Projetos imobiliários

É caso para dizer que há casas à venda para a classe média na Grande Lisboa, em concreto na zona de Loures. Falamos do empreendimento AURYA, que tem ao todo mais de 400 fogos de tipologias de T1 a T3, divididos em 25 edifícios, em mais de 75.000 metros quadrados (m2) de área bruta de construção.

Nascido em Santo António dos Cavaleiros, em Loures, às portas de Lisboa, o ÉLOU é composto por 266 apartamentos, distribuídos por 17 edifícios, e representa um investimento 75 de milhões de euros por parte da promotora imobiliária SOLYD Property Developers. Trata-se de um projeto desenvolvido e desenhado pela equipa liderada pela arquiteta Cristina Rocheta que está a ser comercializado em conjunto pela Castelhana e pela ERA.

Chama-se Andaluz 16 e está localizado no coração de Lisboa, no Largo Andaluz. Trata-se de um empreendimento residencial composto por 14 apartamentos que é promovido pela gestora de ativos Arrow Global, tendo sido cuidadosamente reabilitado. Oferece um verdadeiro "oásis no centro da cidade de Lisboa" e permite uma "experiência excecional de vida urbana", refere em comunicado a Porta da Frente Christie’s, empresa de mediação imobiliária responsável pela comercialização do imóvel.

A Área Metropolitana de Lisboa vê nascer dois novos condomínios residenciais fruto da união entre a Savills com o promotor imobiliário LANTIA. O Vale do Jamor e a Avenida António Augusto de Aguiar foram os locais escolhidos para receber o Elements e o AURORA, respetivamente. Um terá 70 apartamentos e outro 35.

A ilha privada Little Pipe Cay, nas Bahamas, que serviu de cenário a filmes como James Bond e Piratas das Caraíbas, está está à venda por 91 milhões de euros. Este tesouro natural está a ser comercializado pela Engel & Völkers.

Elad Dror, CEO do grupo Fortera, detido no âmbito da Operação Babel, por suspeitas que investigam um “esquema de corrupção e de favorecimento” relacionado com licenciamentos urbanísticos de projetos, apresentou a demissão. Em comunicado, a empresa revela que o promotor israelita vai “renunciar ao cargo com efeitos imediatos e de forma voluntária”, e adianta que os projetos Skyline e do centro de congressos, que estão no centro da investigação, foram iniciados pela autarquia de Gaia.

O Novo Banco só deverá conseguir recuperar cerca de 56% do “buraco” de 58 milhões de euros associado ao megaprojeto imobiliário Douro Atlantic Garden, em Gaia, que nunca chegou a sair do papel. O processo de insolvência do Invesfundo III, o fundo imobiliário lançado na época pelo BES para concretizar este projeto, está em fase de conclusão, mas não será suficiente para cobrir a dívida.

A antiga gráfica Dafundo, na Rua Sacadura Cabral em Oeiras, vai ser reabilitada para dar lugar ao novo empreendimento The UpperCase. Com assinatura da GAVINHO Architecture & Interiors, este projeto da Habitat Invest contará com 73 apartamentos novos para comercialização, desde T0 a T4

Os vários players do setor imobiliário perspetivam que 2023 seja um ano de incertezas, marcado pelos efeitos da alta inflação, da subida das taxas de juro, da eventual desaceleração económica ou da crise energética. Há, no entanto, sinais de otimismo, nomeadamente no que diz respeito à promoção imobiliária em Portugal, com os investidores a manterem o país no radar. Os dados mais recentes de um relatório elaborado pela consultora PwC e pelo Urban Land Institute (ULI) mostram isso mesmo: Lisboa é a 11º cidade europeia mais atrativa para investir em imobiliário, tendo recuperado face aos dois anos anteriores (16ª em 2022 e 15ª em 2021). 

“Portugal está no radar do investimento imobiliário”. “Portugal é um refúgio para os investidores imobiliários”. Estas são algumas das ideias que vários players do setor, entre eles mediadores, consultores e promotores, têm vincado ao longo dos últimos anos. E a verdade é que o país parece continuar a ser um destino apetecível, quer numa ótica de investimento particular, através da compra de casas, por exemplo, quer numa perspetiva institucional, com fundos que estão particularmente atentos a negócios imobiliários em solo nacional. Continuará a ser esta uma tendência, em tempos conturbados como os que se vivem, marcados por inflação alta e taxa de juros a subir? A resposta a esta e outras perguntas é dada por quem anda no terreno, os promotores imobiliários. 

Agilizar os processos de licenciamento, aumentar a oferta de habitação, nomeadamente a destinada à classe média, e dinamizar o mercado de arrendamento. Estas têm sido algumas das medidas revindicadas pelos vários players do setor imobiliário em Portugal nos últimos anos. O que tem sido feito e o que ainda é preciso fazer no setor da promoção imobiliária? O idealista/news faz um raio-x ao mercado e dá voz a quem investe e tem a responsabilidade de desenvolver os projetos residenciais que, mesmo com atrasos, saem do papel. Eis os resultados.