O valor médio de avaliação bancária das casas em Portugal, realizada no âmbito da concessão de crédito à habitação, fixou-se em 1.068 euros por m2 em julho, mais três euros por m2 que no mês anterior. Há quatro meses consecutivos que os bancos estão a avaliar as casas “por cima”, sendo o valor agora alcançado, os referidos 1.068 euros, o mais elevado desde janeiro 2012.
Segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE), o aumento de três euros (0,3%) por m2 face a junho “foi em grande parte determinado pelas variações observadas nas regiões Área Metropolitana de Lisboa (0,3%) e Algarve (2,5%)”. “Os valores médios de avaliação por m2 destas regiões foram 1.295 euros por m2 e 1.330 euros por m2 em julho, pela mesma ordem”, refere o INE.
Em termos homólogos, ou seja, face a julho de 2015, o valor médio de avaliação bancária da habitação no total do país aumentou 2,8%. Só as regiões autónomas dos Açores e da Madeira apresentaram, em julho, valores médios inferiores aos observados no período homólogo.
No caso concreto dos apartamentos, o valor médio de avaliação bancária aumentou quatro euros (0,4%) face a junho, fixando-se em 1.109 euros por m2, e 1,9% face a julho do ano passado. “O valor médio de avaliação para os apartamentos T2 e T3 situou-se, respetivamente, em 1.101 euros por m2 e 1.044 euros por m2, diminuindo um euro por m2 (-0,1%) nos T2 enquanto os T3 registaram um aumento de cinco euros por m2 (0,5%), comparativamente com os valores verificados em junho”, revela o INE.
Valor médio da avaliação bancária das casas aumenta em junho
O valor médio da avaliação bancária, realizada no âmbito da concessão de crédito à habitação, aumentou 0,5% em junho face a maio – o equivalente a cinco euros por m2 – e 3,4% em termos homólogos, situando-se nos 1.065 euros por m2. Trata-se do valor mais elevado desde dezembro de 2011.
Crédito à habitação: valor médio de avaliação bancária desce face a julho
O valor médio de avaliação bancária para efeitos de crédito à habitação fixou-se em 1.036 euros por m2 em agosto, menos três euros por m2 (0,3%) que em julho e mais quatro euros por m2 (0,4%) que no período homólogo.
Crédito à habitação: avaliação bancária sobe para níveis históricos
O preço médio a que os bancos avaliam as casas aquando da concessão de crédito à habitação voltou a subir em abril, mês em que se verificou a maior subida dos últimos anos. O metro quadrado (m2) foi avaliado em 1.016 euros, superior em 2,6% face ao período homólogo.
Direito ao esquecimento no crédito habitação: lei em consulta pública
O Governo vai submeter a consulta pública a regulamentação do chamado “direito ao esquecimento”, medida que pretende impedir a penalização de pessoas que tenham tido doenças graves, como cancro ou VIH, no acesso a crédito habitação e seguros de vida. A legislação existe desde 2021, mas só agora se prepara a sua aplicação prática.
Crédito habitação: juros baixam e prestação média mantém-se em julho
A taxa de juro implícita no crédito habitação em Portugal caiu para 3,385% em julho, confirmando a tendência de descida que se verifica desde o início do ano. Nos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa de juro desceu de 2,951% em junho para 2,897% em julho, oferecendo condições mais favoráveis para quem procura financiamento habitacional.
Crédito habitação: intermediários crescem 30% e ultrapassam bancos
Pedir crédito habitação diretamente no balcão dos bancos está a cair em desuso, em Portugal. Cada vez mais famílias recorrem aos intermediários de crédito, que trabalham lado a lado com a banca. Se em 2019 apenas 9,2% dos empréstimos para comprar casa passava por estes profissionais, em 2024 já era mais de metade de metade (57%), segundo dados do Banco de Portugal.
Crédito malparado: Marcelo promulga diploma de novas regras de gestão
O Presidente da República promulgou esta quarta-feira (13 de agosto de 2025) um diploma que introduz novas regras de gestão do crédito malparado pelas instituições financeiras com o objetivo de os bancos lidarem melhor com os créditos não produtivos.
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