O encanto de ter uma casa num edifício pombalino reabilitado em Alfama

Há um novo empreendimento residencial a nascer em Alfama, por via da reabilitação de um edifício pombalino do período Mariano - transição para o século XIX. Situado num dos locais mais antigos da capital, junto à Sé de Lisboa, e com vistas amplas sobre o Tejo, o São João da Praça é um projeto de renovação da autoria do atelier Appleton & Domingos Arquitetos e irá trazer a este bairro tradicional nove apartamentos modernos com tipologias T1, T2 e dois duplex no último andar.

Estas casas novas, com áreas que variam entre 60 metros quadrados (m2) e 124 m2, chegam ao mercado com preços que vão dos 500.000 euros aos 1,04 milhões de euros. Os trabalhos de construção arrancaram em abril e a entrega dos apartamentos está prevista para o último trimestre de 2023. 

“Alfama é um bairro transformado e em transformação que tem a capacidade de atrair não só muitos turistas, mas também um número crescente de residentes que se sentem fascinados pelo ambiente histórico, a autenticidade, os miradouros e a centralidade do bairro, mas querem viver numa casa com todo o conforto da vida moderna”, refere Marta Salgado da Athena Advisers em Portugal, empresa responsável pelo lançamento deste empreendimento.

Athena Advisers

Modernidade e história aliadas no novo empreendimento residencial São João da Praça

O edifício São João da Praça, mas palavras da consultora, "oferece tudo isso numa localização ímpar, tornando-se uma boa opção tanto para habitação própria como para o mercado de arrendamento”.

• Ao mesmo tempo que proporciona elevados padrões de conforto, a renovação preserva a estética do edifício original e muitos dos elementos característicos da época, como por exemplo as pinturas murais e os painéis de azulejos, conservando o seu património histórico e o caráter pombalino. Também nas escadas, os revestimentos serão restaurados e reaplicados.
• De modo a tirar partido das vistas sobre o rio Tejo a partir do segundo andar, foi reconfigurada a fachada tardoz para acrescentar varandas aos apartamentos. 
• Já no rés-do-chão será criado um apartamento na parte de trás, no local que antes era uma loja, aproveitando os tetos altos e as grandes janelas apalaçadas. O sótão irá acolher dois apartamentos duplex com mezanino, beneficiando do teto de altura dupla, da vista e da luz natural nestes últimos pisos.

Athena Advisers

Cada espaço tem algo único e distinto: uma vista, uma sala com pinturas murais, painéis de azulejos, um teto duplo ou um teto abobadado”, explica João Appleton, da Appleton & Domingos Arquitetos. “O projeto visa unificar todos estes diferentes espaços, aceitando e integrando a sua complexidade, em que os confortos modernos não se traduzem numa perda de carácter, mas antes o reforçam, uma vez que as qualidades materiais e imateriais que tornam o edifício tão especial serão cuidadosamente preservadas”, destaca o arquiteto citado na mesma nota.