A britânica Signal Capital Partners comprou mais três edifícios de escritórios no complexo Quinta da Fonte, em Oeiras, às portas de Lisboa, por um valor superior a 20 milhões de euros. Adiciona, desta forma, mais 6.400 metros quadrados (m2) de Área Bruta Locável ao seu portefólio, passando a deter 15 edifícios neste 'Office Park'.
O negócio representa “um ganho superior a 7% em relação ao valor de avaliação dos ativos”, referem em comunicado a Altamira Portugal e a CBRE, responsáveis pelo processo de venda. Segundo as duas empresas, a Quinta da Fonte tem reforçado a sua atratividade junto de empresas de grande dimensão, sobretudo na área da inovação.
“Esta transação vem reforçar a relevância incontornável do corredor oeste que, em 2020, foi a zona de escritórios com maior captação de investimento do país – cerca de metade do investimento total neste setor –, tornando-se claro o seu potencial para investidores nacionais e estrangeiros”, lê-se no documento.
Para Eduardo Cerqueira, CEO da Altamira, “esta transação ‘três em um’ representou um desafio especial” para a empresa, que é detida em 85% pela companhia de serviços financeiros italiana doValue (anteriormente doBank) e em 15% pelo Santander. “Foi o trabalho de conjugação e alinhamento dos interesses das partes vendedora e compradora que permitiu o préarrendamento de um dos edifícios e a venda conjunta dos três edifícios”, afirma.
Já Nuno Nunes, Senior Director de Capital Markets da CBRE, adianta que “além do poder de atração de investimento, esta zona destaca-se pelo seu dinamismo nos arrendamentos”. “Novos inquilinos, nacionais e internacionais, e outros que expandiram, fazem com que esta zona tenha demonstrado uma dinâmica ímpar em 2020, tendo sido registada, precisamente na Quinta da Fonte, a segunda operação de arrendamento de escritórios mais relevante do ano”, refere.
A parceria entre a Altamira e a CBRE permitiu já a concretização de vendas que totalizam mais de 85 milhões de euros e a criação de valor de forma sustentada para os proprietários do portefólio de ativos singulares sob gestão da Altamira, refere o comunicado.
A Altamira, que entrou no mercado nacional em 2017 para gerir a carteira de imóveis e de crédito malparado da Oitante, conta com mais de 100 colaboradores nos seus três escritórios, em Lisboa, Porto e Funchal. Em Portugal, tem sob gestão uma carteira de ativos que ronda os dois mil milhões de euros, dividindo-se praticamente ex aequo entre imóveis e NPLs (Non Performing Loans).
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