A britânica Signal Capital Partners voltou às compras em Portugal. Desta vez, pagou cerca de 30 milhões de euros à Sonangol, através da sua subsidiária Puaça, para ficar com um complexo de edifícios junto ao Saldanha, em Lisboa. O negócio foi anunciado pela Worx, consultora imobiliária que mediou o negócio.
Os edifícios nos números 5 a 7 da Avenida da República, que no projeto inicial visavam ser para escritórios e habitação, somam perto 14.500 metros quadrados (m2) de área bruta de construção acima do solo e estão por acabar. As obras que a Sonangol tinha em curso foram suspensas em meados de 2015 e o edifício acabou por nunca ser concluído.
A Sonangol, que comprou o imóvel em 2009 por 38,5 milhões de euros, colocou estes ativos no mercado em 2019, para venda urgente, mas acabou por nunca aceitar as propostas apresenadas. Nessa altura, os imóveis tinham um valor potencial de 60 milhões de euros, segundo referia a imprensa. Antes, o prédio pertencia à Augusta Sociedade de Construções.
Agora, "a WORX foi instruída com mandato de exclusividade pelo proprietário e, em plena pandemia, saiu ao mercado com um processo de venda estruturado que atraiu o interesse dos principais investidores do mercado nacional e internacional", indica a consultora em comunicado.
De acordo com Pedro Rutkowski, CEO da WORX, esta transação prova "que continua a existir procura e capacidade de investimento por parte dos principais players nacionais e internacionais, principalmente em operações envolvendo ativos com uma localização prime".
Em novembro passado, a Signal Capital Partners comprou três edifícios de escritórios no complexo Quinta da Fonte, em Oeiras, às portas de Lisboa, por um valor superior a 20 milhões de euros. Adicionou, desta forma, mais 6.400 metros quadrados (m2) de Área Bruta Locável ao seu portefólio, passando a deter 15 edifícios neste 'Office Park'.
Antes disso, adquiriu o emblemático edifício do Entreposto, na zona do Parque das Nações, e outro edifício de escritórios situado no nº5 da Rua D. Luís, ambos em Lisboa.
FC Porto compra terrenos na Maia para academia por 3,4 milhões
O FC Porto formalizou esta terça-feira, 16 de abril, a aquisição de 14 hectares de terreno no concelho da Maia, distrito do Porto, para a construção da sua academia de futebol, depois de apresentar uma proposta de 3,4 milhões de euros.
Antiga sede da Cavipor em Penafiel renasce como retail park
O grupo JOM, com origem nos negócios do mobiliário e da decoração, continua ativo em Portugal, estando também a apostar no segmento residencial, onde desenvolveu projetos no Porto, em Vila Real e em Guimarães. O grupo fundado pelo empresário Joaquim de Oliveira Mendes está agora encarregue de dinamizar um novo empreendimento imobiliário em Penafiel. Em causa está a construção de um retail park, num investimento avaliado em cerca de 12 milhões de euros.
AXA compra 74% da nova torre de escritórios no Colombo
A seguradora francesa AXA Investment Managers vai adquirir 74% da participação da Sonae Sierra na nova torre de escritórios que está a nascer junto ao Centro Comercial Colombo. A transação será fechada no próximo mês de maio.
Quinta dos Ingleses: obras vão arrancar com parque urbano
Já se sabe que no terreno da Quinta dos Ingleses, em Carcavelos, vai nascer um megaempreendimento com habitação, espaços comerciais e de serviços, além de um hotel. O complexo já foi vedado, apesar das obras ainda não terem arrancado. E sabe-se agora que na primeira fase da intervenção será construído um parque urbano para desporto e crianças.
“Para o imobiliário haver uma inflação controlada e a 2% até é bom”
A Square Asset Management (Square AM) foi constituída como sociedade independente regulamentada há 22 anos, em 2002. Três anos mais tarde, em 2005, foi lançado o fundo de rendimento aberto CA Património Crescente, o maior fundo imobiliário nacional, e mais recentemente o Property Core Real Estate Fund. Pedro Coelho recebe-nos, sorridente e de braços abertos, no escritório da Square AM, localizado no 14º piso da Torre 3 das Amoreiras, naquela que é uma das melhores vistas sobre Lisboa,
Sonae Sierra investe 700 milhões em 8 projetos imobiliários
A Sonae Sierra tem em curso um investimento de 700 milhões de euros em oito projetos de promoção imobiliária, que, a par do ‘investment management’, é uma nova área de aposta da empresa anteriormente focada no negócio dos centros comerciais.
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