Empreendimentos

A promotora espanhola Kronos Homes vai arrancar com a construção de mais 126 casas em Portugal no próximo ano. Serão mais 45 apartamentos no resort Palmares Ocean Living & Golf, em Lagos, no Algarve, e 81 apartamentos num empreendimento em Lisboa, no Parque das Nações, ao lado do hospital CUF Descobertas. Obras representam um investimento conjunto de 35 milhões de euros.

A Câmara Municipal de Lisboa aprovou, recentemente, um projeto de arquitetura, que prevê a construção de habitação em três edifícios no Campo Mártires da Pátria, que incluem o Palácio do Patriarcado e parte do Palácio Valmor do século XVIII. O empreendimento é da Coporgest, promotora de imobiliário de luxo liderada por Sérgio Ferreira, e prevê a construção de 39 frações para habitação e uma fração destinada a comércio, com 56 lugares de estacionamento distribuídos por quatro pisos abaixo do solo.

Vai nascer um novo empreendimento de luxo na região norte do país. Serão 24 novas moradias com vista para o rio Douro, a poucos quilómetros das cidades do Porto e Vila Nova de Gaia. O Douro Village, assim se chama, está a ser construído na Foz do Sousa, no concelho de Gondomar, sendo que as primeiras seis moradias devem estar concluídas até ao final do primeiro semestre de 2021.

O projeto imobiliário “The Keys”, situado na zona algarvia da Quinta do Lago, ocupa 81.500 metros quadrados (m2) de terrenos e foi responsável por um buraco nas contas da Caixa Geral de Depósitos (CGD) na ordem dos 307 milhões de euros – pertencia à falida Birchview, uma das maiores devedora do banco público. Agora, e depois de uma tentativa falhada de venda, por 110 milhões de euros, o empreendimento imobiliário foi comprado pela brasileira SRESPX – Investimentos, liderada por Rogério Estevinha Xavier, que fechou o negócio por 95,4 milhões.

Depois de ter estado quase dois anos em “banho maria”, o projeto para o empreendimento Terraços do Monte, um edifício residencial premium que irá nascer na emblemática zona da Graça, em Lisboa, no alto da Rua Damasceno Monteiro, teve “luz verde” da autarquia para avançar – mas só depois de várias alterações, e também de ter sido avaliado o seu possível impacto visual na colina da Graça, tanto a partir do Miradouro da Senhora do Monte como a partir do Martim Moniz. O projeto, lançado pela promotora Vanguard Properties, terá mais de 20 apartamentos, ginásio, piscina e outras comodidades de luxo.

Depois dos Açores, a Madeira. O Grupo Pestana está a apostar no setor residencial e quer agora reabilitar uma antiga fábrica de cervejas no Funchal, para fazer nascer um empreendimento imobiliário com 25 apartamentos direcionados para o segmento alto. O “A Fábrica Apartments&Lofts” – assim se vai chamar – vai ter casas com áreas até 350 metros quadrados (m2) e preços que podem chegar ao milhão de euros.

Está a nascer um novo projeto residencial em Leça da Palmeira, pelas mãos da promotora imobiliária Nexity. O empreendimento foi criado a pensar nas novas realidades familiares contemporâneas e, por isso, as casas da Flower Tower têm áreas entre os 39 e os 165 metros quadrados (m2) e estão disponíveis em várias tipologias, de T0+1 a T3+1 duplex, sendo possível, de resto, fazer algumas personalizações “de modo a que o apartamento fique mais ao gosto pessoal do seu comprador”.

A promotora VIC Properties vai dar início à comercialização do edifício Urban, no empreendimento Prata Riverside Village -  um projeto assinado pelo Pritzker Renzo Piano, e que já é considerado, de resto, um dos maiores projetos residenciais em Lisboa. Com preços a partir de 275 mil euros, o Urban é composto por 18 apartamentos T0, 38 T1 e nove T2, todos com estacionamento com carregador elétrico próprio e arrecadação. A conclusão das obras está prevista para o verão de 2022.

Cinco pisos, 24 apartamentos e cerca de 6.000 metros quadrados (m2) de área total de contrução. Assim se apresenta o Terraços do Monte, um projeto residencial premium que irá nascer na emblemática zona da Graça, em Lisboa, no alto da Rua Damasceno Monteiro. O projeto, lançado pela promotora Vanguard Properties, vai custar 25 milhões de euros - começará a ser desenvolvido no primeiro trimestre de 2021 e tem conclusão prevista para 2023.

Chama-se Picoas Belair e vai nascer no coração de Lisboa. Este novo projeto residencial, promovido pela Quantico-Albatross, localiza-se na Rua Sousa Martins 21, nas Avenidas Novas, muito próximo do Palácio Sottomayor e Picoas, numa paralela à Avenida Fontes Pereira de Melo. A comercialização do empreendimento arranca esta quinta-feira, 1 de outubro de 2020, pelas mãos da Quetzal Properties.

A espanhola Acciona continua a somar novos projetos em Portugal à sua carteira. Depois de “ganhar” as obras do empreendimento Gestilar Residences Miraflores, orçadas em 26 milhões de euros, sabe-se agora que a empresa também ficará responsável pela construção do edifício que albergará a nova sede da Câmara Municipal de Oeiras, em consórcio com a Tecnovia. Esta empreitada deverá rondar os 45 milhões.

O imobiliário parece estar a conseguir conter os efeitos da pandemia. E apesar do contexto de incerteza, vão chegando ao mercado novos projetos ao mercado com resultados, pelo menos, encorajadores. É o caso do Life Altear, na Alta de Lisboa: a comercialização do novo condomínio arrancou há pouco mais de uma semana e já conta com uma taxa de reservas de cerca de 30%. Os preços começam nos 240.000 euros para um T1.  

O edifício residencial premium Gestilar Residences Miraflores, composto por 111 apartamentos, de tipologias T2, T3 e T4, que vai nascer em Oeiras, deverá estar concluído no terceiro trimestre de 2022. E sabe-se agora que a promotora espanhola Gestilar escolheu a Remax Cidadela, agência da rede Remax, para comercializar o novo empreendimento, cujos preços de venda irão oscilar entre os 360.000 e os 808.000 euros.