A Alta de Lisboa está hoje em clara expansão - estão em construção mais de 800 apartamentos. E está previsto o desenvolvimento de mais 1.000 casas nos próximos três anos, isto se a comercialização de vários lotes de terrenos ficar fechada em 2022. Mas, afinal, o que torna a Alta de Lisboa um local atrativo para investir?
Tudo começou quando a Sociedade Gestora da Alta de Lisboa (SGAL) lançou o Condomínio do Lago em 2017 e vendeu todos os apartamentos em tempo recorde. Este foi o último empreendimento promovido pela sociedade e teve um “sucesso comercial” tal, que acabou por “atrair mais investidores para a zona”, refere Miguel Lobo, diretor comercial da SGAL, citado pelo Expresso.
A partir dessa data, foram vários os terrenos vendidos e os projetos habitacionais iniciados. Um deles é o projeto Altear promovido pela Solyd Property Developers, que com um investimento de 200 milhões de euros prevê colocar no mercado mais de 500 novos apartamentos que se distribuem por dez edifícios. Os valores destas novas casas podem oscilar entre os 2.700 e os 3.000 euros por metro quadrado, tal como noticiou o idealista/news em fevereiro de 2019 – um mês antes da primeira pedra do empreendimento ser lançada.
O que há ainda para fazer na Alta de Lisboa?
Tudo indica que a Alta de Lisboa vai continuar a estar na ribalta no que ao investimento habitacional diz respeito. Há muitos trabalhos de construção em curso – é certo – mas também há ainda 1.000.000 metros quadrados (m2) disponíveis para construção para múltiplos fins.
Nesta área é possível edificar, por exemplo, 14.000 novas casas em dez anos, segundo aponta Miguel Lobo citado pelo mesmo jornal. Mas tendo em conta os preços praticados – destinados para a classe média alta e alta -, o diretor comercial da SGAL considera que será “difícil” fazê-lo, porque a “procura de habitação não é elástica”.
Já em 2022 a SGAL pretende comercializar mais lotes de terrenos para promotores imobiliários, onde será possível construir mais 1.000 apartamentos nos próximos três anos. E para 2023, poderá haver ainda mais comercializações, mas nada está fechado.
Sobre a hipóteses de construir casas a preços mais acessíveis, Miguel Lobo considera que poderá ser uma solução, mas para se concretizar ainda há muito a fazer, desde baixar o IVA para 6% a simplificar os processos de licenciamento.
Alta de Lisboa vê nascer mais 45 apartamentos: assim será o Panorama Altear
A promotora imobiliária SOLYD Property Developers lançou o quinto empreendimento do projeto Altear, que está a nascer na Alta de Lisboa. O Panorama Altear, assim se chama, inclui 45 apartamentos com amplas áreas, varandas e terraços, vistas panorâmicas sobre a cidade, lago e jardim. Os preços começam nos 249.000 euros para um apartamento T1.
Nova residência de estudantes da U.Hub a ser construída na Alta de Lisboa
O Grupo U.Hub Investments iniciou, no passado mês de maio, a construção da sua quarta residência de estudantes em Lisboa, localizada na Alta de Lisboa, no âmbito do plano de expansão projetado para Lisboa e Porto, que soma um investimento superior a 60 milhões de euros. A nova obra está a cargo da Gabriel Couto, sendo que a construtora minhota foi antes também responsável pela construção da Residência da Areosa, no Porto, entretanto já concluída. A fiscali
Obra nova ganha asas na Alta de Lisboa: Vista Altear traz ao mercado 50 apartamentos – 30% têm dono
Lago Altear, Life Altear e, agora, Vista Altear. Falamos do terceiro empreedimento do projeto Altear, promovido pela promotora imobiliária SOLYD Property Developers, que se encontra na Alta de Lisboa. É composto por 50 apartamentos, de tipologias T2 a T4, e os preços começam nos 259.000 euros, sendo que cerca de 30% já estão reservados.
Life Altear: novo condomínio na Alta de Lisboa com 30% dos apartamentos reservados
O imobiliário parece estar a conseguir conter os efeitos da pandemia. E apesar do contexto de incerteza, vão chegando ao mercado novos projetos ao mercado com resultados, pelo menos, encorajadores. É o caso do Life Altear, na Alta de Lisboa: a comercialização do novo condomínio arrancou há pouco mais de uma semana e já conta com uma taxa de reservas de cerca de 30%. Os preços começam nos 240.000 euros para um T1.
Alta de Lisboa vai receber a maior residência universitária da U.hub
O grupo U.hub Investments vai construir na Alta de Lisboa aquela que será a sua maior residência de estudantes na capital – e a primeira que não resulta de reabilitação de um edifício. O novo projeto será composto por quatro lotes.
ALTEAR dá vida à Alta de Lisboa: primeiras casas (são mais de 500) já estão à venda
Vão nascer na Alta de Lisboa mais de 500 apartamentos. Trata-se do projeto ALTEAR, do grupo Solyd, que prevê a construção de 10 edifícios: dois deles integram o primeiro empreendimento do projeto, denominado LAGO ALTEAR, que terá 101 casas.
Produção na construção a crescer em Portugal – mas está a desacelerar
Em fevereiro, o Índice de Produção na Construção (IPC) aumentou 4,7% em termos homólogos, tendo-se registado uma variação 0,2 pontos percentuais (p.p.) inferior face à ocorrida em janeiro (4,9%), segundo dados divulgados esta segunda-feira (15 de abril de 2024) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).
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