Rendimentos

O acesso à habitação em Portugal continua a ser particularmente desafiante para quem vive sozinho. Tanto as casas à venda como para arrendar têm altos preços, os quais têm vindo a subir muito mais rápido do que os salários. Neste cenário, arrendar casa parece ser mais difícil do que comprar. A mais recente análise do idealista, editor desta newsletter, revela isso mesmo: uma pessoa que queira viver sozinha no país precisa, hoje, de ter um rendimento superior para arrendar um T0 do que para o comprar, evidenciando a forte pressão que continua a existir no mercado de arrendamento.

As famílias vão continuar a comprar casas em Portugal ao longo de 2026. Mas a subida do investimento em habitação vai abrandar – e muito – face ao ano passado, antecipa o Banco de Portugal (BdP). Este travão é explicado, do lado da oferta, pela escassez de casas e elevados custos da construção.

O acesso à habitação em Portugal continua a agravar-se, com os preços das casas a subir muito mais que os salários das famílias. Embora as rendas estejam a perder ritmo de crescimento, a sua evolução foi suficiente para que o esforço financeiro exigido para arrendar casa no país tenha aumentado para 83% no segundo trimestre de 2025, mais ponto percentual (p.p.) face há um ano. Já na compra de habitação, a taxa de esforço nacional manteve-se estável nos 71% durante esses dois momentos, o que pode refletir um contrabalanço entre a subida do preço das casas e a queda dos juros no crédito habitação, sugere a mais recente análise do idealista, editor desta newsletter.

O acesso à habitação na Europa melhorou ao longo do ano passado à medida que os juros foram caindo. E, como a falta de casas persiste em muitos mercados, este impulso à procura acabou por gerar uma recuperação da subida dos preços das casas, como foi o caso de Portugal.

Antes de comprar casa, as famílias têm em conta uma série de fatores, como é o caso do preço da habitação, localização, áreas, estado de uso, a par do custo do financiamento bancário, que soma às despesas domésticas que têm de assumir. Um dos critérios mais relevantes é, por isto mesmo, a taxa de esforço, que mede o peso da prestação da casa sobre os rendimentos médios da família e difere ao longo do país. O que os dados analisados pelo idealista revelam é que o Algarve concentra 6 dos 10 municípios onde a taxa de esforço das famílias para a compra de uma habitação é maior no terceiro trimestre de 2024.

Portugal é um destino de sonho para férias. Muitos são os estrangeiros que escolhem o território nacional para passar uns dias de descanso.

A idade oficial para pedir a reforma é aos 66 anos e 4 meses, atualizada em 2024. Mas em 2025 a reforma vai aumentar para os 66 anos e 7 meses.