Ainda há 120 casas à venda no Troia Resort: custam entre 299.000 e 2.250 milhões de euros

O Troia Resort (TR), localizado na Península de Troia e promovido pela Sonae Capital, foi inaugurado em 2008, mas começou a ser comercializado dois anos antes. Em dez anos, entre 2006 e março de 2016, foram vendidas 357 unidades, 51% das quais a portugueses. Sem dono, e à venda em regime de “chave na mão”, encontram-se ainda 120 casas – 60 apartamentos e 60 moradias –, que custam entre 299.000 euros e 2.250 milhões de euros.

“A nossa ideia é tentar comercializar estes imóveis num prazo entre três a cinco anos”, revelou João Madeira, diretor geral do TR, adiantando que os imóveis serão comercializados em regime de exclusividade pela empresa de consultoria e mediação imobiliária JLL/Cobertura. “O ano de 2016 foi encarado por nós como o momento ideal para renovarmos a nossa estratégia comercial”, explicou.

Entre as 120 unidades que agora estão no mercado encontram-se cerca de 60 moradias V2 (com dois quartos) na zona das Ocean Village e cerca de 60 apartamentos de tipologias T0 a T2: dois na zona de Praia, 11 na zona da Marina e cerca de 50 no edifício Ácala.  

Rendimento garantido

Segundo João Madeira, há várias modalidades de compra, sendo uma a oferta de 5% de rendimento garantido ao proprietário, ou seja, este pode gozar da sua residência durante 20 semanas por ano e nas restantes o imóvel fica arrendado. “A maior parte dos clientes portugueses prefere controlar o seu rendimento, ser ele próprio a tomar a opção de colocar a casa a arrendar. Faz ele a gestão. Os clientes europeus é um misto, mas quando falamos de clientes que têm uma ótica puramente de investimento aí os 5% são um produto atrativo, a que acresce o facto de não haver um produto no mercado como o nosso”, disse ao idealista/news.

Há proprietários oriundos de 24 nacionalidades nas 357 unidades já vendidas

O responsável revelou que há proprietários oriundos de 24 nacionalidades nas 357 unidades já vendidas, mas salientou que 51% dos compradores são portugueses. Dos 49% de estrangeiros, 20 a 25% são europeus e outros 25% são do Médio Oriente/Ásia.

E porque será que vale a pena investir numa casa no TR? João Madeira responde de forma clara: “Para um investidor internacional que não conheça bem Portugal há três, quatro fatores decisivos: proximidade de Lisboa; qualidade do projeto e das unidades imobiliárias que estamos a vender; a marca, ou seja, a confiança de pertencermos a um grupo como a Sonae; e o facto de fazermos a gestão da propriedade, porque estão incluídos todos os serviços do condomínio, segurança, limpeza etc.”.

Membro do European Tour Properties

Outro fator importante é o facto do TR, que tem um campo de golfe com 18 buracos, ter sido eleito recentemente membro da European Tour Properties, rede de locais de golfe que oferece aos seus membros um conjunto de serviços e comodidades de qualidade. Uma designação que transforma o empreendimento em European Tour Destination. Em Portugal, em 22 ou 23 resorts, só há outros dois com este estatuto, a Quinta do Lago, no Algarve, e o Bom Sucesso, em Óbidos, referiu o diretor geral do TR.