Finanças

Vivem-se tempos de inflação alta e taxas de juro elevadas, mas o setor imobiliário em Portugal continua a manter-se atrativo para os investidores. Prova disso é a aquisição por parte da Orion Capital Managers (Orion), através do fundo sob sua gestão Orion European Real Estate Fund V, da plataforma de promoção imobiliária residencial da Nexity France em Portugal, a Nexity Portugal. 

O Grupo Pestana, grupo hoteleiro multinacional de origem portuguesa, é o novo proprietário do complexo turístico Vila Sol, localizado em Vilamoura, no Algarve, tendo comprado o ativo por cerca de 43 milhões de euros – estava na posse da Santander Asset Management. Esta é, até ao momento, a maior transação do ano de um single asset hoteleiro, referem em comunicado as consultoras JLL, CBRE e Worx, que assessoraram a entidade vendedora.

O Conselho de Ministros aprovou esta quinta-feira (7 de setembro de 2023) o prolongamento da isenção temporária de IVA do cabaz alimentar até ao final do ano. Significa isto que o chamado IVA Zero no cabaz de alimentos vai continuar até dezembro de 2023, sendo aplicado a 46 produtos alimentares essenciais. Trata-se de uma medida que está em vigor desde abril e que permitiu uma baixa de preços de quase 10%, revelou o Governo.

A inflação disparou e o poder de compra diminuiu. E são muitos os portugueses forçados a apertar o cinto para poder face às despesas no final do mês. Em alta estão, por exemplo, os preços dos alimentos. Um estudo recente concluiu que, em Portugal, “os alimentos e as bebidas não alcoólicas representam 17,5% das despesas em bens e serviços”. 

As poupanças dos portugueses subiram a pique durante a pandemia da Covid-19. Mas, a partir daí, têm vindo a cair. Os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE) revelam que no primeiro trimestre de 2023 a taxa de poupança das famílias foi de apenas 5,9%, um dos valores mais baixos dos últimos 23 anos. Por detrás desta queda está a subida das prestações da casa, da descida do poder de compra e a falta de incentivos à poupança.

Quem procura um crédito habitação para comprar casa terá de entregar uma série de documentação ao banco a fim de avaliar a situação financeira da família. E, depois, os bancos pedem também a avaliação do imóvel com o objetivo de tomar uma decisão sobre o montante a financiar.

O clima macroeconómico na Zona Euro mudou – e muito – com a subida da inflação e o consequente aperto da política monetária pelo Banco Central Europeu (BCE). E há fatores que têm preocupado a Organização para a Cooperação e Desenvolvimento (OCDE), como é o caso do maior peso dos créditos habitação a taxa variável, mais expostos à subida dos juros, e o aumento das falências das empresas. Para a organização, estes fatores trazem riscos para o sistema financeiro europeu.

Todos os meses, o Banco Central Europeu (BCE) questiona os residentes sobre as suas expectativas e perceções relativas ao mercado de habitação e ao acesso ao crédito. E, no inquérito de julho, os europeus revelaram, em termos gerais, manter as suas expectativas quanto ao funcionamento do mercado.

Em Portugal, a maioria das famílias possuem créditos habitação a taxa variável, estando hoje a fazer um maior esforço financeiro para pagar as prestações da casa.

O antigo parque de campismo do Porto Santo, localizado na zona da Fontinha, foi transformado num parque urbano. A ilha dourada da Madeira terá agora mais um local para usufruto da população e turistas, com um conjunto de infraestruturas de lazer, um novo acesso à praia e novo estacionamento. Investimento rondou os 695 mil euros.

A inflação na Zona Euro manteve-se estável em agosto nos 5,3%, voltando a ter o aumento de preços mais baixo desde janeiro de 2022. A estimativa rápida do Eurostat aponta ainda que foi Espanha e a Bélgica que registaram os mais baixos aumentos de preços no mês passado (2,4% em ambos os casos). Já a inflação em Portugal está em linha com a da Zona Euro, tendo-se fixado também nos 5,3%. 

Solicitar um crédito habitação para comprar casa é algo que levanta sempre diversas dúvidas, sobretudo, se não possuíres residência em Portugal. Se fores emigrante ou estrangeiro sem autorização de residência permanente no nosso país, tens de ter em conta várias condições e documentos a apresentar na hora de pedires um empréstimo habitação. E o valor do financiamento do crédito habitação também será diferente. Explicamos como os não residentes podem pedir um crédito habitação em Portugal neste guia preparado pelo idealista/news.

O ciclo de aperto da política monetária europeia, que leva mais de um ano, deverá estar a chegar ao fim. Esta é a visão do vice-presidente do Banco Central Europeu (BCE), Luis de Guindos, que garantiu que estamos na “reta final” do aumento das taxas de juro.

O governador do Banco de Portugal (BdP) defendeu esta segunda-feira, dia 4 de setembro, o papel dos apoios públicos e da banca, aliado à poupança, para prevenir incumprimentos nos pagamentos dos empréstimos das famílias e recomendou a redução do peso da despesa do Estado.

As famílias vão pagar mais ao banco pelo crédito habitação no pós-férias.

A inflação voltou a subir em agosto e a justificação estará relacionada com o aumento do preço dos combustíveis. A estimativa rápida do Instituto Nacional de Estatística (INE), divulgada esta quinta-feira, 31 de agosto de 2023, mostra que a taxa de variação homóloga do Índice de Preços no Consumidor (IPC) aumentou para 3,7% em agosto, mais 0,6 pontos percentuais do que em julho.

Já é conhecido o “destino” dos fortes de S. João da Cadaveira e S.Pedro, localizados em Cascais. As construções fortificadas vão ser convertidas em restaurantes. Os concursos públicos de concessão destas construções, ao abrigo do programa Revive, foram lançados no final de 2021, com vista à realização de obras e posterior exploração para fins turísticos, e já são conhecidas as empresas vencedoras.