Obras em casa

Portugal precisa de aumentar a oferta de casas prontas a habitar, para fazer face à crise de acesso à habitação que hoje assola o país. E este aumento pode dar-se pela construção de casas novas, mas também pela renovação de casas usadas. A remodelação da casa pode ser uma boa aposta para quem quer vender o imóvel, uma vez que aumenta – e muito – o preço de venda. Em Lisboa, Faro e na ilha da Madeira, investir na renovação de uma casa antiga pode mesmo valorizá-la em 30%, segundo revelam os dados mais recentes do idealista/data.

Remodelar/construir uma casa nem sempre é um processo tão simples ou fluído quanto gostaríamos.

Vives numa casa arrendada, é necessário fazer algumas reformas de manutenção ou melhoria do espaço, mas o proprietário do imóvel não quer nem ouvir falar do tema e evita todos os gastos referentes a obras em casa?

Fazer obras em casa pode ser fardo difícil de suportar no orçamento familiar, sobretudo tendo em conta que os custos de construção (materiais e mão de obra) subiram muito nos últimos tempos e que a taxa de inflação se mantém em níveis elevados, o que impacta diretamente o poder de compra dos portugueses. Fatores que podem ajudar a explicar o facto de 83,7% das pessoas – oito em cada dez –recorrerem a poupanças quando decidem fazer obras em casa.   

Quais são os requisitos para criar uma pequena casa de banho num sótão baixo e, não menos importante, como deve ser mobilada para otimizar o espaço? Estas são perguntas comuns para quem comprou um imóvel no sótão e pretende renová-lo para o tornar não só totalmente habitável, mas também confortável.

Na paisagem urbana dinâmica de Londres, onde os espaços subutilizados oferecem um potencial transformador, os Direitos de Desenvolvimento Permitidos desempenham um papel crucial. Estes regulamentos permitem que certos tipos de trabalhos de construção ou alterações sejam realizados sem a necessidade de uma autorização de planeamento completa, facilitando projectos inovadores e sustentáveis. Um exemplo claro disto é Trove, uma residência minimalista concebida por Flawk em colaboração com NIKJOO.

O segmento da remodelação de imóveis ganhou ímpeto durante a pandemia, que desencadeou um ‘boom’ no setor, refletindo uma mudança paradigmática na forma como se vive a habitação.

Rentabilidade e sustentabilidade. Levando em conta esses dois aspetos, o setor decide quais materiais são adequados para a construção de casas. É certo que há muito mais questões em jogo, mas com a crise dos preços das matérias-primas, o interesse em utilizar materiais de construção e sistemas económicos que tenham um impacto positivo na casa está a crescer rapidamente.

O parque habitacional português é antigo. As casas construídas nos anos 80 ou antes pesam cerca de 60% do total da habitação existente em Portugal. Muitas destas casas encontram-se em mau estado de conversação, precisando de obras. Para quem pensa colocar um imóvel antigo à venda, a remodelação da casa pode ser uma boa aposta, já que aumentar o valor da venda em mais de 25%, revela o relatório residencial anual do idealista/data relativo a 2023. Até porque a renovação das casas também pode ajudar a melhorar a sua eficiência energética, tão valorizada hoje em dia pelas famílias que procuram comprar casa.

A realização de obras em casa ou no prédio pode parecer algo que te diz respeito apenas a ti ou aos restantes condóminos, mas em algumas situações poderás ter de fazer uma comunicação à Câmara Municipal ou, até mesmo, pedir uma licença. Se precisas fazer obras de melhoramento no teu imóvel, aconsel

A decisão de realizar uma reforma em casa pode ser empolgante, mas também pode gerar muito stress e desconforto. Do planeamento à implementação, cada etapa do processo de remodelação pode apresentar desafios únicos. No entanto, com uma boa organização e uma atitude positiva, podes enfrentar esses desafios de forma eficaz e manter o controlo da situação.