Proprietários e inquilinos estão de costas voltadas. Pelo menos no que diz respeito ao arrendamento de casas e/ou quartos a estudantes. “É um negócio dos inquilinos que não pagam impostos, não passam recibos e metem o dinheiro ao bolso”, alertou o presidente da Associação Nacional de Proprietários (ANP), António Frias Marques. Do lado dos inquilinos, Romão Lavadinho, líder da Associação dos Inquilinos Lisbonenses (AIL), culpabiliza o Governo e o Estado.
Segundo António Frias Marques, o arrendamento a universitários não é feito pelos proprietários, mas sim pelos inquilinos que fazem subarrendamentos. “Conheço muitos casos em que as pessoas alugam as casas e nem se quer lá vivem, fazem um dinheirão com isso, é a chamada economia paralela”, contou à Lusa, acrescentando que estes inquilinos “pagam rendas mixurucas, porque os senhorios não podem atualizar as rendas”.
Trata-se de uma situação que se verifica em todas as zonas do país onde há universidades. “Não há fiscalização nenhuma”, criticou.
Já Romão Lavadinho, presidente da Associação dos Inquilinos Lisbonenses (AIL), adiantou que o arrendamento de quartos a estudantes universitários “é um problema que não tem a ver com os inquilinos”, mas sim “com a situação das famílias portuguesas, que tendo baixos rendimentos veem-se obrigadas muitas vezes a arrendar uma parte das suas casas a estudantes”.
Para o líder da AIL, o problema não é dos inquilinos e também pode não ser dos proprietários. “O problema é do Governo, é do Estado. O Estado é que devia garantir o mínimo de condições aos estudantes que se têm que deslocar de fora da cidade, de fora de Lisboa para vir estudar para a universidade”, afirmou, frisando que o Estado devia garantir habitações a preços acessíveis para os estudantes.
Com uma posição diferente, o presidente da Associação Lisbonense de Proprietários (ALP), Luís Menezes Leitão, afirmou que o arrendamento a estudantes “é perfeitamente legal”, por funcionar através de “um contrato de arrendamento de quartos”. “Se for praticado por inquilinos, consideramos a situação abusiva, porque o inquilino está, neste caso, a obter lucros à custa de um imóvel que é de outrem e que lhe foi arrendamento para habitação [...]. Não é ilegal, mas é abusivo", explicou Luís Menezes Leitão, sugerindo que a possibilidade de subarrendamento por parte dos inquilinos seja repensada.
Alerta estudantes: as melhores freguesias de Lisboa para arrendar casa são...
A capital continua a receber estudantes vindos de todos os distritos do país, depois de terem sido divulgados os resultados da 1ª fase de candidaturas ao ensino superior. A verdade é que encontrar a casa perfeita - e a um preço razoável - pode ser uma verdadeira dor de cabeça. A pensar nisso, e nas dificuldades que poderás encontrar, vamos apresentar-te as freguesias de Lisboa onde arrendar casa sai mais barato.
Arrendar um quarto para estudantes em Lisboa é 25% mais caro que no Porto
No caso de Arroios, em Lisboa, que concentra 12% da procura total de estudantes portugueses e internacionais, regista-se uma renda média mensal de 338 euros. A proximidade com as universidades colocou as zonas de São Sebastião e Alameda em segundo e terceiro lugar da procura, com rendas médias mensais de 397 euros e 369 euros, respetivamente. O Intendente foi a zona de Lisboa que apresentou a renda média mensal mais elevada, 399 euros.
Arrendar quarto a estudantes em Lisboa é 10% mais caro que há um ano
O aumento da procura por quarto através da Uniplaces, plataforma online para alojamento de estudantes universitários, cresceu 70% num ano – no primeiro trimestre de 2017 face ao período homólogo. Quanto a preços, “a subida do valor médio de arrendamento por quarto é notória tanto nas cidades de Lisboa (10%) e do Porto (3%), em comparação ao primeiro trimestre do ano anterior”, revela a startup portuguesa em comunicado.
Arrendar um quarto em Portugal é 8% mais caro que há um ano
Portugal é um país de proprietários, mas o mercado de arrendamento parece estar mais dinâmico, sobretudo entre os jovens. Os preços dos quartos, esses, também estão a subir. Segundo um estudo realizado pelo idealista, arrendar um quarto é hoje 8% mais caro que há um ano (face a agosto de 2016), com o preço médio mensal em Portugal a fixar-se nos 238 euros.
Dívida pública de Portugal deverá cair 58% desde o pico da pandemia
Portugal encontra-se no top dez dos países mundiais que conseguiram, nos últimos anos, mais reduzir a dívida pública: surge na 8ª posição na redução da dívida entre o pico da pandemia, em 2020, e 2029, o último ano das projeções do Fundo Monetário Internacional (FMI), com uma descida de 58 pontos percentuais (p.p.) do PIB.
AL: associação reúne-se com Governo para resolver “questões urgentes”
A eliminação “de imediato” da Contribuição Extraordinária sobre o Alojamento Local (CEAL), bem como a revisão, neste setor, das “limitações legais impostas pelo Governo socialista”, são algumas das medidas anunciadas pelo novo Executivo de Portugal, liderado pela Aliança Democrática (AD). Uma decisão que agrada à Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP), que fala em “questões urgentes” por resolver.
Apoios públicos à habitação: reclamações disparam 600% num ano
No primeiro trimestre do ano, o número de reclamações no Portal da Queixa relacionadas com os programas de apoio do Estado à habitação aumentou 600% face ao período homólogo de 2023. Entre as principais queixas dirigidas ao Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) estão a demora na entrega de casas, longos atrasos no pagamento das rendas, falta de resposta e assuntos relacionados com o programa Porta 65.
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