Atualmente, as regras macroprudenciais do Banco de Portugal (BdP) permitem financiar créditos habitação até um máximo de 90% do valor do imóvel. Estas são as regras gerais, que só são contornadas pela garantia pública que financia a 100% compra da primeira casa pelos jovens até aos 35 anos. Será que este é o momento para alargar o crédito habitação financiado a 100% para todos? Há bancos que dizem que sim, mas não há consenso no setor.
Uma das vozes que se pronunciou a favor de dar crédito a 100% para a compra de casa própria a todos os cidadãos foi Miguel Maya, presidente do BCP. “Não há nada que me faça desistir se achar que vale a pena mudar”, disse o responsável citado pelo Jornal de Negócios. Na sua visão, este tipo de financiamento faz sentido até porque os principais motivos para o incumprimento no empréstimo da casa são o desemprego, doença e divórcio, e não os financiamentos a 100%.
Quem também admite que se podia ir “mais além” no financiamento bancário para compra de casa é João Pedro Oliveira e Costa, o CEO do BPI, refere o mesmo jornal. É neste contexto que Miguel Maya considera que seria importante o BdP refletir sobre o assunto com a banca para mudar as regras, caso faça sentido.
Mas está longe de haver um consenso entre todos os banqueiros. Por exemplo, o Santander acredita que os empréstimos financiados a 100% por via da garantia pública – que têm tido forte adesão – estão a contribuir para a subida dos preços das casas. E, por esse motivo, o seu CEO Pedro Castro e Almeida entende que não é boa ideia alargar os créditos habitação a 100% para todos, lê-se ainda.
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