Dos relvados para o imobiliário: a nova vida de um ex-jogador de elite

Javier Arizmendi, antigo futebolista profissional de equipas como o Atlético de Madrid, o Deportivo da Corunha ou o Valência, trocou os relvados pelas salas da banca privada. Arizmendi partilha agora a sua experiência na gestão de patrimónios e a sua visão sobre investimento, literacia financeira e mercado imobiliário em Espanha num novo episódio de 'En primera persona', o podcast do idealista/news.

Depois de se retirar do futebol profissional, Arizmendi decidiu canalizar as poupanças acumuladas durante a carreira para investimentos bem estruturados. “Surgiu-me a preocupação de rentabilizar a poupança de forma organizada e com planeamento”, explica. A sua formação em Gestão e Administração de Empresas e um MBA permitiram-lhe dar o salto para o setor financeiro com segurança.

Para além do aspeto económico, Arizmendi sublinha a importância de dar o exemplo: “É fundamental mostrar aos meus filhos que é possível reinventarmo-nos e que o esforço para nos reciclarmos profissionalmente vale a pena”.

Clientes, estratégias e diversificação

Arizmendi aconselha clientes de vários perfis, embora o seu passado desportivo facilite a relação com atletas profissionais. Explica que o segredo do sucesso de uma carteira está no planeamento e na literacia financeira: “Não se trata apenas de decidir onde investir, mas de ter uma estratégia coordenada em que todos os ativos façam sentido e se adaptem às tuas circunstâncias”.

Quanto ao investimento imobiliário, destaca a importância da diversificação: “A parte principal do património deve estar equilibrada entre ativos financeiros e imobiliários, reservando uma pequena fatia para projetos mais específicos ou disruptivos”.

Do ponto de vista financeiro, Arizmendi identifica a falta de oferta como o principal problema do setor imobiliário em Espanha. “A lei da oferta e da procura aplica-se também à habitação: se reduzes a oferta, os preços sobem.” Critica ainda a insegurança jurídica e as medidas intervencionistas que, segundo afirma, desincentivam o investimento no arrendamento.

Aponta soluções como simplificar a burocracia, flexibilizar regulamentos municipais ou aproveitar espaços subutilizados do Estado para aumentar a disponibilidade de habitação. Além disso, sublinha a importância da localização como fator-chave, citando Madrid, Barcelona, Ilhas Baleares e Málaga como mercados particularmente atrativos.

Getty images

Educação financeira: quanto mais cedo, melhor

Para o ex-jogador, a educação financeira deve começar na juventude. “Os juros compostos fazem com que o capital cresça muito mais depressa quando se começa cedo”, defende. O seu trabalho inclui sessões de formação com jogadores através da Associação de Futebolistas Espanhóis, ensinando-os a planear rendimentos, despesas e estratégias de investimento.

Na banca privada, Arizmendi destaca a importância da confiança e da proximidade com o cliente. “Mais do que a rentabilidade de um ano, o maior sucesso é o cliente manter a confiança, mesmo em momentos de incerteza nos mercados.” O seu método combina formação, planeamento e acompanhamento personalizado, adaptado a cada perfil.

Embora a sua carreira financeira tenha sido gratificante, Arizmendi admite uma “espinha” como investidor: não ter comprado uma casa em Palma de Maiorca quando jogava lá, por excesso de prudência. “Os meus erros têm sido mais de omissão do que de investimento falhado. Podia ter começado mais cedo, mas o que aprendi foi que quanto mais cedo se começa, mais longe se chega.”

Javier Arizmendi não pondera regressar ao futebol noutras funções, como representante ou comentador televisivo. Prefere concentrar-se na carreira financeira, valorizando a estabilidade e o contributo que pode dar aos outros: “O importante é assumir a realidade financeira, enfrentar os problemas e trabalhar desde cedo para manter uma boa qualidade de vida no futuro.”