Notícias sobre o mercado imobiliário e economia

Porto: Boavista e Baixa são as zonas onde é mais caro arrendar escritórios e armazéns

Autor: Redação

A Boavista e a Baixa são as localizações do Porto com as rendas médias de oferta mais elevadas para espaços empresariais. Em março, arrendar um escritório nestas duas zonas custou em média 12,3 euros por m2 por mês e 11 euros por m2 por mês, respetivamente. Já arrendar um armazém na Baixa custou em média 6,4 euros por m2 por mês – não foi possível identificar o stock de armazéns disponíveis na zona da Boavista.

Em causa estão dados da Confidencial Imobiliário (Ci) obtidos no âmbito da Porto Business Location Plataform (PBLP). Trata-se de um novo sistema de informação desenvolvido em parceria pela Câmara Municipal do Porto, através da InvestPorto, e pela Ci.

De acordo com a Ci, a área da Campanhã e a Zona Empresarial do Porto (ZEP) têm os valores mais baixos em ambos os segmentos. “Os escritórios em oferta apresentam rendas médias de 10,3 euros por m2 por mês na Campanhã e de 9,6 euros por m2 por mês na ZEP enquanto que nos armazéns esses valores são de, respetivamente, 5,1 euros por m2 por mês e de 4,4 euros por m2 por mês”, refere a empresa em comunicado.

De referir que há ao todo 418.000 m2 de espaços edificados disponíveis para ocupação empresarial no Porto: 86% são armazéns e 14% escritórios. A este volume há que somar cerca de 620.000 m2 de terrenos com potencial para localização empresarial.

“Este levantamento permite-nos perceber que, apesar da vasta oferta de espaços com potencial de ocupação empresarial na cidade, continua a existir uma falta de produto compatível com o perfil atual da procura. O Porto tem atraído muitos investidores e empresas, mas falta claramente uma operação de escala adequada de promoção de um parque de escritórios que responda ao mercado e que concretize o potencial que bate à porta da cidade”, disse Ricardo Guimarães, diretor da Ci.