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Quartos para arrendar: oferta dispara 89% durante a pandemia

Lisboa é a cidade mais cara para arrendar quarto. São precisos 350 euros por mês, segundo um estudo do idealista.

Photo by Katie Luka on Unsplash
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Autor: Redação

A oferta de quartos para arrendar em casa partilhada disparou 89% em março de 2021 face ao mesmo mês do ano passado, um período marcado pela pandemia da Covid-19, segundo um estudo publicado pelo idealista, o marketplace imobiliário de Portugal.

O Porto é a cidade onde mais cresce a oferta de quartos para arrendar, com um aumento de 233% nos últimos doze meses, seguido por Braga (200%), Faro (97%), Lisboa (73%) e Setúbal (68%). Na ordem dos 30%, a oferta também aumenta em Coimbra (31%) e Leiria (30%). Nenhuma das cidades analisadas apresenta descida na oferta de quartos.

A maior parte da oferta de quartos em casa partilhada (85% do total) concentra-se nas cidades de Lisboa (66%) e Porto (19%). Seguem-se Coimbra, com 6% da oferta nacional de quartos, Braga (4%), Leiria, Setúbal e Aveiro, onde a oferta nacional representa 2% nas três cidades.  

O preço dos quartos durante o ano da pandemia

Lisboa é a cidade que apresenta a maior descida nos preços durante o último ano, onde um quarto custa em média menos 13%. Segue-se o Porto com uma descida de 7%. Em Braga, Coimbra, Faro e Leiria os preços mantiveram-se completamente estáveis durante o último ano, não existindo nenhuma variação nos preços dos quartos. Apesar do aumento da oferta, em Setúbal os preços crescem 6% durante o mesmo período, sendo a única cidade, das analisadas, que viu os preços subirem.

Cidades Variação oferta Preço março 2020 (€) Preço março 2021 (€) Variação preço Distribuição nacional
Lisboa 73% 400 350 -13% 66%
Faro 97% 300 300 0% 2%
Porto 233% 300 280 -7% 19%
Setúbal 68% 260 275 6% 2%
Braga 200% 250 250 0% 4%
Coimbra 31% 200 200 0% 6%
Leiria 30% 200 200 0% 2%

Lisboa é a cidade mais cara para arrendar quarto - são precisos 350 euros mensais. Segue-se Faro, como a segunda cidade mais cara (300 euros por mês), Porto (280 euros/mês), Setúbal (275 euros/mês) e Braga (250 euros/mês). Já arrendar um quarto em Coimbra e Leiria custa 200 euros por mês.

Metodologia

Para a realização deste estudo foi analisada a oferta de quartos publicados no idealista em março de 2021 comparando-a com a oferta no mesmo mês do ano anterior. Foram considerados apenas as cidades com uma base estável no idealista durante o período analisado e com um número mínimo de 50 anúncios por cidade.