O Prata Riverside Village, empreendimento residencial que está a nascer em Marvila, Lisboa, junto ao rio Tejo – e está a atrair investidores e/ou compradores e muitos são portugueses –, pode vir a ter, no total, 781 casas, mais 282 que o previsto inicialmente (499). O objetivo da VIC Properties, promotora imobiliária que está a desenvolver o projeto, que deverá estar totalmente concluído até 2026, é aumentar a oferta de habitação, optando por casas com menores áreas.
“As alterações que propusemos ao loteamento do Prata Riverside Village visam adequá-lo à procura de habitação na cidade de Lisboa, em particular de tipologias com menor área (T0, T1 e T2)”, diz ao idealista/news Luís Gamboa, COO da VIC Properties.
“Estamos a falar de um número máximo de 781 fogos, representando um acréscimo de 282 fogos face ao número de fogos inicialmente aprovado (499) e de 187 fogos relativamente ao Aditamento nº 3 ao Alvará de Loteamento, aprovado em 2019”, acrescenta.
Com esta alteração, explica o responsável, “a área de intervenção do loteamento e o número de pisos de cada lote não sofrem qualquer modificação relativamente ao loteamento aprovado”. “Apenas a construção dos edifícios incluirá algumas alterações marginais na redistribuição dos lotes”, conta.
O processo do Prata Riverside Village passo a passo
De acordo com Luís Gamboa, a última palavra é agora da Câmara Municipal de Lisboa (CML). O COO da VIC Properties esclarece o que está em causa, e todo o processo, ao idealista/news.
“Tratou-se de um pedido de alteração [por parte da VIC Properties] ao loteamento do Prata Riverside Village, cujo processo foi submetido na CML em outubro de 2021. Sem alterar a área de intervenção do loteamento, e não modificando o número de pisos de cada lote, este pedido permitirá um acréscimo do número de fogos para um total de 781. Este pedido de alteração foi alvo de uma Avaliação de Impacte Ambiental. Foi nesse âmbito que entre 07/02/2022 e 21/03/2022 decorreu um período de discussão pública, promovido pela Comissão de Coordenação e Desenvolvimento Regional de Lisboa e Vale do Tejo (CCDR-LVT). A tramitação na CML foi mais demorada, sendo que só em dezembro de 2023 a Direção Municipal de Urbanismo considerou que o processo estava pronto para seguir para discussão pública”.
O gestor revela que o processo em causa teve uma decisão favorável condicionada e que a VIC Properties aguarda, agora, pelo “relatório de ponderação da CML referente à discussão pública” que a autarquia lançou.
"Trabalhamos diariamente para melhorar este projeto, pelo que não está excluída uma futura alteração ao loteamento com vista a beneficiar mais o espaço público e continuar a adequar a nossa oferta à procura"
Ainda sobre este tema, detalha que esta discussão pública de 2024 “versa exatamente sobre os mesmos elementos que já tinham estado em discussão pública em 2022”. “Foram, sim, duas discussões públicas promovidas por duas entidades diferentes”.
De uma coisa Luís Gamboa diz não ter dúvidas: “Trabalhamos diariamente para melhorar este projeto, pelo que não está excluída uma futura alteração ao loteamento com vista a beneficiar mais o espaço público e continuar a adequar a nossa oferta à procura”.
Cinco edifícios do Prata Riverside Village já concluídos
A primeira fase de construção e venda do Prata Riverside Village terminou com a conclusão dos 65 apartamentos do Edifício Urban, que se juntou a outros quatro edifícios do empreendimento que já estão igualmente concluídos: o The One, o Riverside, o West e o Square.
Em comunicado enviado no final do ano passado às redações, a promotora imobiliária adiantou ainda que o Edifício Park já estava em construção, tendo sido vendidos mais de 50% dos 72 apartamentos.
Desenhado por Renzo Piano, vencedor do Pritzker Architecture Award, o projeto Prata Riverside Village mantém um excelente ritmo de construção e vendas, prevendo-se o início da construção de novos edifícios para breve, anunciava na altura a VIC Properties, adiantado que o empreendimento deveria estar totalmente concluído até 2026.
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O Tejo como vizinho: Prata Riverside Village conclui mais um edifício
A primeira fase de construção e venda do Prata Riverside Village terminou com a conclusão dos 65 apartamentos do Edifício Urban. O empreendimento, que está a transformar a zona de Marvila, em Lisboa, é o maior projeto imobiliário de construção na capital, totalizando mais de 350 apartamentos.
Dona do Prata Riverside negoceia venda de dívida de 250 milhões
A Vic Properties está a desenvolver, em Marvila, o Prata Riverside Village, um empreendimento residencial premium junto ao rio Tejo que terá um total de 350 apartamentos. E também é conhecida por ter comprado os terrenos da Matinha e a Herdade do Pinheirinho ao Novo Banco. Agora, a promotora imobiliária está a negociar a dívida emitida em obrigações de 250 milhões de euros com a Oaktree. A data limite para chegar a acordo acaba a 28 de setembro.
Viver junto ao Tejo: 80% das casas do Prata Riverside Village têm dono
O Prata Riverside Village, um empreendimento residencial premium com cinco edifícios que está a nascer em Marvila, Lisboa, junto ao rio Tejo – é promovido pela VIC Properties –, está a atrair muitos investidores e/ou compradores. Serão, no total, 350 apartamentos, sendo que a maioria (80%) já estão vendidos. E muitos dos compradores, mais de 60%, são portugueses.
Prata Riverside: mais 107 casas de luxo concluídas junto ao rio Tejo
A construção do Prata Riverside Village, em Lisboa, soma e segue. Na semana passada, a promotora VIC Properties, responsável pelo projeto imobiliário, anunciou a conclusão do edifício West, disponibilizando assim 107 novas casas de luxo na capital. Este foi o terceiro edifício concluído neste empreendimento que conta com a assinatura do arquiteto italiano Renzo Piano. Maioria das casas já estão vendidas.
Prata Riverside Village: êxito de vendas leva a lançar mais 163 casas
A construção do Prata Riverside Village segue a bom ritmo e as vendas das casas também. Cerca de 50% deste empreendimento situado junto ao rio Tejo, em Lisboa, já está concluído ou em fase de conclusão. E das 240 casas já colocadas no mercado 75% já foram vendidas. Agora, vai arrancar a comercialização de mais 107 apartamentos do Edifício Square e a construção do Edifício Park, que vai colocar no mercado mais 56 casas novas.
Prata Riverside Villlage: Urban chega ao mercado com 65 apartamentos a partir de 275.000 euros
A promotora VIC Properties vai dar início à comercialização do edifício Urban, no empreendimento Prata Riverside Village - um projeto assinado pelo Pritzker Renzo Piano, e que já é considerado, de resto, um dos maiores projetos residenciais em Lisboa. Com preços a partir de 275 mil euros, o Urban é composto por 18 apartamentos T0, 38 T1 e nove T2, todos com estacionamento com carregador elétrico próprio e arrecadação. A conclusão das obras está prevista p
Comprar a primeira casa: 3 reflexões antes de avançar
Muita procura, pouca oferta e preços sempre a subir. Atualmente, este é o cenário da habitação em Portugal com o qual se depara quem quer comprar a primeira casa, especialmente nas grandes cidades. É por isso que, antes de avançar, os futuros proprietários devem refletir muito bem sobre o seu poder de compra, pesando na balança desejos e necessidades.
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