Finanças

O governador do Banco de Portugal (BdP) disse esta quarta-feira, dia 6 de dezembro, que a rapidez com que a subida das taxas de juro ocorreu criou um problema de ajustamento às empresas e famílias que tiveram dificuldades em reagir.

A primeira fase da venda de 26,3% da CTT Imo Yield – sociedade veículo dona dos imóveis dos Correios – à Sierra Investments e outros investidores deverá ficar concluída até final de 2023. No total, os Correios esperam encaixar cerca de 36,1 milhões com a operação, que ocorrerá em duas fases.

A inflação na Zona Euro continua a descer, estando cada vez mais perto do objetivo dos 2%. E esta trajetória tem-se revelado uma “agradável surpresa” para os mercados monetários. Isto porque os números mais recentes da inflação, que deverá fixar em 2,4% em novembro, “tornou uma nova subida de taxas de juro bastante improvável”, avançou Isabel Schnabel, membro da Comissão Executiva do Banco Central Europeu (BCE). Mas alertou que as taxas de juro devem manter-se restritivas o tempo que for necessário, até porque a reta final de descida da inflação antecipa-se “difícil”. Já o mercado aposta na primeira descida dos juros diretores em 2024.

A Stoneshield Capital, gestora de investimentos fundada por Juan Pepa e Felipe Morenés, planeia duplicar o seu portefólio de residências de estudantes em Portugal e Espanha. Acaba de fechar a comprar de dois novos ativos no Porto, por 50 milhões de euros, através do fundo Evergreen Student Housing Core+ (Esaf).

A crise que afetou o segmento de imobiliário comercial na Europa estará perto do fim, segundo a AEW, uma das maiores gestoras de investimento imobiliário do mundo. As perspetivas para o próximo ano são, também, cada vez mais otimistas.

Michael Moritz, um conhecido milionário que investiu na Google, LinkedIn, PayPal e Yahoo enquanto sócio da Sequoia Capital, decidiu mudar o rumo de seus projetos. Agora, está focado em tornar a cidade de São Francisco, nos EUA, num melhor local para viver e trabalhar. E para isso está a investir 336 milhões de dólares (cerca de 309,53 milhões de euros) em causas políticas e sociais. O seu objetivo maior passa mesmo por criar habitação acessível, tornar os transportes públicos mais eficientes e até criar mais empregos nesta cidade norte-americana.

Há novidades sobre aquele que já é considerado o maior negócio de malparado de 2023. Trata-se da carteira de malparado avaliada em 4,2 mil milhões de euros do fundo LX Partners, juntamente com o seu servicer Algebra Capital.

Há dois anos, o universo do crédito habitação era bem diferente. As taxas de juro estavam nos níveis mais baixos de que há registo. E as famílias tinham maior poder de compra, uma vez que não estava pressionado pela alta inflação que se instalou a partir de 2022. Mas nem por isso deixou de haver famílias em dificuldades. Fazendo um retrato ao país, o Instituto Nacional de Estatística (INE) revela que já em 2021, 20% dos mutuários com taxas de esforço mais elevadas utilizavam mais de um quinto do rendimento para fazer face às prestações da casa. E, na altura, as famílias mais jovens já apresentavam taxas de esforço superiores à dos mutuários dos restantes escalões etários.

Os alunos portugueses de 15 anos pioraram os seus desempenhos nos testes internacionais de matemática e leitura do PISA de 2022, invertendo a tendência de melhoria que se vinha registando na última década.

Os pedidos de prorrogação de visto de permanência ou de residência de imigrantes, em Portugal, vão passar a ser automaticamente deferidos, desde que as pessoas em causa não tenham registo criminal ou outros fatores de ponderação.

A taxa de juro média dos novos depósitos a prazo de particulares subiu de 2,29% em setembro para 2,93% em outubro, sendo este o maior aumento desde o início da série, iniciado em janeiro de 2003, revelou esta segunda-feira (4 de dezembro de 2023) o Banco de Portugal (BdP).

