Pediste dinheiro emprestado ao banco para comprar casa e o teu contrato é revisto em março? Então tens motivos para sorrir, já que a prestação da casa vai descer. E para mínimos históricos. A diminuição da mensalidade será transversal a todos os agregados, independentemente do indexante utilizado: baixa entre 0,4%, para o créditos à habitação indexados à taxa Euribor a três meses, e 4%, para os financiamentos indexados à Euribor a 12 meses.
Segundo as contas do Diário Económico, o maior alívio será sentido nos empréstimos indexados à Euribor a 12 meses. A diminuição de 4% reflete-se numa redução 14 euros na prestação, que fica nos 333,63 euros – tendo como cenário um crédito de 100.000 euros a 30 anos com spread de 1%.
No caso dos empréstimos associados à Euribor a seis meses – o prazo mais usado em Portugal –, a prestação desce 2,3% para 327,55 euros (menos 7,68 euros que há seis meses).
Por fim, as famílias com créditos à habitação indexados à Euribor a três meses beneficiam de um corte de 1,43 euros (-0,4%), com a prestação a fixar-se em 323,94 euros durante os próximos três meses.
De referir que a prestação da casa está no patamar mais baixo de sempre, acompanhando os consecutivos mínimos históricos das Euribor. Uma tendência que se intensificou sobretudo desde que em setembro do ano passado o Banco Central Europeu (BCE) colocou a taxa de juro de referência da Zona Euro no nível historicamente baixo de 0,05%, escreve a publicação. Uma tendência, de resto, que se deverá manter nos próximos tempos.
Crédito à habitação: taxa de juro em queda há seis meses
A taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação voltou a descer em janeiro para 1,340% (foi de 1,384% em dezembro 2014), o que aconteceu pelo sexto mês consecutivo – é o valor mínimo da serie iniciada em janeiro de 2009. Também a prestação média vencida para a globalidade dos contratos diminuiu: neste caso um euro para 242 euros, face ao último mês do ano passado.
Prestação da casa volta a descer “empurrada” pelo BCE
Quem pediu dinheiro emprestado ao banco para comprar casa e vê o seu contrato ser revisto em fevereiro tem motivos para sorrir. Isto porque a prestação vai voltar a baixar, depois das novas medidas anunciadas pelo Banco Central Europeu (BCE), que anunciou a compra de 60.000 milhões de euros de dívida por mês.
Prestação da casa continuará baixa em 2015
Em 2014, a mensalidade a pagar ao banco pelo empréstimo concedido para a compra de casa desceu para níveis históricos, devido à forte queda das taxas Euribor, que nunca estiveram tão baixas: a Euribor a três meses recuou 72,26%, para 0,076%, e a Euribor a seis meses – a mais usada em Portugal – caiu 55,30%, para 0,169%. Esta é uma tendência que se deve manter este ano.
Deco Alerta: É seguro contratar um cartão de crédito para baixar o spread do crédito à habitação?
As estratégias usadas pelos bancos para baixar os spreads do crédito à habitação são o 36º tema da Deco Alerta. Destinada a todos os consumidores em Portugal, esta rubrica semanal é assegurada pela Deco - Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor para o Idealista/news Portugal.
Reclamações sobre crédito habitação mais que duplicam – porquê?
As reclamações sobre crédito habitação mais que duplicaram em 2023 face ao ano anterior, para um total de 4.917 queixas, diz o Banco de Portugal (BdP). E boa parte prendem-se sobretudo com a aplicação dos apoios públicos ao crédito habitação, como a renegociação dos empréstimos e a isenção da comissão por amortização antecipada. Aliás, a cobrança indevida de comissões por reembolso antecipado nos créditos habitação levou 84 bancos a devolver 502 mil euros às famílias.
Bonificação dos juros e fixar prestação: só há 30 mil beneficiários
A bonificação dos juros e a fixação da prestação da casa durante dois anos são duas medidas criadas pelo antigo Governo de António Costa para aliviar as prestações da casa de quem está a pagar créditos habitação a taxa variável bem mais caros, por via do aumento da Euribor. Mas até agora só há 28.988 famílias a beneficiar destes apoios, um número bem inferior face ao potencial universo de beneficiários. Isto porque a bonificação dos juros abrange pouco mais de 20 mil contr
Apenas 7.000 famílias tiveram prestações da casa congeladas
A medida de estabilização e redução dos encargos com o crédito habitação, aprovada pelo anterior Governo, terá chegado apenas a cerca de 7.000 famílias. Um número muito inferior ao estimado pelo ex-ministro das Finanças, Fernando Medina, que apontava para quase um milhão de agregados abrangidos.
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