Sonae Sierra consolida posição como plataforma imobiliária integrada

O ano de 2025 foi um dos melhores na história da Sonae Sierra. Através de um modelo de negócio que articula a gestão e valorização de centros comerciais, com a gestão de investimentos, a promoção imobiliária e a prestação de serviços para diversas classes de ativos, a multinacional atua em toda a cadeia de valor do imobiliário, criando valor sustentável para clientes, parceiros e comunidades. Este modelo permitiu-lhe evoluir para uma plataforma imobiliária integrada, registando no ano passado um crescimento de 4,6% das vendas dos lojistas e taxa de ocupação de 99,1% na Europa.

No final do ano, os ativos geridos pela Sonae Sierra atingiam já os 6,9 mil milhões de euros, com um resultado líquido comparável de 109,8 milhões de euros, um aumento de 12,9% em termos homólogos, de acordo com o Economic, Environmental and Social Report (EES Report) 2025. Com a aquisição do negócio de Real Estate Management da Unibail-Rodamco-Westfield na Alemanha, a empresa reforçou a sua presença num dos maiores mercados europeus e passou a gerir, globalmente, mais de 560 ativos, num total de cerca de 3,3 milhões de metros quadrados (m2) de área bruta locável (ABL).

Além desta aquisição em terras germânicas, a Sonae Sierra registou outro acontecimento marcante, reforçando o seu foco em soluções de investimento de longo prazo e de elevada qualidade ao lançar o Fundo de Investimento Imobiliário Aberto destinado a investidores de retalho, em parceria com o Crédito Agrícola.

Residencial: um dos principais vetores de crescimento

A rápida venda da componente de habitação do projeto República 5, em Lisboa, e a ocupação de vários pisos de escritórios do mesmo projeto, reforçam o posicionamento do segmento residencial como um dos principais vetores de crescimento futuro da Sonae Sierra, à semelhança da rápida progressão do projeto Pulse Lisboa, com 40 habitações.

Destaque ainda para o desenvolvimento da estratégia ‘Build-to-Rent’, com um projeto de 200 unidades residenciais no Carvalhido, no Porto.

Sustentabilidade como pilar da estratégia de criação de valor

Atualmente, 67% dos centros comerciais detidos pela Sonae Sierra dispõe de painéis fotovoltaicos, evitando, assim, a emissão de 630 toneladas de CO2 durante o ano passado. A estratégia de descarbonização da empresa resultou na redução das emissões de gases com efeito de estufa (âmbitos 1 e 2), por metro quadrado, de 49% face a 2019. Até 2040, o compromisso passa por alcançar emissões líquidas zero.

Em termos de investimento em certificação ambiental, destaque para a classificação máxima de BREEAM In-Use Outstanding para o Centro Vasco da Gama, em Lisboa, e o ParkLake, na Roménia. 

Fernando Guedes de Oliveira Sonae Sierra

O CEO da Sonae Sierra, Fernando Guedes de Oliveira, frisa que 2025 foi “um dos melhores anos” da história da multinacional. “Este desempenho só foi possível graças ao compromisso e à resiliência das nossas equipas. Ao longo do ano, reforçámos o nosso foco no core, ampliámos a nossa plataforma nos segmentos Retalho e Residencial e consolidámos a empresa como plataforma integrada de imobiliário. Com base no terreno sólido que construímos e na ambição que nos orienta, estamos bem posicionados para continuar a aumentar o valor em todas as dimensões do nosso negócio”, acrescenta o responsável.