Preço das casas para arrendar caiu 4,9% no último ano

Os preços das casas para arrendar em Portugal desceram 4,9% num ano, isto é, em agosto de 2021 face ao mesmo mês de agosto do ano passado. Segundo o índice de preços do idealista, no final do mês de agosto deste ano, arrendar casa tinha um custo de 10,9 euros por metro quadrado (euros/m2). Já em relação à variação trimestral, a descida foi de -0,9%.

Regiões

Durante o último ano, os preços das casas para arrendar desceram na Área Metropolitana de Lisboa (-6,2%), no Algarve (-0,6%) e no Norte (-0,6%). Por outro lado, foi no Alentejo onde se assistiu a uma maior subida dos preços (3,9%), seguida pelo Centro (3,8%), pela Região Autónoma da Madeira (2,4%) e pela Região Autónoma dos Açores (0,9%).

A Área Metropolitana de Lisboa, com 12,4 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve (9,8 euros/m2), Norte (9,3 euros/m2) e Região Autónoma da Madeira (8,1 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (6,4 euros/m2), o Alentejo (6,8 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (6,9 euros/m2) que são as regiões mais baratas.

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Distritos/Ilhas

Dos distritos analisados, as maiores descidas tiveram lugar em Lisboa (-6,1%), Braga (-2,5%), Évora (-0,7%) e Faro (-0,6%). Em sentido contrário, subiram em Viana do Castelo (16,9%), Viseu (10%), Coimbra (8,1%), Vila Real (5,3%) e Santarém (5,1%). Seguem-se na lista Leiria (4,7%), Ilha de São Miguel (3,8%), Castelo Branco (3,1%), Ilha da Madeira (2,6%) e Porto (1%).

De referir que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (12,7 euros/m2), seguida pelo Porto (10 euros/m2), Faro (9,8 euros/m2), Setúbal (8,5 euros/m2), Ilha da Madeira (8,2 euros/m2), Évora (7,6 euros/m2) e Ilha de São Miguel (7,1 euros/m2). Arrendar casa em Coimbra custa 7,1 euros/m2, Aveiro 6,8 euros/m2 e Viana do Castelo 6,4 euros/m2.

Os preços mais económicos encontram-se em Vila Real (4,7 euros/m2), Viseu (5,2 euros/m2), Santarém (5,2 euros/m2), Castelo Branco (5,4 euros/m2), Braga (6 euros/m2) e Leiria (6 euros/m2).

Cidades capitais de distrito

O preço de arrendamento desceu em cinco capitais de distrito, com Lisboa (-6,4%) e Ponta Delgada (-3,1%) a liderar a lista. A acompanhar esta descida de preços seguem-se Aveiro (-1,2%), Braga (-0,9%) e Leiria (-0,5%). Em Faro os preços mantiveram-se quase inalterados no último ano (0,4%).

Por outro lado, os preços aumentaram em Viseu (15,5%), Castelo Branco (13,4%), Viana do Castelo (12,4%), Coimbra (6,5%), Funchal (4,4%), Porto (2,5%) e Setúbal (2,3%).

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 13,3 euros/m2. Porto (10,8 euros/m2) e Faro (9,2 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Já as cidades mais económicas são Castelo Branco (5,1 euros/m2), Viseu (5,3 euros/m2) e Leiria (5,5 euros/m2).

Índice de preços imobiliários do idealista

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista são analisados ​​os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.

Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.

O relatório completo encontra-se em: https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/arrendamento/