A taxa de juro de referência ('prime rate') para as operações de crédito em Moçambique vai permanecer inalterada em dezembro, pelo sexto mês consecutivo, em 24,10%, anunciou a Associação Moçambicana de Bancos (AMB).

O mercado de trabalho encontra-se robusto na Zona Euro. E o atual perfil salarial está alinhado com a estabilidade de preços. Por isso mesmo, o governador do Banco de Portugal (BdP) defende que deve haver “prudência” na hora de decidir os aumentos dos salários, para evitar que haja espirais salários-preços na área euro, ou seja, que o reforço dos rendimentos das famílias impulsione a inflação. Isto porque o Banco Central Europeu (BCE) pode voltar a aumentar as taxas de juro diretoras para travar a inflação se considerar necessário.

As famílias continuam a comprar casa em Portugal, recorrendo ao financiamento bancário. Apesar de os juros estarem em alta e de as famílias continuarem a sentir o alto custo de vida fruto da inflação, o montante dos novos créditos habitação atingiu um novo recorde em outubro, tendo sido concedidos 1.880 milhões de euros pela banca. E a taxa de juro média nestes novos empréstimos da casa desceram ligeiramente para 4,25%, estando praticamente estáveis desde junho.

Há boas notícias para as famílias que estão a pensar contratar um crédito habitação a taxa variável este mês. Depois de o Banco Central Europeu (BCE) ter decidido avançar com aquela que foi a primeira pausa na subida das taxas de juro diretoras em outubro, as taxas Euribor reagiram, com a Euribor a 6 e 12 meses a caírem em novembro. Isto quer dizer que quem avançar com um novo empréstimo habitação em dezembro vai pagar menos de prestação da casa do que quem se antecipou e contratou no mês anterior, tal como revelam as simulações do idealista/créditohabitação. Esta descida também vai ser sentida nos créditos habitação existentes que vão ver a prestação da casa a ser revista este mês.

Os créditos hipotecários complementares ao crédito habitação – eram habituais nos contratos mais antigos, anteriores a 2018, conhecidos como “crédito para obras” – estão a ser excluídos do acesso às medidas de apoio do Governo, anunciadas para garantir maior estabilidade no pagamento das prestações.

A vida está mais cara desde 2022. A inflação começou a escalar e a pressionar o poder de compra. E os juros começaram a subir elevando as prestações da casa. Para fazer face ao aumento do custo de vida, muitos portugueses recorreram às suas poupanças acumuladas durante a pandemia.

O Ministério Público (MP) continua a investigar o megaprojeto imobiliário de Entrecampos, apesar das obras já terem arrancado e estarem a avançar a bom ritmo. Em causa estará a eventual violação, por parte da Câmara Municipal de Lisboa, da legislação urbanística no que se refere ao índice de edificabilidade admitido para aquele local.

O Novobanco decidiu adiar a venda dos imóveis do “Projeto Eleanor”, composto por quatro ativos imobiliários (dois em Lisboa e dois no Algarve). Ao que tudo indica, a venda deveria estar concluída a 30 de novembro, mas os interessados não avançaram com propostas vinculativas consideradas “satisfatórias”.

A inflação em Portugal continua a descer. Os dados provisórios do Instituto Nacional de Estatística (INE) esta quinta-feira divulgados indicam que a inflação terá descido de 2,1% em outubro para 1,6% em novembro, sobretudo, devido à desaceleração dos preços dos alimentos. Esta é uma boa notícia para as famílias portuguesas que têm sentido o poder de compra pressionado nos últimos dois anos. Até porque, se os dados vierem a ser confirmados no próximo dia 14 de dezembro, significa que a inflação em Portugal está abaixo dos 2%, a meta do Banco Central Europeu (BCE) para assegurar a estabilização dos preços.

A quadra natalícia está a chegar e para muitos significa uma maior folga orçamental, já que é por esta altura que se recebe o subsídio de Natal.