Os preços das casas continuam a aumentar na cidade de Lisboa. Tendo em conta o período de 12 meses terminado em setembro de 2021, o preço mediano situou-se nos 3.427 euros/m2, registando uma subida homóloga de 1,5%. Mas a verdade é que esta evolução não foi homogénea, já que em 6 das 24 freguesias da capital portuguesa observaram-se quedas nos valores das casas transacionadas neste período. Freguesias essas que se concentram, sobretudo, no centro histórico de Lisboa.
A maior descida dos preços das casas foi registada em Santa Maria Maior. Nesta freguesia lisboeta, os valores das casas desceram 24,5% e fixaram-se em 4.058 euros/m2 neste período. Logo a seguida está Misericórdia a registar uma queda de -19,2%. E a completar a lista está Arroios (-6,3%), Estrela (-6,1%), Santo António (-1,5%) e Alcântara (-1,2%), mostram os dados publicados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) esta quarta-feira, dia 1 de fevereiro de 2022.
Foi sobretudo nestas freguesias da capital que, recorde-se, os efeitos da pandemia foram mais sentidos, até porque muito vivem da dinâmica comercial trazida pelo turismo que escasseou nos últimos dois anos. Muitos Alojamentos Locais – que se viram vazios - passaram para o mercado de arrendamento de longa duração. E, agora, esta queda nos preços sugere um aumento de oferta nestes locais da cidade.
Já nas restantes freguesias da capital portuguesa – em 18 das 24 - os preços das casas aumentaram. E em sete subiram mesmo a dois dígitos. O maior crescimento foi registado no Beato (+16,6%), seguido de Santa Clara (+16,1%) e Campolide (15,5%).
Quais são as freguesias com as casas mais caras? E baratas?
“No período de 12 meses entre outubro de 2020 e setembro de 2021, entre as 24 freguesias de Lisboa, tal como no trimestre anterior, apenas Santo António (5.455 euros/m2) – que inclui a Avenida da Liberdade e áreas adjacentes – apresentou preços medianos de venda de alojamentos superiores a 4.500 euros/m2”, refere o INE na mesma publicação.
Apesar da ligeira descida registada (-1,5%), a freguesia de Santo António continua a ser a mais cara para comprar casa em Lisboa. Logo a seguir está o Parque das Nações (4.335 euros/m2), Avenidas Novas (4.167 euros/m2) e Santa Maria Maior (4.058 euros/m2).
É em Santa Clara onde é possível encontrar as casas com preços mais acessíveis em Lisboa – de 2.440 euros/m2. E, além desta freguesia, só se contam mais três com os preços são inferiores a 3.000 euros/m2. São elas: Beato (2.678 euros/m2), Olivais (2.775 euros/m2) e Benfica (2.826 euros/m2).
Casas para comprar em Portugal: preço desceu 0,9% em janeiro
Comprar uma habitação em Portugal está ligeiramente mais barato em janeiro de 2022 do que em dezembro de 2021. Isto porque os preços das casas apresentaram uma descida de 0,9% em janeiro face ao mês anterior. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 2.304 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de janeiro deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, os preços subiram 0,3%.
Subida do preço das casas está a acelerar: disparou 12,2% num ano
Os preços das casas em Portugal estão a aumentar mês após mês, e além do que é recomendado pelas autoridades económicas e financeiras da Europa (mais de 6% ao ano). Os dados agora divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) mostram que as casas para comprar no país estiveram 12,2% mais caras no terceiro trimestre de 2021 do que no mesmo período do ano anterior, atingindo um valor mediano de 1.311 euros por metro quadrado (euros/m2). A subida dos preços das casas
Preço das casas em Lisboa cai pela 1ª vez em 5 anos
A desaceleração dos preços das casas em Lisboa já era evidente desde o final de 2018. Mas, no primeiro trimestre de 2021, aconteceu algo inédito: a capital portuguesa registou pela primeira vez em cinco anos uma redução homóloga dos preços da habitação – em concreto de -1,1%, conclui o Instituto Nacional de Estatística (INE) na nota publicada esta quinta-feira, dia 15 de julho de 2021.
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