O valor líquido global da carteira dos fundos de investimento imobiliário – dos Organismos de Investimento Imobiliário (OII) – acumulou um crescimento de 10,2% nos últimos 12 meses, entre fevereiro de 2023 e o mesmo mês do ano passado. No mês em causa, os 205 fundos imobiliários associados da Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios (APFIPP) tinham sob gestão 11,2 mil milhões de euros.
“Em 28 de fevereiro de 2023, o valor do património imobiliário detido por OII, que inclui imóveis, participações em Sociedades Imobiliárias e Unidades de Participação de OII, ascendeu a 12 438,5 milhões de euros, o que representa uma diminuição de 0,1% em relação a janeiro de 2023. Desde o final de 2022, verifica-se uma redução de 0,1% enquanto que, nos últimos 12 meses, se verificou uma subida de 17,6%”, lê-se no site da APFIPP.
Segundo a entidade, “na mesma data, o valor líquido global dos OII ascendeu a 11 147,7 milhões de euros, o que representa uma diminuição de 0,3% em relação a janeiro de 2023”. “Desde o final de 2022, verifica-se um aumento de 0,2% enquanto que, nos últimos 12 meses, se verificou um crescimento de 10,2%”, acrescenta a associação.
A mesma fonte adianta ainda que foram constituídos, em fevereiro, dois novos OII: o Pestana Properties - SICAFI Especial e o JFRM Investimentos – SICAFI. “Neste período, verificou-se, ainda, a saída da amostra do fundo Marathon - FIIF, em resultado da transferência da gestão, ocorrida no mês, da Silvip para a Civilria Gestão de Ativos. Assim, o número de OII em atividade, incluídos nesta publicação, aumentou para 205, mais um que em janeiro de 2023”, explica.
A APFIPP revela também que o fundo CA Imobiliário – FEIIA, que era gerido pela Square Asset Management, passou a ser gerido pela Crédito Agrícola Gest. Também a administração da SICAFI Krep Portugal – SICAFI mudou de mãos, tendo passado da Insula Capital para a LYNX Asset Managers.
Valor gerido por fundos de investimento recua ligeiramente em outubro
Em outubro, o valor sob gestão dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII), dos Fundos Especiais de Investimento Imobiliário (FEII) e dos Fundos de Gestão de Património Imobiliário (FUNGEPI) atingiu 10.688,18 milhões de euros, menos 7,9 milhões (0,07%) que em setembro. Em causa estão dados divulgados recentemente pela Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM).
Rendas: fundos de investimento sem direito a benefícios fiscais
A alta inflação que se faz sentir levou o Governo a avançar com um conjunto de medidas, sendo que uma delas está diretamente relacionada com o setor imobiliário. Em 2023, as rendas habitacionais e comerciais serão atualizadas até ao limite máximo de 2%, em vez dos 5,43% indexados à inflação, sendo que, para compensar os proprietários desta limitação, o Executivo também vai atribuir benefícios fiscais. Uma compensação, no entanto, que não abrange os fundos de investimento, que
Crise financeira nos EUA afetará investimento imobiliário em Portugal?
E, de repente, no rescaldo da pandemia e em plena espiral inflacionista e de crédito, gerada pela guerra na Ucrânia, uma nova tempestade surgiu na economia internacional e está a fazer soar os alarmes. O Silicon Valley Bank (SVB) faliu na semana passada, gerando uma onda de reações nos EUA e no mundo. As bolsas caíram a pique (inclusive na Europa, e Lisboa por arrasto). A Reserva Federal dos EUA (Fed) mobilizou apoios. A Euribor começou a dar sinais de descida e o Credit Suisse está a um
MIPIM 2023: Portugal abre portas ao investimento imobiliário
Portugal volta a marcar presença em força naquela que é considerada a maior e mais importante feira do setor imobiliário do mundo, o MIPIM, que “abre portas” esta terça-feira e termina sexta-feira (17 de março de 2023), realizando-se como sempre em Cannes (França). “Esta será sem dúvida a maior participação de sempre de Portugal no MIPIM e isso deve-se ao reconhecimento pelo setor da importância da feira. Quem vai uma vez continua a ir e espalha a palavra, pelo que o evento vai
Valor sob gestão dos fundos de investimento imobiliário cai 0,1%
Em junho de 2022, o valor sob gestão dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII), dos Fundos Especiais de Investimento Imobiliário (FEII) e dos Fundos de Gestão de Património Imobiliário (FUNGEPI) atingiu 10.797,3 milhões de euros, revelou a Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM). Trata-se de um recuo de 10 milhões de euros (0,1%) face ao valor registado em maio.
Câmara Municipal do Barreiro garante 486 novas casas com renda acessível
O Barreiro vai contar com 486 novas habitações para arrendamento acessível na zona da Quinta dos Fidalguinhos, num investimento superior a 85 milhões de euros. A iniciativa resulta de uma proposta privada aprovada no âmbito de um edital lançado pela autarquia em junho, que pretende garantir até 800 fogos para subarrendamento a preços controlados. O valor das rendas, definidas por tipologia, ficará entre os 500 e os 875 euros.
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