Empréstimo à habitação

Os bancos parecem estar mais disponíveis para emprestar dinheiro para a compra de casa.

os cinco maiores bancos portugueses – cgd, bcp, bes, bpi e santander totta – têm em carteira cerca de 5.200 milhões de euros em casas recebidas pelos clientes na sequência de incumprimentos com o crédito à habitação.

o parlamento europeu vai aprovar novas regras para o mercado hipotecário de habitação, para garantir “mais transparência” a quem compra casa com recurso ao crédito bancário e uma maior protecção ao consumidor que terá de ter acesso a mais informação.

os bancos estão a financiar o arrendamento de casas oferecendo produtos a juros que ultrapassam os 14%.

a crise está a obrigar muitas famílias a ter de entregar a casa ao banco, na sequência de incumprimentos ou da impossibilidade de cumprir com o crédito à habitação. mas, ainda assim, há menos agregados a ter de tomar esta opção.

A avaliação é um trâmite muito importante que se leva a cabo no processo de compra de uma casa, já que é precisamente o valor da avaliação que determinará a quantidade de dinheiro que o banco irá emprestar para adquirir a casa.

a casa é o maior investimento que se faz ao longo da vida, pelo que é necessário ter em conta uma série de factores para fazer a escolha certa.

a maioria dos consumidores que contraiu um crédito à habitação está a pagar comissões de processamento de prestação que acabam por encarecer o encargo financeiro.

em agosto, a taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação situou-se em 2,030%, menos 0,096% que no mês anterior (2,126%).

boas notícias para quem pediu dinheiro emprestado ao banco para comprar casa e vai rever em agosto o respectivo contrato de crédito à habitação.

o banco de portugal (bdp) sugere a criação de um período de três meses para que as pessoas que sejam alvo de penhoras e execuções fiscais não sejam logo despejadas e possam ter esse tempo para encontrar uma nova casa.

o governo quer travar as alterações aos “spreads”, ou seja, a margem de lucro dos bancos, nos casos em que os empréstimos à habitação são renegociados. a garantia foi dada pelo secretário de estado adjunto da economia, almeida henriques, em declarações ao público.

quem tem prédios está condenado a pagar mais impostos. quer por via do imi, quer pela extinção progressiva das deduções de empréstimos à habitação no irs, ser proprietário vai sair mais caro.

os "spreads" não param de subir e já chegam quase aos 6%, como no caso do bbva, revela o jornal de negócios.

o dirigente bloquista, josé gusmão, disse que o partido propôs ontem que "a lei proíba, explicitamente, cláusulas que confiram aos bancos a capacidade de rever contratos de empréstimo sem o acordo do cliente", considerando que a decisão do banco de portugal é "inaceitável".

em janeiro, os bancos concederam "apenas" 587 milhões de euros para novos créditos à habitação, o valor mensal mais baixo em dois anos, desde janeiro de 2009, altura em que as entidades bancárias tinham concedido 555 milhões de euros para financiar a compra de casasegundo o diário económico, que se

alguns bancos voltaram a rever os seus "spreads" em alta devido ao facto de as taxas de juro médias da euribor a aplicar em dezembro terem voltado a subir. o millennium bcp e o bpi já voltaram a agravar os custos do empréstimo para comprar casa.