
Há cada vez mais famílias e investidores a optar por fazer remodelações em casa, seja para melhorar o conforto e qualidade de vida, seja para valorizar o imóvel na hora de vender ou arrendar. E, agora, quem estiver interessado em fazê-lo já pode saber qual é o custo da renovação e quanto fica a valer a casa após a remodelação com a nova calculadora do idealista.
A maioria das famílias que decide avançar com a remodelação da casa é motivada por três razões:
- melhorar a qualidade de vida dentro de casa;
- melhorar a eficiência energética da casa;
- aumentar o valor do imóvel na venda ou arrendamento.
Mas, antes de avançar com as obras em casa (seja em parte ou na totalidade), importa saber quanto vai custar. É aqui que entra a nova calculadora do idealista que estima não só o custo da renovação, mas também qual é a valorização do imóvel para comprar e arrendar após a obra. E revela também a poupança de energia por ano.

Como calcular o custo da remodelação da casa?
Estes são os passos a dar para saber qual é o orçamento das obras em casa na calculadora do idealista:
1.º Escolher o tipo de remodelação da casa (se é integral, só da cozinha ou da casa de banho, ou se a ideia é colocar painéis solares);
2.º Indicar a morada exata da casa a ser reformada e confirmá-la;
3.º Dar mais informações sobre a casa: área bruta, número de quartos e de casas de banho, tipo de imóvel (apartamento ou moradia), o estado de conservação da casa e ainda a qualidade da remodelação (se é básica, média ou alta).

Depois de concluído este processo, a calculadora do idealista vai dizer-te qual é o custo da reforma da tua casa (valor acrescido de IVA) e revela ainda qual será a valorização estimada no caso de venda da casa ou de arrendamento (aumento da renda por mês). E também indica qual seria o valor poupado em energia anualmente.
Tanto o valor de valorização da casa colocada no mercado de compra e venda/arrendamento, como os custos de construção são estimados e podem variar dependendo do estado de conservação da habitação, bem como de outros fatores:
- qualidade dos materiais;
- duração das obras;
- mão de obra contratada;
- dimensão das divisões.
De notar ainda que os valores apresentados na calculadora não incluem IVA, impostos ou licenças. “O idealista não é responsável pela utilização e decisões tomadas utilizando esta informação, uma vez que é meramente indicativa”, como se explica desde a ferramenta.

Quem quiser também pode pedir um orçamento detalhado das obras a uma empresa especializada em remodelações, clicando em “Pedir orçamento personalizado”. Depois serás contactado pela empresa e podes detalhar todos os pormenores da obra que queres fazer em casa (pintar paredes, trocar janelas ou melhorar isolamento, por exemplo).
Se quiseres contatar diretamente uma empresa especialista em remodelações no teu distrito também podes fazê-lo, indo à página inicial da calculadora, selecionando o tipo de remodelação que pretendes e a zona onde se situa a habitação.
Metodologia da calculadora de obras em casas
Os custos das obras em casa foram obtidos junto de empresas que hoje fazem renovações de casas, segmentando os preços médios por qualidade da remodelação e por distritos.
É estimada a valorização do imóvel depois de renovado utilizando modelos hedónicos que alimentamos com dados dos milhares de anúncios do idealista.
Partindo de que o preço de um imóvel é a soma do valor da construção acrescido do valor de mercado da zona, comparamos as avaliações de dois apartamentos idênticos exceto o estado do imóvel, observando assim a diferença de preço “MARKUP” entre um imóvel reformado e outro sem intervenções. A "MARKUP" varia consoante a área e o número de divisões da casa.
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