Tomaste a decisão de comprar uma casa e após alguma pesquisa de mercado, encontraste a casa ideal. Para evitares contratempos, gostavas de obter mais informações sobre o proprietário do imóvel. E como podes fazê-lo sem gastar dinheiro?
Como saber quem é o proprietário de um imóvel com agência imobiliária
Se a casa que viste está a ser comercializada por alguma agência imobiliária, podes entrar em contacto com a mesma e pedir que te ajudem a obter mais dados sobre o proprietário do imóvel. Se calhar já têm em sua posse a certidão permanente predial e só terás de consultá-la.
Consultar a certidão permanente de registo predial
Qualquer pessoa ou empresa pode consultar a certidão permanente predial gratuitamente. Para isso apenas tem de ter em seu poder o código de acesso. Este também tem de estar ativo e a certidão válida (6 meses).
Para consultar a certidão permanente apenas tens de:
- Entrar na plataforma do registo predial online;
- Introduzir o código que te foi dado quando fizeste o pedido de certidão permanente predial.
Se não tiveres acesso ao código, terás de solicitar a certidão permanente e isso já envolverá custos:
- Presencialmente – 20€;
- Online – 15€.
Passos para solicitar a certidão permanente predial o (com custo)
Para poderes solicitar a certidão permanente predial deves aceder ao site do registo predial online ou dirigir-te a qualquer serviço de registo predial (presencial).
Por internet
Na página do registo predial deves:
- Escolher a opção “criar”;
- Identificar-te (nome, NIF/NIPC, email, morada, código postal e localidade);
- Escolhe a opção “adicionar subscrição” e identifica o imóvel;
- Indica a localização do imóvel (distrito, concelho, freguesia);
- Indica o número do imóvel (disponível através da: descrição em ficha ou informatizada, descrição em livro ou informação matricial);
- Se necessitas mais que uma certidão deves escolher a opção “adicionar subscrição”;
- Efetuar pagamento (multibanco ou cartão de crédito), sempre dentro do prazo, para o pedido ser considerado válido:
- Depois vais receber dois emails, um a dizer que a certidão está a ser tratada e outro a dizer que a certidão está disponível para consulta. Nesse momento também terás acesso ao código.
Presencial
Em qualquer serviço de registo predial, deves apresentar os seguintes dados:
- Localização do imóvel (distrito, concelho, freguesia);
- O número do imóvel (disponível através da: descrição em ficha ou informatizada, descrição em livro ou informação matricial).
Registo predial online: tudo o que precisas de saber
Se estás a pensar vender a tua casa com uma agência imobiliária, é muito provável que te perguntem pela certidão de registo predial do imóvel, se é que ainda não o fizeram. Este é um dos documentos mais importantes para a venda e compra de um imóvel uma vez que é a prova legal sobre quem é o proprietário.
Certidão de Teor Predial: o que é, para que serve e como obter?
A Certidão de Teor ou caderneta de registo predial é um documento que contém informações detalhadas sobre um imóvel, incluindo a sua descrição, histórico de propriedade, registos legais, e outras informações relevantes.
Comprar e vender casa: o que é a certidão toponímica?
Quando pensamos em comprar ou vender casa há vários documentos que devemos organizar e solicitar. Reunir a documentação necessária é muito importante para que na hora de dar um passo tão importante como este, não nos deparemos com atrasos desnecessários.
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