A oferta de quartos para arrendar em casa partilhada disparou 89% em março de 2021 face ao mesmo mês do ano passado, um período marcado pela pandemia da Covid-19, segundo um estudo publicado pelo idealista, o marketplace imobiliário de Portugal.
O Porto é a cidade onde mais cresce a oferta de quartos para arrendar, com um aumento de 233% nos últimos doze meses, seguido por Braga (200%), Faro (97%), Lisboa (73%) e Setúbal (68%). Na ordem dos 30%, a oferta também aumenta em Coimbra (31%) e Leiria (30%). Nenhuma das cidades analisadas apresenta descida na oferta de quartos.
A maior parte da oferta de quartos em casa partilhada (85% do total) concentra-se nas cidades de Lisboa (66%) e Porto (19%). Seguem-se Coimbra, com 6% da oferta nacional de quartos, Braga (4%), Leiria, Setúbal e Aveiro, onde a oferta nacional representa 2% nas três cidades.
O preço dos quartos durante o ano da pandemia
Lisboa é a cidade que apresenta a maior descida nos preços durante o último ano, onde um quarto custa em média menos 13%. Segue-se o Porto com uma descida de 7%. Em Braga, Coimbra, Faro e Leiria os preços mantiveram-se completamente estáveis durante o último ano, não existindo nenhuma variação nos preços dos quartos. Apesar do aumento da oferta, em Setúbal os preços crescem 6% durante o mesmo período, sendo a única cidade, das analisadas, que viu os preços subirem.
| Cidades | Variação oferta | Preço março 2020 (€) | Preço março 2021 (€) | Variação preço | Distribuição nacional |
| Lisboa | 73% | 400 | 350 | -13% | 66% |
| Faro | 97% | 300 | 300 | 0% | 2% |
| Porto | 233% | 300 | 280 | -7% | 19% |
| Setúbal | 68% | 260 | 275 | 6% | 2% |
| Braga | 200% | 250 | 250 | 0% | 4% |
| Coimbra | 31% | 200 | 200 | 0% | 6% |
| Leiria | 30% | 200 | 200 | 0% | 2% |
Lisboa é a cidade mais cara para arrendar quarto - são precisos 350 euros mensais. Segue-se Faro, como a segunda cidade mais cara (300 euros por mês), Porto (280 euros/mês), Setúbal (275 euros/mês) e Braga (250 euros/mês). Já arrendar um quarto em Coimbra e Leiria custa 200 euros por mês.
Metodologia
Para a realização deste estudo foi analisada a oferta de quartos publicados no idealista em março de 2021 comparando-a com a oferta no mesmo mês do ano anterior. Foram considerados apenas as cidades com uma base estável no idealista durante o período analisado e com um número mínimo de 50 anúncios por cidade.
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