Os preços das casas para arrendar em Portugal desceram 4,6% num ano, considerando os dados de setembro de 2021 e do mesmo mês do ano passado. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 10,8 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de setembro deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, a descida foi de -1,7%.
Regiões
Durante o último ano, os preços das casas para arrendar apenas desceram na Área Metropolitana de Lisboa (-5,5%). Por outro lado, foi no Alentejo onde se assistiu a uma maior subida dos preços (7,2%), seguida pelo Centro (3,2%) e Região Autónoma da Madeira (3,2%). Seguem-se a Região Autónoma dos Açores (2,8%), o Algarve (1,9%) e o Norte (0,2%).
A Área Metropolitana de Lisboa, com 12,4 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve (9,7 euros/m2), Norte (9,3 euros/m2) e Região Autónoma da Madeira (8,2 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (6,5 euros/m2), o Alentejo (6,9 euros/m2) e a Região Autónoma dos Açores (7,1 euros/m2) que são as regiões mais baratas.
Distritos/Ilhas
Dos distritos analisados, as descidas de preços tiveram lugar em Lisboa (-5,4%), Viseu (-2,3%) e Aveiro (-2%). Em sentido contrário, subiram em Évora (10%), Vila Real (7,3%) e Santarém (6,6%). Seguem-se na lista Coimbra (5,1%), Leiria (4,1%), Ilha de São Miguel (3,8%), Ilha da Madeira (3,4%), Setúbal (3,2%), Faro (1,9%) e Porto (1,1%).
De referir que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (12,7 euros/m2), seguida pelo Porto (9,9 euros/m2), Faro (9,7 euros/m2), Setúbal (8,6 euros/m2), Beja (8,5 euros/m2), Ilha da Madeira (8,2 euros/m2), Évora (7,9 euros/m2) e Ilha de São Miguel (7,3 euros/m2). Arrendar casa em Coimbra custa 7 euros/m2, em Aveiro 6,8 euros/m2 e Braga 6,2 euros/m2.
Os preços mais económicos encontram-se em Vila Real (4,7 euros/m2), Viseu (4,7 euros/m2), Santarém (5,3 euros/m2) e Leiria (6,1 euros/m2).
Cidades capitais de distrito
O preço de arrendamento desceu em três capitais de distrito, com Lisboa (-5,5%) a liderar a lista. Seguem-se Ponta Delgada (-5,2%) e Aveiro (-3%). Em Viseu, os preços mantiveram-se quase inalterados no último ano (0,5%).
Por outro lado, os preços aumentaram no Funchal (4,5%), Coimbra (4,2%), Leiria (3,7%), Faro (3,5%) e Porto (3,3%). Seguem-se Setúbal (3,2%), Évora (1,9%) e Braga (1%).
Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 13,2 euros/m2. Porto (10,8 euros/m2) e Faro (8,7 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Já as cidades mais económicas são Viseu (5,1 euros/m2), Leiria (5,7 euros/m2) e Braga (6 euros/m2).
Índice de preços imobiliários do idealista
Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
O relatório completo encontra-se em: https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/arrendamento/
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1 Comentários:
De qualquer modo o preço das casas em Lisboa e Porto continua muito acima do que valem as casas e do que ganham os portugueses! Portugal cada vez menos interessante.
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