Vender casa

Se é verdade que os preços das casas continuam a subir em Portugal – em 2021, mesmo em tempos de pandemia, cresceram 9,4% –, também é verdade que se compram e vendem mais casas no país. No ano passado, foram transacionadas 165.682 habitações, mais 20,5% que em 2020 e mais cerca de 7% que em 2019, sendo que a maioria das casas foi comprada por famílias residentes (85,6%), o que significa que cerca de 14% das habitações foram adquiridas por entidades coletivas (empresas, associações, cooperativas etc.), ou seja, uma em cada sete. Em causa estão dados divulgados esta quarta-feira (23 de março de 2022) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).

Comprar casa em Portugal está cada vez mais caro. Esta é uma realidade confirmada pelos dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE). Só na reta final de 2021, os preços das casas deram o salto de 11,6% face aos últimos três meses de 2020.

Sabemos que sai mais em conta comprar uma casa usada do que uma nova, mas também sabemos que uma "casa em segunda mão" não tem de ser datada e sem estilo.

Na hora de vender ou arrendar casa não é apenas essencial ter fotos e todos os tipos de recursos multimédia, também é importante ter uma planta simples da casa. É uma ferramenta que cada vez mais compradores exigem em anúncios. Em troca, os agentes imobiliários terão mais possibilidades de vender os imóveis mais cedo. A planta é, depois das fotos, o elemento multimédia mais relevante do anúncio para os compradores, segundo um inquérito realizado pelo idealista em Espanha, Itália e Portugal.

Deixar o país rumo ao exterior, em busca de melhores oportunidades de trabalho e melhor qualidade de vida, é uma decisão tomada por milhares de portugueses todos os anos. Mas há aspetos fiscais a ter em conta no momento de emigrar. Alterar o cartão de cidadão e preencher a declaração de IRS do último ano são dois pontos que deves ter em atenção.

A entrega da declaração de IRS 2022 está à espreita: começa a 1 de abril e estende-se a 30 de junho.

A mediação imobiliária foi um dos setores que deu provas de estar imune à pandemia da Covid-19 em 2021. Beatriz Rubio, CEO da Remax, é apenas mais uma das vozes a dar conta desse cenário. “A pandemia veio reforçar a imagem do imobiliário como um setor resiliente, como uma alternativa credível e relativamente segura  para investimento a longo prazo, sendo por isso procurado por investidores como forma de rentabilização do seu capital e reforçando ainda mais os índices de procura”.

Vender casa ou mudar de casa é um processo que pode causar algumas dores de cabeça. Esta é, afinal, uma decisão que tem de ser bem ponderada e que poderá exigir, por exemplo, recurso a crédito habitação. Mas não tem de ser um bicho de sete cabeças. A verdade é que há formas de descomplicar o processo. Fica a saber quais são. 

Se para algumas pessoas o processo de venda da casa é relativamente simples, para muitas outras é um verdadeiro quebra-cabeças. Isso mesmo mostra um estudo recente realizado pela proptech imobiliária espanhola Tiko. Segundo o mesmo, 61% dos portugueses considera a venda de uma casa como um dos processos mais stressantes da vida, só comparado ao processo de divórcio (36%).

A prestação paga ao banco pelo crédito habitação sobe este mês de março nos contratos indexados à taxa Euribor a seis e a três meses, face às últimas revisões, segundo a simulação da Deco/Dinheiro&Direitos.

A realização de escrituras à distância, de forma online, é um objetivo antigo do Governo, tendo ganho força com a chegada da pandemia da Covid-19. Sabe-se agora que o Banco de Portugal (BdP) vai “disponibilizar um canal de comunicação eletrónico, de natureza provisória”, que permitirá aos notários, advogados e solicitadores, enviarem a informação sobre as escrituras públicas, documentos particulares autenticados ou documentos com assinatura por si reconhecida em que intervenham.