O mercado de escritórios em Portugal está e vai enfrentar tempos difíceis. Eric Ven Leuven, da Cushman & Wakefield Portugal (CW), prevê um "cenário dramático” para os próximos três ou quatro anos, com os preços a continuarem a subir face à escassez de espaços para as empresas se instalarem.
“Não há nenhum escritório [em Portugal], há muito poucos mesmo. E isso vai fazer com que os preços subam. Já sentimos isso. Se olharmos para o mercado de escritórios nos próximos três ou quatro anos é dramático e difícil, porque não há quase oferta nova”, diz Eric Ven Leuven em entrevista ao ECO.
O responsável da C&W Portugal acredita que o problema “vai ser agilizado” com chegada ao mercado de alguns “projetos grandes”, dentro de dois ou três anos, dando como exemplo o Avenue, no Parque das Nações e o terreno da Feira Popular, adquirido em hasta pública pela Fidelidade, e a Torre do Colombo, da Sonae Sierra. Eric Ven Leuven refere ainda um “interesse contínuo e sem abrandamento” por parte de fundos de investimento em imóveis para rendimento.
“O interesse das companhias de seguros e dos fundos imobiliários continua. Aqui, as taxas de rentabilidade — yields — estão a baixar e, com isso, os preços estão a subir. Ou seja, os preços do imobiliário comercial também estão a subir por duas vertentes: a subida das rendas e a redução das taxas de rentabilidade “, conclui o especialista.
Galerias do Ritz renascem como escritórios com investimento de 15 milhões
Os míticos espaços comerciais - que estiveram abandonados durante anos - vão dar lugar a um novo projeto de escritórios e restaurante, com a ampliação da área de estacionamento automóvel.
Torre C do Arrábida Lake Towers (são 8.217 m2 de escritórios em Gaia) à procura de inquilinos
A Torre C do Arrábida Lake Towers, em Vila Nova de Gaia, está no mercado à procura de inquilinos. Trata-se de um edifício de escritórios com 8.217 m2 – 879 m2 por piso – e com vistas panorâmicas sobre a foz do rio Douro.
Mercado de escritórios ao rubro em Lisboa - cerca de 70% da oferta futura está contratada
O mercado de arrendamento de escritórios de Lisboa está ao rubro: dos cerca de 78 mil metros quadrados (m2) que deverão ficar concluídos e prontos a ocupar em 2019, 46 mil m2 já têm ocupação garantida e pré-contratada.
Cinco District, o mega projeto imobiliário a nascer em Carnaxide com escritórios e hotel
“Cinco District”, assim se chama o complexo imobiliário que vai nascer em Carnaxide, às portas de Lisboa, que junta uma torre e outros dois edifícios de escritórios e um hotel do Grupo Marriott. Trata-se de um investimento de 80 milhões de euros.
Há 10 edifícios de escritórios do Novo Banco em Lisboa à procura de inquilino
A GNBGA FII – Sociedade gestora de Fundos de Investimento Imobiliário do Grupo Novo Banco está à procura de inquilinos para 10 imóveis que detém na zona da Grande Lisboa, com áreas que chegam aos 9.750 metros quadrados (m2).
Escritórios em Lisboa: mercado recupera e volta a níveis pré-pandemia
Há boas notícias no segmento de escritórios em Lisboa, tendo o primeiro trimestre ficado marcado por um crescimento significativo da absorção de espaços, que ascendeu a 76.131 metros quadrados (m2). “Vermos o mercado a recuperar novamente e a voltar aos valores pré-pandemia deixa-nos confiantes em relação ao restante ano de 2024”, indica em comunicado Bernardo Zammit e Vasconcelos, Head of Agency da Worx Real Estate Consultants.
Espanhola Monday aterra em Lisboa para abrir coworking de 4.500 m2
A Monday, nascida em Barcelona, propriedade do grupo Urbania, vai abrir o seu maior espaço de coworking no centro de Lisboa, com 4.500 metros quadrados (m2) e capacidade para 600 utilizadores. A rede de espaços de escritórios flexíveis considera Portugal um país prioritário para a consolidação da marca fora de Espanha.
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