Reabilitação. Esta é, sem dúvida, uma das palavras mais ouvidas no setor da construção e do imobiliário. Uma tendência, de resto, que parece ter vindo para ficar. Nos primeiros seis meses do ano estima-se que tenham sido remodelados ou concluídos 27 edifícios de habitação em Lisboa, 44% dos quais na zona do Chiado, Bairro Alto e São Paulo. E mais: Encontram-se atualmente em construção mais de 130 edifícios, dos quais 46 em comercialização, totalizando mais de mil fogos.
Em causa estão dados que constam no Lisbon Residential Brick Index, um estudo realizado pela consultora imobiliária CBRE Portugal que conclui que a reabilitação de edifícios na capital “continua a aumentar a um ritmo exponencial”.
“Esta dinâmica tem sido acompanhada por iniciativas públicas, como ampliações de passeios públicos, introdução de espaços verdes e melhor organização do parque automóvel”, refere a empresa em comunicado, adiantando que o Sottomayor Residences – com 97 apartamentos localizado junto à Avenida da Liberdade – é o maior empreendimento de residencial em construção neste momento.
Segundo a CBRE, “o valor médio pedido pelos fogos em construção e comercialização é de 5.550 euros por m2, aproximadamente o mesmo que foi observado no final de 2015”. “Contudo, os fogos já construídos têm um preço médio de 5.900 euros por m2”, adianta a consultora.
No que diz respeito às zonas mais valorizadas, encabeçam a lista o Chiado, o Bairro Alto e São Paulo, com preços médios de 6.200 euros por m2. Segue-se Avenida da Liberdade e Príncipe Real (6.000 euros por m2).
“Estima-se que entrem no mercado em Lisboa, ao longo de 2016, 60 edifícios de habitação, um acréscimo de 38% relativamente aos números de 2015. Para 2017 está prevista a conclusão de 82 edifícios na capital, que correspondem a 900 novas habitações”, lê-se no documento.
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