Comprar ou arrendar casa não é tarefa fácil. Há uma enormidade de fatores aos quais é preciso prestar atenção. Desde ao número de quartos até à existência ou não de um lugar de garagem: todos os detalhes contam. Mas, afinal, o que é que os portugueses mais valorizam num imóvel?
A Decisões e Soluções (D&S) foi à procura das 7 qualidades que qualquer casa ou apartamento devem ter – pelo menos se quiserem conquistar os portugueses.
As 7 qualidades mais valorizadas são...
1 - Localização
A localização abrange inúmeros fatores: a vizinhança, a proximidade de escolas, de hospitais e de comércio básico, ou ainda o acesso aos transportes públicos. Trata-se de um aspeto bastante relevante, uma vez que poderá servir para delimitar de imediato o interesse por determinado imóvel.
2 - Exposição solar
A luz solar pode ser determinante. A posição do lugar em relação ao sol nascente ou à luz natural de fim da tarde pode gerar o aumento da procura por andares mais altos. Valoriza-se, por isso, a orientação da casa, porque disso depende a necessidade ou não de ar condicionado ou aquecimento - ou seja, gastar mais ou menos dinheiro e ter mais ou menos conforto.
3 - Caraterísticas distintivas
Se a casa ou apartamento oferecerem caraterísticas extra, como lugar de garagem, suite, arrecadação, lareira, varanda, sala de condomínio, jardim ou mesmo piscina, “sem dúvida será mais apreciado”, diz a D&S.
4 - Condições do imóvel
Imóveis que apresentem paredes com buracos, obras mal feitas e um péssimo estado geral de conservação são muito mais difíceis de vender, segundo a imobiliária.
5 - Uma distribuição inteligente
“Se a casa tem uma distribuição eficiente e com lógica, ganha pontos”. Diz a D&S que é preciso evitar corredores grandes onde se perdem m2, e que poderiam ser utilizados para tornar uma cozinha maior.
6 - Vistas da casa
Quando olhamos pela janela de casa é totalmente diferente vermos a fachada do prédio da frente ou o mar. “Este pode ser um bom trunfo para vender uma casa de forma mais rápida”.
7 - Segurança
Seja por estar localizado numa região com baixo índice de assaltos e furtos, seja por ter um bom sistema de segurança (como segurança 24 horas, alarme ou câmaras), imóveis seguros são mais procurados no mercado.
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