Os custos de construção de habitação nova dispararam 11,6% em março em termos homólogos, mais 3,0 pontos percentuais (p.p) do que no mês anterior, traduzindo sobretudo a aceleração da variação dos preços dos materiais, segundo dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).
Segundo o Índice de Custos de Construção de Habitação Nova (ICCHN), o preço dos materiais e o custo da mão de obra apresentaram, respetivamente, subidas de 15,3% e de 6,4% face ao período homólogo (10,3% e 6,3% em fevereiro).
O custo dos materiais contribuiu com 8,9 p.p para a formação da taxa de variação homóloga do índice (6,0 p.p em fevereiro) e a componente mão de obra contribuiu com 2,7 p.p (2,6 pontos percentuais no mês anterior).
Aços, cerâmicas e madeiras subiram mais de 20%
“Entre os materiais que mais contribuíram para esta evolução estão os aços, os produtos cerâmicos, o gasóleo, vidros, aglomerados e ladrilhos de cortiça e madeiras e derivados de madeira, todos com crescimentos homólogos acima dos 20%”, indica o INE na nota divulgada.
Em março, a taxa de variação mensal do ICCHN foi de 2,9%, com o custo dos materiais a aumentar 4,6% e o custo da mão de obra a subir 0,6%.
As componentes de materiais e mão de obra contribuíram com 2,7 e 0,2 p.p respetivamente, para a formação da taxa de variação mensal do índice (0,3 p.p e 1,2 p.p em fevereiro, pela mesma ordem).
Guerra ameaça obras: fornecimento e custo dos materiais preocupam IP
A Infraestruturas de Portugal (IP) receia as consequências da guerra na Ucrânia para o setor da construção, nomeadamente em termos de fornecimento e custo dos materiais. A empresa assume estar preocupada, numa altura em que tem um “elevado nível de investimento previsto para o período 2022-2024”.
Materiais mais caros: construtoras com dificuldade em orçamentar obras
A subida dos custos de construção já se fazia sentir em Portugal e a guerra na Ucrânia agravou este cenário: o preço dos materiais disparou 10,1% em fevereiro, face ao ano passado, segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE). Este aumento brusco dos custos está a afetar as obras em curso, mas também a colocar entraves às obras futuras, dificultando a capacidade das construtoras apresentarem orçamentos para as empreitadas.
Custos de construção: valores de empreitadas sobem 6,3% num ano
O aumento dos custos de construção tem sido constante nos últimos tempos, sendo expectável que se agrave, na sequência da guerra na Ucrânia. No último trimestre de 2021, ou seja, antes do eclodir do conflito armado, os índices de custos de mão de obra, de materiais e de equipamentos de apoio, indicadores usados para refletir a variação dos custos numa empreitada, aumentaram face ao trimestre anterior e ao período homólogo.
Custos de construção de casas novas aumentam 6,8% num ano
Os custos de construção de habitação nova aumentaram 6,8% em dezembro de 2021 face ao mesmo mês do ano anterior, segundo estimativas do Instituto Nacional de Estatística (INE) divulgadas esta terça-feira (8 de fevereiro de 2022). Confirmando-se, trata-se de um valor homólogo 1,5% inferior quando comparado com o observado em novembro.
Custos de construção de casas novas disparam 8,5% – é a maior subida desde 2008
Os custos de construção de habitação nova terão subido 8,5% em novembro de 2021 face ao mesmo mês do ano anterior, sendo este o maior aumento homólogo desde agosto de 2008 – foi, nesse mês, também de 8,5%. Em causa estão dados relativos ao Índice de Custos de Construção de Habitação Nova (ICCHN), divulgados esta quinta-feira (6 de janeiro de 2021) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).
PRR ameaçado pela subida do preço dos materiais e falta de mão de obra
A construção mostrou a sua resiliência na presente pandemia. Mas, agora, está em crise. O aumento dos preços dos materiais de construção, a par da falta de mão de obra especializada são duas questões que estão a preocupar o setor. E, segundo Manuel Reis Campos, presidente da AICCOPN, estes fatores podem mesmo comprometer a execução do Plano de Recuperação e Resiliência (PRR) em matéria de construção e reabilitação de edifícios.
Apartamentos novos na Maia estarão prontos a habitar no verão de 2027
O concelho da Maia está a assistir ao desenvolvimento de um grande projeto residencial, composto por quatro blocos com 30 apartamentos cada. O primeiro bloco do Twinfalls Apartments começou a ser construído em 2024 e deverá estar concluído no verão do próximo ano. Entretanto, foi lançado o segundo bloco de apartamentos, com seis pisos e habitações de tipologias T1, T2, T3 e T4.
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