O custo da habitação não parou de aumentar em Portugal, nem mesmo durante a pandemia. E logo a seguir sentiu-se uma subida generalizada dos preços por via da inflação, que impulsionou a subida dos juros nos créditos da habitação. Foi neste contexto que Portugal viu a sobrecarga dos custos da habitação das famílias com menores rendimentos a agravar-se, sendo mesmo um dos países da OCDE onde mais piorou desde 2019.
Há cinco anos, 13,8% dos agregados familiares em Portugal com menores rendimentos já sentiam uma sobrecarga com as despesas da casa. Ou seja, já havia uma percentagem considerável de famílias no grupo de agregados que estão entre os 40% mais pobres da distribuição de rendimentos e que gastam mais de 40% do seu rendimento disponível em custos com a habitação.
O mais recente relatório “How’s Life? 2024” da Organização para a Cooperação e Desenvolvimento Económico (OCDE) revela ainda que em 2022 passou a haver em Portugal 19% de agregados com salários baixos a estarem sobrecarregados com as despesas da casa. Isto quer dizer que no universo das famílias mais vulneráveis, a taxa de sobrecarga das despesas com habitação agravou-se 5,2 pontos percentuais (p.p.) no nosso país em apenas quatro anos.
Portugal teve, assim, o terceiro maior agravamentos da sobrecarga dos custos de habitação entre os países da OCDE com dados disponíveis entre 2019 e 2022. Pior que o nosso país está só a Hungria, com um agravamento de 17,2 p.p. e a Lituânia (8,6 p.p.), mostram os dados do relatório publicado esta terça-feira, dia 5 de novembro. Importa não esquecer que foi em 2022 que se começou a sentir o aumento do custo de vida por via da inflação, que acabou por aumentar os juros nos créditos habitação.
"As famílias de baixos rendimentos são particularmente vulneráveis quando uma grande parte do seu rendimento é dedicada aos custos com a casa", diz a OCDE
“Nos países da OCDE, em 2022, quase uma em cada cinco famílias, que se situava nos 40% mais pobres da distribuição dos rendimentos, gastou mais de 40% dos seus rendimentos disponíveis em habitação (ou seja, custos com a renda ou crédito habitação)”, destaca a organização no documento, indicando que a sobrecarga do custo da habitação aumentou, em média, 0,4 p.p. por ano no período em análise.
“As famílias de baixos rendimentos são particularmente vulneráveis quando uma grande parte do seu rendimento é dedicada aos custos com a casa, uma vez que isso limita os gastos com outros bens e serviços essenciais, como alimentos, cuidados de saúde e educação”, explica ainda a OCDE.
Por outro lado, os mesmos dados revelam que houve vários países da OCDE onde passou a haver menos famílias com baixos rendimentos a sentir elevadas taxas de esforço nos custos da habitação. Foi o caso da Estónia, Itália, da Polónia e da Grécia, por exemplo.
Acompanha toda a informação imobiliária e os relatórios de dados mais atuais nas nossas newsletters diária e semanal. Também podes acompanhar o mercado imobiliário de luxo com a nossa newsletter mensal de luxo.
Comprar ou arrendar casa: taxa de esforço volta a agravar-se
O acesso à habitação continua difícil em Portugal, numa altura em que os preços das casas continuam a subir a um ritmo muito superior ao dos salários. É por isso que a percentagem do rendimento familiar necessária para levar a cabo a compra ou o arrendamento de uma habitação voltou a aumentar no último ano na maior parte das capitais de distrito portuguesas, de acordo com a análise realizada pelo idealista, editor deste boletim. No caso do arrendamento, a taxa de esforço aument
Comprar casa é prioridade dos portugueses no destino das poupanças
Com os preços das casas em alta no país, são muitos os portugueses que, podendo, juntam as respetivas poupanças com o objetivo de comprar casa. Segundo o estudo “Consumer Sentiment Survey 2024” da Boston Consulting Group (BCG), divulgado a propósito do Dia Mundial da Poupança, que se celebrou a 31 de outubro, comprar casa é uma prioridade para a alocação da poupança para 22% dos inquiridos, dois pontos percentuais (p.p.) acima do ano passado. Segue-se a compra de um carro (13%) e o
Rendas das casas em Portugal aumentam 5,1% num ano
Arrendar casa continua a atrair muitas famílias, estando o número de contratos de arrendamento a crescer no nosso país. Mas a oferta de casas para arrendar, embora esteja a subir, continua a não ser suficiente para cumprir as necessidades da procura. Isto explica que os preços das casas para arrendar em Portugal continuem a subir, tendo crescido 5,1% em outubro face ao mesmo mês no ano anterior. Assim, arrendar casa passou a ter o custo mediano de 16,1 euros por metro quadrado (euros/m2) n
Inflação acelera para 2,3% em Portugal – e para 2% na Zona Euro
Depois de ter recuado em agosto para 1,9% e de ter subido em setembro para 2,1%, a taxa de inflação homóloga terá voltado a aumentar em outubro dois pontos percentuais (p.p.) para 2,3%. Em causa estão estimativas divulgadas esta quinta-feira (31 de outubro de 2024) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), sendo que os dados definitivos serão conhecidos dia 13 de novembro. Já as previsões do Eurostat para a Zona Euro apontam para que a taxa de inflação homóloga se tenha fixado em
Preço das casas na Europa: Portugal terá 3ª maior subida este ano
A força do mercado de trabalho, a par da rápida recuperação dos créditos habitação vai continuar a estimular a subida dos preços das casas à venda em vários países da Europa. É o caso de Portugal, onde os preços deverão subir 3,5% em 2024, segundo estima a agência de notação de financeira S&P. Nestas previsões, Portugal é o 3º país que vai registar a maior subida do custo da habitação, estando apenas atrás da Irlanda e de Espanha. Já para o futuro, estima-se que have
