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Preço das casas aumenta 5,5% no quarto trimestre de 2017

Autor: Redação

Comprar casa em Portugal... é cada vez mais caro. O preço das casas subiu 5,5% em três meses – no quarto trimestre de 2017 face ao terceiro –, situando-se em 1.690 euros por metro quadrado (m2), segundo o índice de preços do idealista. Como seria de esperar, Lisboa é a região onde é mais caro comprar um imóvel, com preços a rondar os 2.351 euros por m2. A verdade é que o mercado imobiliário nacional fecha o ano em alta: os preços subiram em todas as regiões do país. 

Regiões

Todas as regiões assistiram a um aumento de preços em relação ao terceiro trimestre de 2017. As regiões que apresentaram uma subida mais significativa foram a Norte e a de Lisboa (7,4% e 5,4% respetivamente), seguidas pela Região Autónoma da Madeira, com um aumento de 5%, e pelo Algarve, com uma variação trimestral de 4,5%. Em sentido inverso encontram-se o Centro (0,4%) e o Alentejo (2,9%).

Lisboa, com 2.351 euros por m2, continua a ser a região mais cara para comprar casa, seguida pelo Algarve (1.724 euros por m2) e pela Madeira (1.352 euros por m2). No lado oposto da tabela encontram-se a região Centro (960 euros por m2), o Alentejo (1.128 euros por m2) e o Norte (1.241 euros por m2).

Distritos

Face ao terceiro trimestre de 2017, todos os distritos analisados viram os preços subirem no último trimestre do ano passado. Os maiores aumentos aconteceram no Porto (7,8%), Braga (7,5%), Guarda (5,9%) e Lisboa (5,5%). Os preços em Portalegre mantiveram-se estáveis neste trimestre e em Santarém (0,1%) e Viana do Castelo (0,4%) a subida foi pouco significativa.

O ranking dos distritos mais caros continua a ser liderado por Lisboa (2.796 euros por m2). Seguem-se na lista Faro (1.724 euros por m2) e Madeira (1.353 euros por m2). Já os preços mais baixos podem encontrar-se na Guarda (684 euros por m2), Bragança (685 euros por m2) e Portalegre (687 euros por m2).

Capitais de distrito

No período em análise, entre outubro e dezembro, foram 14 as capitais de distrito que viram os preços das casas aumentar. Braga lidera a subida entre as grandes cidades, com 8,6%, seguida por Faro (8,5%) e Porto (8,4%). Por outro lado, Portalegre assistiu a uma queda de preços de 1,9%, seguida por Leiria e Santarém (0,7% em ambos os casos).

De referir que Lisboa continua a ser a capital de distrito onde é mais caro comprar casa, custando estas 4.079 euros por m2. Em seguida surgem Porto (2.256 euros por m2) e Funchal (1.641 euros por m2). Em contrapartida, as capitais de distrito com os preços mais baixos são Bragança (660 euros por m2), Portalegre e Guarda (724 euros por m2 em ambos os casos).