O arrefecimento da compra de casas é um dos efeitos do cenário económico atual sobre os negócios imobiliários. Mas, ainda assim, a procura de casas continua a ser bem superior à oferta existente, pressionando a criação de empresas no ramo da construção. É isso mesmo que se tem verificado nos primeiros cinco meses de 2023, com o nascimento de 2.613 empresas no setor da construção, mais 4% face ao mesmo período do ano anterior. Já no ramo imobiliário foram criadas menos 234 empresas. Os processos de insolvência aumentaram nas duas atividades neste período.
Há boas notícias para a atividade económica do país: o número de novas empresas cresceu 6,3% desde o início do ano até 31 de maio, tendo sido constituídos mais 1.383 negócios do que no mesmo período de 2022, revela o barómetro da Informa B&D num comunicado enviado às redações. Entre os setores que aumentaram mais o número de novas empresas neste período está os Transportes (+90%), o Alojamento e Restauração (+12%), os Serviços Gerais (+6,3%) e a Construção (+4,0%). Em concreto, no setor da construção nasceram 2.613 empresas nos primeiros cinco meses do ano.
Mas também houve vários setores que registaram um recuo de novas empresas, entre os quais estão as Atividades Imobiliárias. Entre janeiro e maio de 2023, foram criadas 2.219 imobiliárias, menos 9,5% face a igual período do ano passado. Além deste, estão ainda os setores das Tecnologias da informação e comunicação (-7,3%), as Indústrias (-8,9%) e a Agricultura e outros recursos naturais (-11%).
Insolvências sobem no imobiliário e na construção
No que diz respeito aos novos processos de insolvência já não há boas notícias. “Até 31 de maio, 803 empresas iniciaram um processo de insolvência, mais 13% (+91 processos) que no mesmo período de 2022”, refere a mesma publicação.
Aqui, a construção destaca-se pela negativa, tendo registado 140 empresas a iniciarem um processo de insolvência neste período, mais 63 processos do que um ano antes (+82%). Também o imobiliário registou 35 empresas a arrancar com processos de insolvência nos primeiros cinco meses de 2023, mais 11 do que no ano anterior (+45,8%). O atual contexto marcado pela subida dos preços dos materiais, alta inflação, subida dos juros e instabilidade legislativa pode ajudar a explicar estes números.
Por outro lado, verifica-se que em Portugal encerraram 4.832 empresas, o que representa uma descida de 7,6% (-398 encerramentos) face ao mesmo período de 2022. Aqui, verifica-se que fecharam 397 imobiliárias e 479 empresas de construção, mais 8,2% e menos 9,6% do que no ano passado.
“Numa análise aos últimos 12 meses, os encerramentos aumentaram em mais de metade dos setores de atividade quando comparado com os 12 meses anteriores. As maiores subidas vão para os setores das Tecnologias da informação e comunicação (+12%) e Atividades Imobiliárias (+6,5%)”, analisam ainda.
Salários na construção e imobiliário sobem mais de 7% no início do ano
A resiliência e o bom desempenho da fileira da construção e imobiliário tem atraído mais pessoas para trabalhar - até porque há falta de mão de obra sobretudo na construção. E os salários tanto na construção, como nas atividades imobiliárias têm-se tornado mais atrativos, já que subiram 8,5% e 7,3%, respetivamente, entre o primeiro trimestre de 2022 e o período homólogo. Já considerando a inflação, a evolução das remunerações brutas não é tão animadora, mostram os dad
Investimento na construção cai 6,5% no arranque de 2023 – porquê?
A construção em Portugal tem dado sinais de resiliência, mesmo atravessando tempos “estranhos” e navegando em mares agitados pela alta inflação, subida de juros e instabilidade legislativa. Mas tudo isto acaba por se refletir no investimento. Segundo os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE), o investimento na construção em Portugal caiu 6,5% no arranque de 2023, a maior queda desde 2014. Por detrás da descida do investimento estão os atrasos nas obras, conc
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Criadas mais empresas em 2022 – imobiliário e construção dão uma mão
Em 2022, nasceram em Portugal 48.404 empresas, mais 14,3% que em 2021. Trata-se, ainda assim, de um número ligeiramente inferior ao registado em 2019, ou seja, na pré-pandemia Covid-19. Os setores do imobiliário e da construção contribuíram de forma decisiva para este acréscimo, tendo registado aumentos de 7,1% e 5,9%, respetivamente.
Construção: insolvência de empresas está a aumentar em Portugal e na Europa
A pandemia da Covid-19 não fez parar o setor da construção. Mas as atuais condições neste mercado, hoje, não são as melhores. Os atrasos de pagamentos a par da deterioração das margens de lucro estão a agravar o risco de incumprimento das empresas. E, segundo aponta a Crédito y Caución, tudo isto tem levado a um aumento das insolvências no setor da construção em diversos países europeus, realidade que afeta principalmente as micro e pequenas empresas. Portugal é um dos países q
Estoril recebe quatro exclusivas moradias na primavera de 2026
É entre São João do Estoril e o centro do Estoril que nasce o projeto Casas da Galiza, um novo empreendimento residencial de quatro moradias T3+1 que se destacam pela sua arquitetura contemporânea e pela privilegiada exposição solar.
Pleno: o novo capítulo na habitação de qualidade no Grande Porto
O concelho da Maia, mais concretamente a freguesia de Águas Santas, está a ver nascer um novo projeto residencial que será composto por 380 fogos. Dividido em três fases de desenvolvimento e construção, o Pleno vê agora a sua primeira fase ser lançada, com 110 apartamentos, sendo que 46% deles estão já vendidos ou reservados.
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