Houve mais famílias a arrendar casas entre abril e junho de 2021 do que no mesmo período do ano passado. É o que dizem os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE), que dão conta que o número de novos contratos de arrendamento em Portugal no segundo trimestre 2021 situou-se nos 20.568, registando, assim, “um aumento acentuado” de 49,3% face ao trimestre homólogo, um período que foi, aliás, “particularmente afetado pela pandemia”. A par desta evolução, a renda mediana a nível nacional também subiu – em concreto 11,5% -, fixando-se nos 6,03 euros por metro quadrado (euros/m2) no mesmo período.
Analisando à lupa as variações dos novos contratos de arrendamento em Portugal, o INE refere no seu relatório que a taxa de variação face aos primeiros três meses do ano foi de +3,0%. Mas sublinha que este período foi “igualmente marcado por restrições à mobilidade em consequência da pandemia”.
Também salta à vista no documento que houve mais famílias a arrendar casas em todas as sub-regiões do país no segundo trimestre. A Área Metropolitana de Lisboa concentrou mais de um terço dos novos contratos de arrendamento, nomeadamente 7.171. Cerca de 18% dos novos contratos foram assinados na Área Metropolitana do Porto (o equivalente a 3.673). Isto quer dizer que, contas feitas, só Lisboa e Porto concentram 53% do total de novos contratos do país.
Em terceiro lugar está o Algarve, onde foram selados 1.299 novos contratos de arrendamento (6,3% do total). Logo a seguir vem a Região de Coimbra com 894 contratos fechados (4,3%). No fundo da tabela, está o Baixo Alentejo que apresentou o menor número de novos contratos de arrendamento registados entre abril e junho de 2021, nomeadamente 108, mostram os dados do INE publicados esta terça-feira, dia 28 de setembro de 2021.
Renda mediana sobe 11,5%
Também a renda mediana dos novos contratos de arrendamento aumentou no segundo trimestre, mas não tanto como o número de novos contratos. A renda mediana dos 20.568 novos contratos de arrendamento em Portugal atingiu 6,03 euros/m2 e “este valor representa um aumento de 11,5% face ao segundo trimestre de 2020, período particularmente afetado pela pandemia e pelas medidas de confinamento implementadas para a sua mitigação”, lê-se no relatório. Relativamente aos primeiros três meses do ano, a renda mediana aumentou 4,1%.
Assim, o INE conclui que este crescimento das rendas medianas no país entre abril e junho de 2021 “está claramente acima da taxa de variação homóloga observada no primeiro trimestre, +5,3%, período também fortemente afetado pelo contexto pandémico”.
Olhando para as sub-regiões, há várias que apresentam valores de rendas medianas superior à media nacional: a Área Metropolitana de Lisboa (8,82 euros/m2), Algarve (6,96 euros/m2), Área Metropolitana do Porto (6,40 euros/m2) e Região Autónoma da Madeira (6,32 euros/m2). Os valores de rendas mais baixos nos novos contratos de arrendamento habitacionais foram observados em Terras de Trás-os-Montes (2,79 euros/m2) e no Alto Alentejo (2,80 euros/m2).
O INE dá conta que houve um aumento das rendas das casas entre abril e junho face ao período homólogo em 20 das 25 sub-regiões do país. Em destaque está o Oeste (+12,3%), a Região de Aveiro (+11,9%), a Região Autónoma da Madeira (+11,3%) e a Área Metropolitana do Porto (+10,2%), que registaram os maiores crescimentos homólogos. No grupo de cinco sub-regiões do país onde se registou uma queda nas rendas medianas, as reduções oscilaram entre 6,5% (Região Autónoma dos Açores) e 1,1% (Alto Alentejo).
O mercado de arrendamento à lupa – em Lisboa e não só
Como será a retoma do mercado mobiliário português aos olhos dos proprietários das casas? Será que aderiram aos programas de arrendamento acessível? E às iniciativas para melhorar a eficiência energética dos edifícios? Quais os impactos da pandemia da Covid-19 no negócio? A III edição do Barómetro “Confiança dos Proprietários”, desenvolvido pela Associação Lisbonense de Proprietários (ALP), procurou as respostas a todas estas questões. E os resultados, conhec
Preço das casas para arrendar desceu 4,6% no último ano
Os preços das casas para arrendar em Portugal desceram 4,6% num ano, considerando os dados de setembro de 2021 e do mesmo mês do ano passado. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 10,8 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de setembro deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, a descida foi de -1,7%.
Autarquia do Porto vai reabilitar centenas de casas devolutas
A Câmara do Porto, através da empresa municipal Domus Social, lançou um concurso público para a reabilitação de fogos devolutos em vários bairros ou infraestruturas municipais espalhados pela cidade até ao valor máximo de 21,2 milhões de euros. No caderno de encargos, a empresa responsável pelo parque habitacional da autarquia informa que o concurso público está dividido em 14 lotes.
Crise habitacional deixa mais de 30 mil famílias à espera de casa na AML
Mais de 30 mil famílias continuam em lista de espera por uma habitação nos municípios da Área Metropolitana de Lisboa (AML), segundo uma contagem feita pela agência Lusa com base em dados oficiais recolhidos em julho. Dos 18 municípios da AML, apenas Seixal e Vila Franca de Xira não responderam ao inquérito. A cidade de Lisboa lidera a lista, com cerca de 15.700 famílias a aguardar casa: 8.700 inscritas no Programa de Arrendamento Apoiado e cerca de 7.000 na Renda Acessível.
Rendas acessíveis em Lisboa: 50 famílias recebem casa
A Câmara Municipal de Lisboa entregou, no dia 31 de julho de 2025, 50 chaves a famílias que vão residir em casas com renda acessível em habitações municipais na freguesia de Marvila, após um investimento de 9,3 milhões de euros. As habitações inserem-se em dois novos blocos habitacionais, com tipologias T1, T2 e T3, localizados na zona do Vale Formoso de Cima, na freguesia de Marvila, cuja construção teve início em 2023.
Controlar rendas “é completamente necessário”
O presidente da Ordem dos Arquitetos (OA) considera que é preciso dinamizar o mercado de arredamento em Portugal, sendo importante, nesse sentido, que haja um controlo de rendas. Segundo Avelino Oliveira, faltam políticas públicas que contribuam para a redução dos preços da habitação e deveria haver uma monitorização das que existem.
Comprar casa em Portugal regista subida anual de 8,5% em julho
O preço das casas em Portugal continua a subir a bom ritmo mês após mês, refletindo a alta venda de casas que tem absorvido a oferta existente. Esta é uma tendência também verificada em julho: o custo da habitação subiu 8,5% face ao mesmo mês de 2024, fixando o preço mediano a nível nacional em 2.926 euros por metro quadrado (euros/m2). Já em relação à variação trimestral, os preços das casas subiram 3,9%, revela o índice de preços do idealista (editor desta newsletter)
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