O setor da construção voltou a mostrar provas de resiliência em 2022, num momento em que os custos de construção dispararam e continua a existir falta de mão de obra especializada. A Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas (AICCOPN) revelou que o número de casas licenciadas em construções novas subiu 5,0% em 2022 face ao ano anterior. Já as licenças para as obras de construção nova ou reabilitação para habitação recuou 0,7% entre estes dois momentos.
Em 2022, o número de habitações licenciadas em construções novas aumentou 5% em relação a 2021, para 29.924 unidades, explica a AICCOPN na Síntese Estatística da Habitação enviada às redações.
Em destaque está a Região Autónoma da Madeira, onde o número de fogos licenciados em construções novas em 2022 foi de 672, valor que traduz uma diminuição de 12,7% face aos 770 alojamentos licenciados em 2021.
No que respeita ao licenciamento municipal, observou-se, por outro lado, “uma diminuição de 0,7% face ao período homólogo do número de obras de construção nova ou de reabilitação em edifícios residenciais licenciadas”, detalham ainda no documento.
Os dados da AICCOPN apontam ainda que “o consumo de cimento no mercado nacional aumentou 1,5% em 2022, totalizando 3.836 milhares de toneladas, o que corresponde ao melhor registo desde 2011”.
Novo crédito habitação: montante concedido sobe 5,8%
Relativamente à evolução do novo crédito habitação, a AICCOPN destaca que as instituições bancárias concederam um total de 16.153 milhões de euros em 2022, mais 5,8% face a 2021.
O valor mediano da avaliação da habitação continuou a subir ao longo de 2022, atingindo um novo recorde em janeiro de 2023, de 1.485 euros por metro quadrado. Sobre este ponto, a associação destaca que o valor mediano da avaliação de habitação para efeitos de concessão de crédito subiu 13,5% em dezembro de 2022 face ao mesmo mês do ano anterior, em resultado de um de crescimento de 15,1% nos apartamentos e de 11,5% nas moradias.
Também houve um aumento do montante de créditos concedidos às empresas de construção e imobiliário. “Quanto ao stock de crédito às empresas de construção e imobiliário detido pelas instituições financeiras, observou-se um aumento de 2,5%, em termos homólogos, no mês de dezembro”, dizem ainda. No total, foram concedidos 15.926 milhões de euros a estas empresas no último mês de 2022.
Mais terrenos e edifícios para habitação e licenciamento mais rápido
Hoje, a falta de oferta de casas é uma “preocupação central” do país. E foi por isso mesmo que o Governo de António Costa criou várias medidas no novo pacote legislativo “Mais Habitação”, que visam aumentar o número de imóveis afetos a uso habitacional. Uma delas vem mesmo permitir que os imóveis autorizados para comércio e serviços possam ser convertidos em habitação, sem que para isso seja necessária qualquer licença. Outra medida passa por disponibilizar terrenos e ed
Licenciamento e choque fiscal fundamentais nas respostas à habitação
As associações do setor imobiliário consideram que um choque fiscal, agilização do licenciamento urbanístico e estabilidade legislativa são medidas fundamentais, defendendo que devem constar do pacote sobre habitação que o Governo aprova esta semana.
Licenciamentos em Lisboa: “Em 2022 houve um arrumar da casa”
O tema dos atrasos nos processos de licenciamento de projetos urbanísticos há muito que está na ordem do dia em Lisboa. Os promotores imobiliários têm vindo a lamentar a situação e reclamam uma agilização rápida dos processos. Joana Almeida, vereadora do urbanismo da CML, garante que a autarquia está atenta ao tema e adianta que “em 2022 houve um arrumar da casa e um definir de uma estratégia para a cidade em vários objetivos estratégicos”. “Entraram 1.714 projetos e foram de
Fogos licenciados em construções novas aumentam 5,4% num ano
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A construção de casas em Portugal manteve o ritmo em 2022, apesar dos constrangimentos associados à subida dos preços dos materiais e da falta de mão de obra no setor. Os dados do INE esta quarta-feira divulgados mostram foram concluídas 5,2 mil casas novas no verão deste ano, um número 6,5% superior face ao registado no período homólogo. Mas há outros entraves à colocação de mais casas no mercado, nomeadamente a demora nos processos de licenciamento. Neste ponto, não há boas not
Casas novas em Loures: 56 apartamentos a nascer às portas de Lisboa
O Golden Hill é o novo empreendimento de Santo António dos Cavaleiros, no município de Loures. Organizado em dois blocos e com um total de 56 apartamentos, este projeto é essencialmente residencial, mas contempla também espaços comerciais.
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