Empresas

O licenciamento urbano é um problema histórico em Portugal e, em especial, em Lisboa. Hoje, há mais de 3.100 projetos à espera de licença para avançar só na capital. Os players do mercado há muito que alertam para esta questão e reclamam mudanças.

A plataforma de coworking portuguesa Krow foi adquirida pela Letswork, que está sediada no Dubai e é considerada a maior plataforma de coworking do Médio Oriente. Esta é a primeira aquisição de sempre da Letswork, que pretende entrar em novos mercados no crescente setor de proptech, revela a empresa em comunicado.

A aposta da OptylonKrea em Portugal veio para ficar, tendo a empresa pan-mediterrânica de promoção imobiliária e gestão de investimentos “metas muito ambiciosas para os próximos anos” para o país, conforme diz o seu Charles Wanecq. O objetivo está definido, bem como o investimento, que está fixado em 300 milhões de euros em 2022 e 2023.

Há novos imóveis no mercado de luxo de Cabo Verde. O Novo Banco colocou à venda casas e terrenos do empreendimento Vila Verde Resort, situado na ilha do Sal.

A administração da Century 21 (C21) Ibéria renovou os contratos de master franchise para Portugal e Espanha por mais 33 anos, assegurando a concessão da marca nos dois países até 2054. “Esta decisão traduz a aposta clara numa ambiciosa estratégia de expansão da rede imobiliária, a nível ibérico – onde a marca já detém mais de 260 agências em operação, suportadas por cerca de 5000 consultores imobiliários –, e transmite um sinal inequívoco de confiança no potencial de desenvolvimento e de sustentabilidade do mercado imobiliário”, refere a mediadora em comunicado. 

Os bancos continuam a apostar forte na venda de carteiras de crédito malparado (Non-Performing Loans, NPL). Um dos mais ativos é o Montepio, que vendeu, na reta final de 2021, uma carteira de crédito malparado por 253 milhões de euros. Sabe-se agora que há outra grande operação na calha: trata-se de uma carteira de malparado e imóveis que ronda, ao todo, 1,4 mil milhões, sendo que inicialmente deverá sair do banco um portfólio de 500 milhões. 

Sustentabilidade e construção parecem andar de mãos dadas. Disso mesmo já nos tinha dado nota, numa entrevista realizada no ano passado, António Carlos Fernandes Rodrigues, CEO do Grupo Casais. O gestor revela agora que o grupo vai construir quatro novas fábricas até 2026, com o objetivo de reforçar a aposta na construção industrial sustentável. 

O Biocant Park, um Parque de Ciência e Tecnologia especializado em Biotecnologia e localizado em Cantanhede (Coimbra), vai ter um novo edifício, num investimento de 7,5 milhões de euros. O concurso público para a construção do imóvel, denominado Biocant IV, foi publicado no final de dezembro de 2021 em Diário da República, revelou a empresa, salientando que o prazo de construção da obra é de 480 dias.

No centro do Porto, há um edifício que está no mercado, procurando um novo dono para lhe dar uma nova vida. Trata-se do Campo Mártires da Pátria 169, um edifício construído no século XIX e que está pronto para ser reabilitado e ganhar novos usos. Construir ali novas habitações ou um projeto turístico são duas opções a considerar.

A chegada a Portugal da Casavo, plataforma italiana digital para o mercado residencial que adquire imóveis diretamente e em sete dias, é mais uma prova de que Portugal continua no radar dos investidores imobiliários, mesmo em tempos de pandemia. A operação da Casavo em Portugal arranca esta quarta-feira (26 de janeiro de 2022) após “um investimento de 100 milhões de euros para adquirir casas em Portugal”, refere a empresa em comunicado. Ainda na semana passada, noticiámos que, seguindo a tendência internacional de outros mercados, estão a chegar a Portugal as iBuyers - empresas que compram casas num instante, sendo um desses exemplos a Tiko.

Em 2022, o salário mínimo nacional (SMN) subiu dos 665 euros para os 705 euros brutos mensais. E a gigante sueca de mobiliário e decoração Ikea Portugal foi mais longe: o salário de entrada na empresa passou dos 700 para 750 euros brutos mensais, um valor 45 euros superior ao SMN.

O presidente da Câmara Municipal do Porto (CMP), Rui Moreira, foi esta sexta-feira (dia 21 de janeiro de 2022) absolvido no processo Selminho, no qual estava acusado de prevaricação por favorecer a imobiliária da família [a Selminho], de que era sócio, em detrimento do município portuense. Rui Moreira irá manter-se, desta forma, na liderança da CMP. O Ministério Público (MP) anunciou, entretanto, que vai recorrer do acórdão. 

Vender casa em apenas uma semana. À primeira vista parece missão impossível, tendo em conta todas as burocracias envolvidas. Mas não tem de ser mesmo assim. Chegaram a Portugal as iBuyers – Instant Buyers, em inglês -, empresas que compram casas diretamente aos proprietários num “instante”, isto é, entre sete e dez dias. Mas há uma contrapartida: as casas são compradas com desconto.

Há mais uma transação imobiliária a assinalar em Portugal. A Lifento, uma gestora francesa de fundos imobiliários de saúde, anunciou a compra do edifício onde funciona o Hospital Particular de Almada (HPA) por um valor não revelado.

A Mercadona ampliou a capacidade de armazenamento do Bloco Logístico da Póvoa de Varzim com a criação de uma nave de 12.000 metros quadrados (m2). Este novo armazém, construído num terreno de 50.000 m2, adjacente ao que já tem a funcionar desde 2019, vem dar resposta à evolução do projeto de expansão da empresa em Portugal e representou um investimento de 24,5 milhões de euros.