nos pagamentos vai aumentar ainda mais este ano.

a prestação da casa vai sofrer, em fevereiro, a maior queda em dois anos e meio. uma tendência, de resto, que tende a manter-se até ao final do ano.

comprar casa com recurso a empréstimo bancário está cada vez mais complicado, porque os “spreads” praticados pelos bancos não param de subir, chegando já quase aos 8%.

em 2010, os portugueses compraram cerca de 2.600 imóveis com recurso às leiloeiras, mais 30% face a 2009. uma tendência que se deverá manter, ou mesmo aumentar, este ano.

os bancos estão a emprestar cada vez menos dinheiro para efeitos de crédito à habitação.

as farmácias vão deixar de dispensar medicamentos a crédito à população da região autónoma da madeira a partir de quinta-feira, revelou hoje a associação nacional das farmácias (anf) num anúncio publicado na imprensa.

fazer um crédito à habitação é hoje uma tarefa difícil e cara. não só os bancos estão a conceder menos crédito, como também estão a emprestar a preços elevados, através da cobrança de ‘spreads' que, no limite, podem chegar aos 7%,.