O edifício de escritórios para a futura sede da Ageas Seguros no Porto, localizado no empreendimento ICON, na Boavista, encontra-se em fase final de construção, estando prevista a sua ocupação no final do primeiro trimestre de 2022. Promovido pelo grupo imobiliário Civilria, o edifício de escritórios, o primeiro a ficar concluído no empreendimento ICON, tem uma área de 12.791 metros quadrados (m2), distribuídos por rés do chão, cinco pisos e duas caves de estacionamento.
Ao idealista/news, Artur Varum, CEO da Civilria, confirma que, neste momento, o edifício de escritórios onde se vai instalar a Ageas no Norte encontra-se já na fase de acabamentos e decoração, também conhecida como ‘fit out’.
O empreendimento ICON, que se desenvolve próximo do Nó de Francos – num terreno junto à VCI, com a Via AEP –, é constituído por dois edifícios de escritórios e um residencial, destinado ao mercado de arrendamento, que representam um investimento de 60 milhões de euros. Os dois imóveis de escritórios têm no total cerca de 24.000 m2.
Segunda torre de escritórios em início de construção
A Civilria está também a construir os restantes dois edifícios que constituem o empreendimento ICON. Artur Varum refere que a segunda torre de escritórios está, neste momento, em início de construção, encontrando-se “na fase de execução da estrutura das caves”. Este edifício terá uma área de 11.645 m2, distribuídos por sete pisos, rés do chão e duas caves.
Já o edifício de ‘services apartaments’, que assenta no conceito de ‘build to rent’, para arrendamento, tem já concluída a fase de estrutura, contudo “a construção desenvolveu-se a um ritmo mais lento devido à pandemia”, destaca o gestor. Frisa, no entanto, que a abertura está prevista para “o próximo verão”. Este edifício terá 176 apartamentos e tem previsto um conjunto de serviços de apoios permanentes, como receção e lavandaria.
Sobre o mercado de escritórios do Porto, Artur Varum acredita que o crescimento a que se assistiu “nos últimos anos se vai manter nos próximos tempos”.
Na sua opinião, o facto de a pandemia ter travado alguns projetos fez com que a “oferta continue reduzida em relação à procura de projetos com qualidade e que respondam às exigências das empresas”. Acrescenta que, neste momento, as empresas querem espaços que respondam a “aspetos como a digitalização, a descarbonizarão e a saúde ambiental”.
Souto Moura assina novo projeto residencial em Aveiro
A Civilria tem em fase de construção vários projetos residenciais, distribuídos pelos mercados de Lisboa, Aveiro e Vila Nova de Gaia. “Todos os empreendimentos residenciais apresentam um ritmo de construção e comercialização muito bom”, refere Artur Varum, salientando que a empresa “concluiu 247 frações que se encontram praticamente comercializadas".
Uma situação que permite ao promotor avançar com a construção de novos projetos residenciais. É o caso de “um empreendimento, com projeto do arquiteto Souto Moura, com 6.000 m2 acima do solo e numa localização única em Aveiro”, revela.
Ainda em Aveiro a Civilria tem um conjunto de terrenos para os quais “está a desenvolver projetos e onde vão surgir empreendimentos relevantes e que serão uma marca para a cidade”, frisa Artur Varum.
Sobre o projeto Vitasal, que vai desenvolver-se nos terrenos da antiga fábrica Vitasal, empresa de higienização de sal que durante anos funcionou em Aveiro, Artur Varum destaca que "o empreendimento tem previsto quatro edifícios com 24.000 m2 e um equipamento cultural”. As instalações devolutas que existiam no local já foram demolidas pela Civilria, atual proprietária dos terrenos.
O grupo tem também em fase de conclusão da construção – prevista para 2022 - duas plataformas logísticas para os CTT Expresso, uma em Aveiro e outra em Palmela, que totalizam 17.000 m2 e que vão fazer parte dos ativos de rendimento do grupo.
Antiga empresa de sal em Aveiro será transformada em hotel, habitação e espaço cultural
Nos terrenos da antiga fábrica Vitasal, empresa de higienização de sal que durante anos funcionou em Aveiro, está prevista a construção de um hotel, de imóveis destinados a habitação e comércio e de um edifício cultural. As instalações devolutas que existiam no local já foram demolidas pela promotora imobiliária Civilria, atual proprietária dos terrenos.
Projeto ICON nasce no Porto pela mão da Civilria e após investimento de 60 milhões
Vai nascer na Boavista, no Porto, um novo projeto imobiliário composto por dois edifícios de escritórios e um residencial. Em causa está o projeto ICON, um investimento de 60 milhões de euros a cargo da promotora Civilria.
Civilria investe 5 milhões para converter edifício em Aveiro para apartamentos turísticos
A Civilria reabilitou o Avenida 60, um edifício localizado na Av. Lourenço Peixinho, no coração da cidade de Aveiro, num investimento de 5 milhões de euros. O novo empreendimento de alojamento local, constituído por 40 apartamentos turísticos, está a ser gerido pela INN Apartments - empresa especializada em exploração turística e corporate housing que faz parte do grupo Civilria.
Civilria investe 10 milhões na última fase do empreendimento residencial Uno al Mar no Porto
A construção da terceira e última fase do empreendimento Uno al Mar, localizado na primeira linha de mar da Praia de Canidelo, em Vila Nova de Gaia, vai custar 10 milhões de euros. A promoção e construção das 41 frações em causa está a cargo da Civilria. Ao todo, o Uno al Mar terá 139 apartamentos e 32 lotes de moradias.
Promotora imobiliária aveirense Civilria aposta forte no mercado residencial
A promotora portuguesa Civilria atua no mercado imobiliário há mais de 25 anos. Sobreviveu à Troika e está agora mais madura, mais experiente. Tem como atividade "core" o segmento residencial, sendo responsável, por exemplo, pelo projeto POP Saldanha, em Lisboa, que representa um investimento de 25 milhões de euros. Uma aposta que é para manter.
Obras das futuras sedes da Ageas em Lisboa e Porto prosseguem em velocidade cruzeiro
O Grupo Ageas Portugal, que tem estado muito ativo em Portugal em termos imobiliários, terá duas novas sedes no país em 2021, uma em Lisboa e outra no Porto. Ambas estão ainda em construção, com as obras a decorrer a bom ritmo, revela a empresa.
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