O Edifício 5 de Outubro 202, localizado na Avenida 5 de Outubro, em Lisboa, foi arrendado na totalidade – tem 2.000 m2 – a um único inquilino. O negócio foi mediado pela consultora imobiliária Aguirre Newman (AN), que operou em representação do proprietário do imóvel, a Emcagim – Gestão de Imóveis, S.A.
A AN, através do seu Departamento de Arquitetura, ficou ainda encarregue de desenvolver o projeto de arquitetura e especialidades nestas novas instalações. O idealista/news sabe que o novo inquilino deve mudar-se para o Edifício 5 de Outubro 202 no início de janeiro do próximo ano.
Para Eduardo Fonseca, diretor do Departamento de Escritórios da AN, “a conclusão deste negócio é o culminar de um processo que exigiu muita perseverança e agilidade profissional”, sendo que as negociações entre as partes decorreram durante quase dois anos. “De salientar a importância do investimento prévio do proprietário na renovação do interior do edifício”, disse o responsável, em comunicado.
Lisboa: transacionados mais de 100.000 m2 de escritórios até setembro
Nos primeiros nove meses do ano, foram transacionados em Lisboa 105.164 m2 de escritórios, o que representa um crescimento de 37% face ao período homólogo. Em causa estão dados que constam no último “Office Flashpoint” da consultora JLL.
Escritórios: procura dispara 85% em Lisboa
A procura de escritórios na capital portuguesa continua em alta. Em agosto, Lisboa fechou o mês com uma área contratada de escritórios total de 13.472 m2, o que corresponde a um crescimento de 85% face à registada no mesmo período há um ano.
Parque das Nações em Lisboa com falta de escritórios disponíveis e procura em alta
A zona oriente de Lisboa registou, numa década, uma quebra de 55% na área de escritórios disponível, segundo a Aguirre Newman. Muito procurado desde 2011, o mercado de escritórios do Parque das Nações enfrenta agora um desafio de stock, sendo que até 2016 não está prevista nova oferta e a procura continua a registar um crescente dinamismo. A diminuição de áreas em construção é evidente a partir de 2010 e desde 2012 que não são construídos ali novos edifícios.
“Falta de escritórios vai condicionar o mercado” também em Portugal, conclui a Worx
A taxa de desocupação média de escritórios na Europa está no valor mais baixo de sempre (8,7%). Segundo a Worx, Portugal tem registado nos últimos dois anos uma descida constante, encontrando-se agora nos 11,7%, o valor mais baixo desde 2011. Para Pedro Salema Garção, Head of Agency da consultora, a “falta de escritórios vai condicionar o mercado”.
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