O Fundo Property Core Real Estate Fund, gerido pela Square AM, comprou um armazém de mais de 18.000 metros quadrados (m2), em Benavente, à Essity. Trata-se de uma das transações com “maior expressão” na zona, em “clara expansão no setor logístico”, segundo a JLL, consultora responsável pela venda e arrendamento do imóvel.
“Situado na margem sul do Tejo, dotado de excelentes acessibilidades - como é o caso da A10 - e não distando mais do que 10 minutos da zona 1 Logística, Benavente reúne os fundamentais necessários à implementação de projetos logísticos de qualidade e elevados níveis de procura, verificados pela mais recente dinâmica de promoção dedicada”, lê-se no comunicado enviado às redações.
O espaço vendido ao fundo imobiliário e arrendado à Servirent, uma empresa que se dedica ao aluguer de máquinas e contentores assim como equipamentos de frio.
O ativo é composto por um conjunto de edifícios onde funcionava uma unidade fabril de produção de papel. Além da área bruta de construção, o imóvel tem um pé direito útil de 10 metros de altura, apresentando uma área total de terreno de 83.300 m2, que será alvo de profunda recuperação, otimizando o imóvel para as suas novas funções.
“Esta transação e subsequente comercialização vem confirmar a atratividade por novas centralidades no panorama industrial/logístico, de onde sai reforçado o interesse quer por parte dos ocupantes como também por fundos mais institucionais e investidores de natureza variada por esta classe de ativos em localizações emergentes”, comenta Nuno Esteves, Business Development I&L Investment da JLL.
Logística: armazém com 3.190 m2 às portas de Lisboa procura inquilino
Está prestes a chegar ao mercado um armazém de logística com uma área total de 3.190 metros quadrados (m2) e que se encontra em ótimo estado de conservação. Trata-se de um ativo da MSM - Manuel Silva Marques localizado na zona de Castanheira do Ribatejo, às portas de Lisboa, que está atualmente ocupado pela empresa Mapei – ficará disponível já em maio.
Logística: Blackstone investiu 350 milhões em Portugal em 2022
O setor da logística destacou-se, em 2022, como um dos segmentos imobiliários mais atrativos para quem investe em Portugal. E há vários exemplos disso mesmo. É o caso da Blackstone, que no ano passado investiu cerca de 350 milhões no país. Só na última semana do ano comprou cinco ativos, no total de 25 milhões de euros.
Logística: armazém com 33.000 m2 em Lisboa está à procura de inquilino
A logística é um dos segmentos imobiliários que melhor resposta parece estar a dar ao contexto económico atual, marcado por uma alta taxa de inflação e por sucessivos aumentos das taxas de juros, entre outros fatores. E a verdade é que continua a haver empresas interessadas em operar em Portugal. Naquele que é considerado o maior parque logístico nacional, o Parque Logístico Lisboa Norte (PLLN) – também denominado Lisboa Park –, há um armazém logístico com cerca de 33.000 metro
Logística e escritórios fortes em 2022 e na mira dos investidores
Apesar da incerteza e da crise instalada, Portugal continuou no radar do investimento imobiliário em 2022. A liquidez acumulada e falta de oportunidades em alguns setores tradicionais tem levado os investidores a canalizar o seu capital para ativos alternativos. E a verdade é que nacionais e estrangeiros continuam atentos ao país, e a dar impulso a vários segmentos de negócio. A logística e escritórios destacaram-se em 2022 pela robustez e capacidade de resiliência, sendo dos setores mai
Leroy Merlin terá a maior plataforma logística do país: são 105.500 m2
A espanhola Montepino Logística chegou a acordo com a Leroy Merlin para a construção daquela que será a maior plataforma logística em Portugal. As obras arrancam em janeiro de 2023 e a plataforma terá uma superfície de 105.500 metros quadrados (m2) num único armazém. O complexo em causa encontra-se na zona de Castanheira do Ribatejo, num terreno adquirido no final de outubro que está localizado perto da Plataforma Logística de Lisboa.
Logística: grupo Sikla compra terreno em Palmela por 1,7 milhões
O grupo Sikla, um conglomerado empresarial internacional que opera na área da indústria, acaba de comprar um terreno com projeto logístico aprovado de mais de 30.000 metros quadrados (m2), localizado em Palmela, no distrito de Setúbal. A transação foi fechada por 1,7 milhões de euros, segundo a doValue Portugal, que participou na venda.
Logística ao rubro: Goldman Sachs está a estudar projetos em Portugal
O investimento imobiliário continua a ser um refúgio para os investidores nacionais e internacionais. E o segmento de logística continua a atrair investidores de todo o mundo, até porque há escassez de imóveis deste tipo para a procura existente. Um dos gigantes que está de olho em desenvolver novos imóveis logísticos em Portugal é a norte-americana Goldman Sachs.
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