Pandemia

2022 é um ano que entra para a história, desde logo pelo facto de ter ficado marcado pelo eclodir de uma guerra na Europa, que acontece depois do mundo ter sido obrigado a dar resposta a uma crise também inesperada, denominada pandemia. E a fatura acabou por ser também passada em nome do setor imobiliário. Mas resiliência parece continuar a ser palavra de ordem, mesmo num cenário de alta taxa de inflação, de custos de construção a subir e de taxas de juro a escalar. Os desafios persistem, bem como as incertezas, mas há vontade e força por parte dos vários palyers em manter vivo o setor.

Um aumento global no trabalho híbrido alimentará o crescimento dos flexspaces locais e dará maior ênfase à experiência do escritório. Os proprietários de espaços comerciais podem adaptar as suas ofertas para melhor beneficiar as pessoas, os lucros e o planeta.

A limpeza da casa continua a ser inevitável, para viver bem e com saúde. E as tarefas e reparações domésticas não mudam. Mas as novas tecnologias vieram transformar o mundo dos serviços para casa.

Mais de metade (56%) das empresas já alcançaram ou ultrapassaram o nível de atividade pré-pandemia e 54% perspetiva faturar mais este ano do que em 2021, revelou o Instituto Nacional de Estatística (INE). Segundo os resultados do “Inquérito Rápido e Excecional às Empresas – edição de maio

O uso generalizado de máscara deixou de ser obrigatório a partir de 22 de abril de 2022, com exceção de alguns locais como transportes, hospitais ou lares de idosos. Ao que tudo indica, a eliminação do uso de máscara parece ter contribuído para um aumento das infeções em Portugal, que poderá já estar perante uma sexta vaga de Covid-19, segundo um relatório do Instituto Superior Técnico sobre a pandemia. Assim, e numa altura em que praticamente não há restrições, não é preciso usar máscara na rua, no trabalho, ou no supermercado, pode ser importante manter alguns cuidados para evitar o contágio.

Muita coisa mudou na área da arquitetura e no setor imobiliário em geral, na última década. Mariana Morgado Pedroso trouxe para Portugal, em 2012, a marca/conceito Architect Your Home (AYH). O país estava, na altura, mergulhado numa crise e sob a ajuda da Troika. Mais recentemente, os profissionais do setor voltaram a ter de adaptar-se, de forma a dar respostas a uma inesperada pandemia que mudou os hábitos de consumo e de vivência das famílias. Pelo meio, há uma guerra a acontecer. Apesar de tudo, a fundadora e diretora geral do AYH considera, em entrevista ao idealista/news, que “a arquitetura em Portugal está a viver um momento rico em grandes projetos”, à boleia do “crescimento do setor imobiliário”. E garante que é possível o "acesso ao trabalho de arquitetos a todo o tipo de público".

Depois da pandemia, a guerra. O conflito armado entre a Rússia e a Ucrânia abalou o mundo, tal como tinha acontecido antes com a Covid-19. E agora são vários os “fantasmas” que pairam na sociedade e que ameaçam deixar marcas, também, no setor imobiliário. Inflação a crescer, taxas de juro a subir, preços dos materiais a disparar, custos de construção a aumentar… Que impacto terão estes e outros fatores nos negócios imobiliários, nomeadamente na venda de casas em resorts? “A guerra na Ucrânia não provocou ainda diminuição no número de transações. Também não creio que venha a diminuir a procura. Pode, isso sim, vir a afetar a oferta num futuro mais ou menos próximo”, analisa Pedro Fontainhas, Diretor Executivo da APR – Associação Portuguesa do Turismo Residencial e Resorts, em entrevista ao idealista/news.