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Índice idealista 4T 2015: preço de casas usadas em Portugal sobe 0,7%
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O preço da habitação em Portugal registou uma subida de 0,7% durante o último trimestre de 2015, situando-se em 1.052 euros por metro quadrado (m2), segundo o índice de preços do idealista. Excluindo o centro, todas as regiões viram os seus preços diminuírem, sendo que foi em Lisboa e na Madeira que se registaram as maiores descidas.

No centro, os proprietários pedem mais 5% pelas suas casas do que em relação ao terceiro trimestre de 2015. As regiões que mais desceram foram Lisboa e Madeira (-2,9% para ambos os casos), seguidas pelo Norte com uma redução de 1,8%. As regiões com as menores descidas foram Algarve, com uma variação trimestral de -0,4% e Alentejo (-0,2%).

Índice idealista 4T 2015: preço de casas usadas em Portugal sobe 0,7%
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O Algarve com 1.332 euros/m2 é a região mais cara. Seguida por Lisboa onde custa 1.153 euros/m2 e Madeira (1.127 euros/m2). Do lado oposto da tabela, encontra-se Alentejo (826 euros/m2), Norte (835 euros/m2) e Centro (928 euros/m2), como as regiões mais baratas, de acordo com o índice imobiliário do idealista que é elaborado com os preços de venda em relação aos metros quadrados construídos.

Faro é o distrito mais caro de Portugal

Em comparação com o terceiro trimestre de 2015, os distritos que viram os seus preços subirem foram 6. Os maiores aumentos foram em Braga (5,5%), Coimbra (3,8%) e Leiria (1,4%). A maior descida foi registada em Santarém 4,1%, seguida por Évora (-3,8%) e Porto (-3,1%). 

O ranking dos distritos mais caros é liderado por Faro (1.332 euros/m2), seguido por Lisboa (1.283 euros/m2) e Coimbra (1.147 euros/m2). Os distritos com os preços mais económicos são Guarda (665 euros/m2), Santarém (679 euros/m2) e Castelo Branco onde custa 694 euros/m2. 

Maior subida registada em Viseu

Durante o último trimestre de 2015, foram nove as capitais de distrito que viram um aumento nos seus preços. A subida mais acentuada foi em Viseu com 6,9%, seguida por Aveiro e Lisboa com um aumento de 4,8% para ambos os casos. Por outro lado, Leiria viu descer os seus preços 5,4%, seguida por Setúbal (-4,2%) e Castelo Branco (-3%).

Lisboa é a capital de distrito onde é mais caro comprar, sendo 1.857 euros/m2. Em seguida aparece Coimbra (1.393 euros/m2) e Funchal (1.261 euros/m2). As capitais com os preços mais económicos são Bragança (624 euros/m2), Braga (628 euros/m2) e Santarém (685 euros/m2).

Índice idealista 4T 2015: preço de casas usadas em Portugal sobe 0,7%
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Compra e venda de habitação analisada pelo idealista

O idealista é uma das plataformas utilizadas em Portugal para comprar, vender ou arrendar. Com uma amostra de milhares de imóveis em venda, o departamento de estudos do idealista, analisa de forma quantitativa e qualitativa a evolução da compra e venda de habitação em Portugal. Com a publicação deste relatório, o idealista pretende dar uma maior clareza e transparência à informação imobiliária do mercado Português. 

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista analisaram-se 27.861 anúncios que estão ou já estiveram anunciados na base de dados do idealista entre 25 de setembro e 23 de dezembro de 2015.

Para assegurar a precisão dos dados, foram eliminados da amostra, os imóveis com preços desajustados no mercado e os imóveis com a tipologia “moradias isoladas”, visto que a sua presença no estudo compromete o preço em algumas zonas.

O índice imobiliário do idealista é elaborado com os preços de venda em relação aos metros quadrados construídos.

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