O mercado de imóveis de luxo no sul da França continuou a provar a sua resiliência face à crise do coronavírus, e o interesse por imóveis residenciais e de arrendamento mantém-se elevado, segundo a Engel & Völkers (E&V). A imobiliária revela que durante o período anterior e posterior ao confinamento, as consultas dos clientes aumentaram 10%, com cada vez mais propriedades de férias a serem utilizadas como habitação própria permanente. “Compradores e proprietários com planos de investimento de longo prazo ainda são aconselhados a investir em vilas e apartamentos de alto nível na Riviera Francesa”, diz a E&V.
A Riviera Francesa, recorde-se, é um dos mercados imobiliários mais caros do mundo. Possui um padrão de vida exclusivo e uma grande riqueza de atrações culturais e recreativas de alto nível. Conhecida também pelas cidades históricas e vilas costeiras pitorescas, o número extremamente limitado de propriedades nos hotspots da região diferenciam Côte d'Azur (Costa Azul) de outros destinos de luxo, com moradias a serem vendidas entre 4 milhões até várias centenas de milhões de euros.
"Mesmo durante a pandemia do coronavírus, continuamos a assistir a um nível consistentemente elevado de procura e ao desenvolvimento estável dos preços no segmento de luxo. A procura pelo sul de França intensificou-se de facto entre os clientes do setor imobiliário, uma vez que a região se revela um porto seguro tanto para proprietários como para investidores", diz David Scheffler, CEO da Engel & Völkers em França, Bélgica e Países Baixos.
Tradicionalmente um mercado internacional, este ano assistiu-se a um forte aumento do número de compradores de França na Costa Azul. Em 2020, a procura de potenciais compradores franceses tem sido elevada, com uma concentração particular de clientes parisienses, seguida em particular por compradores estrangeiros interessados de Itália, Bélgica, Suíça e Alemanha. “As vendas efetivas mantiveram-se, no entanto, em consonância com o mercado; com aproximadamente 50% de compradores estrangeiros em Cannes e cerca de 75% de compradores estrangeiros em Saint-Jean-Cap-Ferrat”, revela a imobiliária de luxo.
Elevada procura “segura” preços elevados
“Esta região é conhecida pelas suas propriedades sumptuosas e preços por metro quadrado que estão entre os mais elevados do mundo”, nota Marie-Claire Sangouard, Managing Director da Engel & Völkers Market Center na Côte d'Azur, e acrescenta: “A mítica villa 'Les Cèdres', antiga casa do Rei Leopoldo II da Bélgica, foi vendida por 200 milhões de euros o ano passado". Mas também há outras propriedades mais confidenciais que estão atualmente a ser negociadas 'fora do mercado' na área por montantes ainda mais elevados.
Em Cannes, bem conhecida pela bela praia e a avenida "Croisette", os preços das casas e moradias chegaram a atingir 35 milhões de euros em 2020. Para apartamentos aqui, os preços máximos por metro quadrado atingem mais de 20.000 euros. Em Saint-Tropez, destino de férias mundialmente famoso, casas e vilas alcançam até 30 milhões de euros, para apartamentos o preço máximo por metro quadrado era de 26.000 euros em 2020.
“Esta carteira de clientes ricos também favorece propriedades luxuosas mais para o interior, rodeadas por paisagens naturais deslumbrantes e que proporcionam muita paz e privacidade. Os compradores e investidores que procuram um imóvel quer para uso privado quer com vista ao potencial arrendamento como casa de férias tendem a investir em localizações mais urbanas perto das principais avenidas e passeios de praia. Com preços de entrada relativamente moderados a partir de 4.200 euros por metro quadrado, Nice é um dos mercados mais populares para investir”, escreve ainda a E&V.
Dívida pública de Portugal deverá cair 58% desde o pico da pandemia
Portugal encontra-se no top dez dos países mundiais que conseguiram, nos últimos anos, mais reduzir a dívida pública: surge na 8ª posição na redução da dívida entre o pico da pandemia, em 2020, e 2029, o último ano das projeções do Fundo Monetário Internacional (FMI), com uma descida de 58 pontos percentuais (p.p.) do PIB.
AL: associação reúne-se com Governo para resolver “questões urgentes”
A eliminação “de imediato” da Contribuição Extraordinária sobre o Alojamento Local (CEAL), bem como a revisão, neste setor, das “limitações legais impostas pelo Governo socialista”, são algumas das medidas anunciadas pelo novo Executivo de Portugal, liderado pela Aliança Democrática (AD). Uma decisão que agrada à Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP), que fala em “questões urgentes” por resolver.
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No primeiro trimestre do ano, o número de reclamações no Portal da Queixa relacionadas com os programas de apoio do Estado à habitação aumentou 600% face ao período homólogo de 2023. Entre as principais queixas dirigidas ao Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) estão a demora na entrega de casas, longos atrasos no pagamento das rendas, falta de resposta e assuntos relacionados com o programa Porta 65.
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Casas com marquise: tirar o melhor partido de um espaço fechado
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BCE corta juros em junho se dados continuarem positivos
O vice-presidente do Banco Central Europeu (BCE), Luis de Guindos, disse esta quinta-feira (18 de abril de 2024) no Parlamento Europeu que o banco central fará em junho um corte das taxas de juro se a evolução dos dados continuar a mostrar uma melhoria da inflação.
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